伦敦庄园大宅：公寓£56万，别墅£129万，29分钟直达市中心
*本文为伦敦住宅投资项目介绍
项目位于北伦敦Enfield，所在地段是英国贵族自古以来的郊游之地。
区域内有众多绿地、公园、森林资源。
具体位置方面，项目临近2个地铁站，分别是Oakwood Station和Cockfosters Station。
从Oakwood Station地铁站出发，搭乘地铁Picaddilly Line，29分钟可到达谷歌总部所在的国王十字，34分钟可以到达伦敦大学学院（UCL），40分钟到达伦敦金融城。
项目有别墅和公寓两种类型，其中别墅为永久产权，现房，可拎包入住。
具体房型和价格如下：
四房别墅：129.5万英镑（1140万人民币），270平米，单价4.2万rmb一平米
五房别墅：164万英镑（1443万人民币），358平米，单价4万rmb一平米
公寓为999年产权，预计2020年第四季度－2021年第一季度交房，具体房型和价格如下：
一室一厅：56.5万英镑（497万人民币），64.8平米，单价7.67万rmb一平米
两室一厅：69.5万英镑（612万人民币），87.5平米，单价7万rmb一平米
三室一厅：89.7万英镑（789万人民币），105平米，单价7.5万rmb一平米
项目亮点总结如下：
1. 位于北伦敦金牌学区，拥有优质的中小学教育资源，多所中小学评级为卓越，地铁到伦敦各大学也不远，基本40分钟内都能到了。
2. 区域好。项目所在的庄园前身是皇室所用，曾接待首相，银行家，贵族等，文化氛围气息浓厚。
3. 环境好。区域内有着大面积的绿地，湖泊和森林资源，环境优美，适合居住。
4. 稀缺性。别墅户型是较为稀有的永久产权性质，可长期拥有，每年不需要缴纳地租费用。
5. 密度低。每套住宅间保留着较大的空间，项目之间密度低。
6. 除了本身良好的自住属性，还有带有一定投资价值，原因如下：
根据英国政府上周（6月30日）发布的房产新政，房屋业主可以通过快速审批流程，并在邻居同意的基础上，在自家房屋上加盖更多楼层。
这一新政大大利好别墅类项目，比如别墅的车库或者后花园，可以进行二次改造或加盖。以前期较低的投入成本，后期通过扩建来为房屋增值。
在这个项目上，前五年因为古迹保护不能动，五年后便可以向政府申请改建或加建。
7. 赠送面积多。别墅类型的房产，一般都会赠送70平以上的花园，不仅增大了活动空间，而且降低了投入成本和房产均价。
项目可贷款，最高7成。
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以下为项目亮点详细介绍：
位置和交通
项目位于北伦敦Enfield，具体位置如下图所示，不仅在一个大公园内，又靠着两条地铁线。
交通方面，从最近的地铁站Oakwood Station出发，乘坐地铁蓝线（Piccadilly line）29分钟就能到达国王十字。每周五周六，Piccadilly line运营24小时。
另外，业主还可乘坐专属接驳车往返于项目和地铁站之间，班车每日运营。
而开车的话，项目距离M25高速公路仅3.4英里，10分钟车程就能开上M25公路。
从项目出发，自驾24分钟就可以到Brent Cross购物中心，35分钟可以到达希思罗国际机场。
项目历史
项目位于特伦特公园中心位置，有着悠久的历史和传奇色彩。
在15世纪到18世纪，这座庄园被用作皇家狩猎场，亨利八世、伊丽莎白一世、詹姆斯一世经常骑马来这片古老的林地狩猎。
1909年，庄园出售给爱德华德•萨松 (Edward Sassoon) 爵士。
萨松家族是移民到印度的巴格达犹太人（Baghdadi Jews）后裔。
该家族将企业总部设立在伦敦Leadenhall街（伦敦金融城）后，很快被英国上流社会
所接受。
1912年，年仅23岁的菲利普•萨松爵士（SirPhilip Sassoon）继承了父亲的遗产。
菲利普是一位社会名流兼政治家，继承遗产后，他重新设计了房子，将原本的外墙颜色改为玫瑰红砖色。
同时，他也是英国第一个拥有私人飞机的人，还建造了自己的私人飞机场。
▲ 项目改造前
▲ 玫瑰红砖色外墙
除此之外，菲利普还将庄园打造成著名的英国乡村度假胜地。
并邀请首相丘吉尔，喜剧大师查理卓别林，乔治•伯纳德•肖等来庄园参加名流聚会。
▲ 首相丘吉尔，受邀请来庄园参加聚会
▲ 菲利普•萨松爵士（中）和查理•卓别林（右）
园林景观方面，菲利普还种植了一百万株水仙花，即著名的水仙花草坪。
面对这些厚重的历史，开发商买下这一庄园地块后也是慎之又慎，专注于在完整保留古老历史的同时，让项目更符合现代人的居住体验。
教育资源
北伦敦是英国众多知名一流学校的所在地。
项目附近聚集了英国顶尖教育资源，有着多所评级为优秀的学校，涵盖了不同年龄段的孩子需求，并吸引了不少英国本地富人将孩子送到区域内上学。
项目区域内各学校如下，点击可放大：
距离项目骑行7分钟，即可到达最近的小学 Trent CE Primary School。
这所小学OFSTED评级为Outstanding（杰出），男女混校，主要接收4-11岁的学生。
开车17分钟可到达St. John’s Prep and Senior School，这所学校是英国电讯报评出的英国私立学校500强，排名第五位。
并凭借其卓越的学术成就，2019年Ofsted评级为(Outstanding)“杰出”等级。
St. John’s Prep and Senior School学校分为2个校区，小学和中学。
Potters Bar校区主要接收3-11岁的学生，学习数学，科学和英文等课程。
Enfield校区主要接收11-18岁的高年级学生就读。
在中学期间，学习相关课程知识，并为GCSE和A Level考试做准备。
同时，从项目出发，也可快速通往伦敦众多世界级大学，如伦敦艺术大学，伦敦大学学院和伦敦政经学院等。
从距离项目最近的Oakwood地铁站出发，26分钟可到达UAL中央圣马丁艺术和设计学院。
搭乘地铁，32分钟可以到达伦敦大学学院。
另外，地铁36分钟可到达伦敦政经学院。
区域规划
项目隶属于伦敦 Enfield 行政区。Enfield区域聚集了众多绿地森林公园和优质教育资源。
据Enfield政府规划，在未来的10-15年，区域内还将增加20所高质量的小学和32所中学。
人口密度方面，预计到2032年，区域总人口将增加到400,000人。同时，还将新增13,000个本地就业岗位和每年2,300套新住房。
周边环境
环境方面，当地拥有超大规模的公园、湖泊、森林和鹿群等大自然资源，绿地共占413英亩（167万平方米）。
并规划了3.5公里单车骑行车道，30多英亩（12万平方米）的历史公园景观和种植了447棵新树。
户外活动
从项目出发，步行19分钟或开车4分钟，即可到达马术俱乐部。该俱乐部是英国马术协会认可的培训中心。
目前，英国马术协会共计有34000多名成员，宗旨是帮助骑手学习技能和体会骑行的乐趣。并通过提供全面的培训，包括马匹的训练和评估，以提高英国的马术水平。
除此之外，步行12分钟，可以到附近的高尔夫俱乐部，练习推杆。
公园内还提供多种户外家庭娱乐活动，比如Go Ape树顶探险。
一般10岁以上，身高1.4米以上的小朋友可以参加。在感受森林绿意的同时，体验攀登的乐趣。
项目细节介绍
前面提到，项目目前在售的有别墅和公寓两种类型。
除了伦敦稀缺的自然资源，项目内配备了健身房、游泳馆和网球场等设施。
对于那些注重个人隐私的业主，开发商还提供了最顶级的物业和安保。
园林景观规划方面，包括紫藤大道和水仙花草坪。
走到住宅区，可以看到每套住宅之间保留出很大的空间，项目之间密度很低。
项目样板间图片如下：
具体价格方面：
项目别墅为永久产权，现房，价格如下：
四房别墅：129.5万英镑（1140万人民币），270平米，单价4.2万rmb一平米
五房别墅：164万英镑（1443万人民币），358平米，单价4万rmb一平米
公寓为999年产权，预计2020年第四季度－2021年第一季度交房，价格如下：
一室一厅：56.5万英镑（497万人民币），64.8平米，单价7.67万rmb一平米
两室一厅：69.5万英镑（612万人民币），87.5平米，单价7万rmb一平米
三室一厅：89.7万英镑（789万人民币），105平米，单价7.5万rmb一平米
物业费如下：
付款方式如图：
推荐户型如下：
两居室公寓，室内面积75.4平方米，价格69万英镑
四居室别墅，室内面积192平方米+78平方米花园，价格129.5万英镑
项目可贷款，最高7成。
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注：对于通过我们认购的买家，我们还会邀请加入我们的英伦投资俱乐部。
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