收录于话题
#伦敦严选好盘
42个内容
*本文为伦敦最新住宅投资项目介绍，第一期本周首发
今天介绍的项目位于伦敦东二区，起价42万英镑（约380万人民币），亮点是交通和升值空间，具体位置如下：
项目紧邻Stratford奥运新城，这里有伦敦大学学院（UCL）新校区和伦敦艺术大学（UAL）新校区，还将入驻伦敦交通局（TFL）、英国金融监管局（FCA）、V&A博物馆等众多机构。
从项目出发，步行1分钟就能到达West Ham地铁站。
这里有5条地铁线，分别是灰线Jubilee、轻轨DLR、城轨C2C、绿线Distric、粉线Hammersmith，可快速到达伦敦如下地标：
如上图所示，从项目出发，坐地铁灰线7分钟可以到达金丝雀码头金融城，乘坐C2C城轨的话，10分钟可以到达老金融城（Fenchurch Street站）。
值得注意的是，伦敦交通局还会为这个项目特设一个新出口，预计将与项目同时完工，以后小区出门就是地铁站，步行距离1分钟可能都不用。
如果放大来看，项目在伦敦所处的位置大致如下：
即便是图中看起来最远的邦德街，坐地铁灰线也能在22分钟内到达。
另外，从项目出发搭乘地铁，3分钟就能到达Stratford。
明年女王线（Crossrail）开通后，就可以很轻松在Stratford换乘女王线，从而进一步缩短出行时间。
简单总结一下项目亮点：
1. 交通便利，小区出门就是五条地铁线，20分钟到达市中心，10分钟就能去两大金融城上班。
2. 项目旁边就是Stratford奥运新城，目前正在如火如荼地开发，Westfield购物中心、伦敦大学学院UCL、伦艺、TFL、FCA、V&A博物馆等机构都已正式入驻。
还有联合国儿童基金会、英国文化协会（British Council）、英国癌症研究中心等十多个机构也会陆续进来，后面我会详细说。
3. 项目本身就规划了超过2500平米的商业配套，会修建新的公园、人行桥、中学和住户专享的地铁通道等。
4. 环境好，绿化率高，因为是大型小区，开发商在里面做了12英亩（约5万平米，相当于5个足球场大小）的绿地公园，公共空间覆盖免费Wi-Fi。
5. 本周是项目首发，目前在售第一期，未来还会有新的几期。房价都是一期比一期高，目前处于低位，比较适合投资者。
6. 项目要到2023-2024年交房，对于海外投资买家来说，资金周转更灵活。一方面，到时候英国肯定已经从疫情和脱欧中恢复过来了，另一方面，2024年是英国大选年，为了连任，鲍里斯肯定也要把经济数据做的漂亮，现在他投这么多钱给基建也是为了在2024年开花结果。
*项目产权999年，预计2023年第三季度－2024年第三季度陆续交房，具体房型和价格如下：
Studio：42.25万英镑（380万人民币），44.2平米，单价8.6万rmb一平米
一室一厅：47.5万英镑（427.5万人民币），59.9平米，单价7.13万rmb一平米
两室一厅：63.25万磅（569万人民币），86.8平米，单价6.56万rmb一平米
*因该项目销售速度较快；具体请以咨询我们的实时价单为准长按下方二维码加微信了解项目购买信息，详询相关折扣，或预约线上或线下看房。注：对于通过我们认购的买家，我们还会邀请加入我们的英伦投资俱乐部。项目位于伦敦东二区，邮编是E15，隶属于Newham行政区，最近的地铁站是West Ham，坐地铁3分钟可达Stratford。除了能够在10分钟内到达两大金融城，从项目出发搭地铁，还能快速到达以下地点：10分钟到伦敦城市机场
13分钟到塔桥
18分钟到大本钟
25分钟到国王十字
22分钟到邦德街
Stratford的女王线建成后，整个出行时间还将进一步缩短。中小学方面，根据项目规划，开发商将在小区内引进并新建一所名为East London Science School（Ofsted评级为优秀）的学校。大学方面，搭乘地铁的话，30分钟内可快速到达12所位于伦敦的高校，具体通勤时间如下：
更值得一提的是，从项目出发，点对点仅需15分钟就能到达伦敦大学学院新校区。伦敦大学学院（UCL）新校区位于Stratford奥林匹克公园，是整个奥运新城项目的核心之一。UCL新校区第一期包含了2栋建筑，分别是Marshgate和Pool Street West，预计于2022年和2023年完工。伦敦艺术大学下属的伦敦时装学院（London College of Fashion），也将在伦敦大学学院旁边设立新校区，预计2022年完工。另外，拉夫堡大学伦敦校区（Loughborough University London）也已经入驻奥运新城。购物方面，从项目出发搭乘地铁，3分钟就能到达东伦敦最大的商场Westfield。另外，搭乘地铁4分钟就能到达北格林威治，这里有O2千禧巨蛋，许多明星会在这里举行演唱会。除此之外，O2内还开有一个奥莱商场（Icon Outlet），经营超过60个明星品牌。并设大大小小超过20个餐厅，海底捞伦敦第二家门店已入驻。项目所在的Newham行政区，是伦敦政府目前重点规划打造的区域。政府总共将投入220亿英镑对Newham进行区域改造和升级，并增加10万个工作岗位，重点打造项目旁边的Stratford和皇家码头。
当然，金丝雀码头也是项目周边的一个重点，接下来我们一个个看：项目紧邻的Stratford（地铁3分钟，骑车10分钟），又被称为奥运新城，因举办2012年伦敦奥运会而闻名，后经历了近10年的城市更新。从现场照片来看，目前Stratford已经比较成熟了。但随着更多大学和机构入驻，Stratford接下来还会进一步发展。具体来说，Stratford除了将入驻UCL和UAL两所大学，还将建设新的博物馆和剧院，并引入众多政府机构和公司，具体入驻名单如下：其中包括世界著名的剧院Sadler's Wells Theatre，将于2022年开业，设有550个座位。除了开设剧院，Sadler's Wells Theatre还将在这里建立一个新的舞蹈练习中心和一个学院。
V&A博物馆将在这里设立2个馆址，主博物馆V&A East将位于BBC音乐工作室和UAL新校区旁，V&A收藏与研究中心则位于Here East。企业入驻方面，已经确定入驻Stratford的机构包括：英国金融监管局（FCA），从金丝雀码头搬迁至Stratford，同样会引入至少3000名雇员。英国癌症研究中心和英国文化协会也会入驻，已经租下280,000平方英尺的面积，承诺引入超过8,000人在此办公。英国癌症研究中心（Cancer Research UK）英国联合国儿童基金会（Unicef UK）也和位于Stratford的办公园区International Quarter签订了租赁协议，将从原来位于Clerkenwell的总部引入300多名员工。除了上述机构，Stratford还吸引了福特汽车、BT Sport等公司入驻。值得一提的是，华为也在今年10月宣布将在奥运新城开出全英首家旗舰体验店和服务中心。说完Stratford，再讲讲项目周边的另一个发展重点——皇家码头。皇家码头全名为皇家阿尔伯特码头，也被称作第三金融城，是伦敦市长和Newham市长共同打造的城市复兴计划之一。伦敦政府已承诺投资超过3亿英镑，为该区域进行改造和升级，包括交通基础设施、商业、经济和文化教育几个方面。除此之外，伦敦市长近期宣布计划把伦敦市政府搬迁到皇家码头。根据计划，伦敦市政府将入驻The Crystal大楼，从而进一步加速皇家码头区域的改造升级。从项目出发，搭乘地铁7分钟，可到达金丝雀码头，这里是多家投行和世界500强跨国企业的总部所在地。特别值得注意的是，金丝雀码头集团于2020年7月16日宣布扩建金丝雀码头金融城，重点向北部拓宽，新建多栋办公楼和商业大楼，面积高达24万平方米。项目目前在售的为第一期，整体将打造一个互通互联的大型社区。还设有园林花园、健身房、私人影院、商务休息室、会所等设施。Manhattan推荐户型：面积44.2平米，售价46.5万镑。一房推荐户型：面积57.3平米，售价48.5万英镑。两房推荐户型：面积82.6平米，售价68.5万镑。项目999年产权，预计2023年第三季度－2024年第三季度陆续交房，具体房型和价格如下：Studio：42.25万英镑（380万人民币），44.2平米，单价8.6万rmb一平米
一室一厅：47.5万英镑（427.5万人民币），59.9平米，单价7.13万rmb一平米
两室一厅：63.25万磅（569万人民币），86.8平米，单价6.56万rmb一平米
项目可贷款，最高7成，首笔付款10%。
长按下方二维码加微信了解项目购买信息，详询相关折扣，或预约线上或线下看房。
注：对于通过我们认购的买家，我们还会邀请加入我们的英伦投资俱乐部。
（戳右边链接详细了解英伦投资客的私密小圈子：👉关于「英伦投资俱乐部」）
加好友请务必标注：看房：
或者如果你想看伦敦早交房项目或现房，或想看一区项目的话，也可以扫码咨询，或看看下面几个项目：
英伦投资客—其它伦敦项目推荐：