伦敦西一区绝版新盘：总价£94万，比邻海德公园​

*本文为伦敦西一区住宅投资项目介绍

今天介绍的项目位于伦敦西一区威斯敏斯特（Westminster），紧邻海德公园和帕丁顿车站，已经是可以直接拎包入住的现房（也可延期至今年6月交房）。

项目产权999年，一居室起价94万镑（约合人民币846万），均价15万人民币每平方米，现可享两位数折扣。

在介绍之前，先看一段我们实拍的项目视频：

如下图所示，项目位于伦敦心脏地带，紧邻贝克街和邦德街，可快速到达Soho、唐人街、大英博物馆等西区地标。

从项目出发，步行15分钟到达海德公园，17分钟到达摄政公园。

距离项目最近的地铁站是Edgware Road（步行2分钟）。

如果从项目出发步行10分钟，还可以到达伦敦最著名的车站之一——帕丁顿车站（Paddington）。

这里设有已经西向通车的女王线（Crossrail）站点，东向市区段将于明年正式开通。

届时从帕丁顿出发，3分钟即可到达邦德街，10分钟可达老金融城，17分钟到达金丝雀码头

除了新地铁伊丽莎白线，项目周边已开通的地铁线有4条，可快速到达伦敦各地。

项目名为海德西苑，属于可以在今年6月底之前交房的现房项目，因此能享受印花税假期优惠，省下1.5万英镑。

价格方面，项目包括一居室、两居室、三居室、四居室，具体价格如下：

• 一居室：94万英镑起，约846万人民币，室内54平方米，阳台2.5平方米

• 两居室：130.8万英镑起，约1138万人民币，室内74平方米，阳台5.3平方米

• 三居室：204万英镑起，约1774万人民币，室内107平方米，阳台7.3平方米

• 四居室：267.9万英镑起，约2330万人民币，室内128平方米，阳台5.3平方米

简单总结一下项目推荐原因：

1）伦敦西一区新房，比邻海德公园和摄政公园，靠着马里波恩区，位置好。

2）交通方便，出门就是联通4条地铁线的Edgware Road站，帕丁顿站还有女王线和希思罗快线，去哪里都很方便。

3）生活便利，如果要购物的话，地铁8分钟就能到牛津街，或者往西坐地铁20分钟就能到达伦敦最大的购物中心Westfield。

4）印花税和团购优惠，除了前面提到的1.5万英镑印花税假期优惠，我们还在做一个团购，可以在原价格基础上拿到两位数折扣。

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以下为项目补充介绍：

项目官方视频

海德西苑

地理位置

项目位于伦敦西一区，旁边就是传统富人区马里波恩（Marylebone）。

项目邮编是W2，隶属于威斯敏斯特（Westminster）。

项目往南便是伦敦的帕丁顿区，这里除了四通八达的交通，

还有伦敦最著名的医院之一——圣玛丽医院，乔治小王子便是在这里出生的。

此外，项目在处在伦敦两大风景优美的标志性公园之间：

分别是南面的海德公园（步行15分钟）

和东北面的摄政公园（步行17分钟）

此外，项目东侧的马里波恩（Marylebone），则是一个拥有众多使馆和米其林餐厅的高级富人区，生活配套设施非常丰富。

伦敦著名景点杜莎夫人蜡像馆和福尔摩斯博物馆（传说中的大侦探在贝克街221b 的家）也在马里波恩。

此外这里还有乔治亚风格的宅邸——华莱士收藏馆，内藏有诸多艺术品和著名画作。

一直以来，马里波恩都是伦敦市中心最小资的高端住宅区。

交通通勤

如上所示，项目周围交通非常方便，坐拥Edgware Road和帕丁顿两大车站，可以快速到达伦敦各地。

从项目出发：

• 步行2分钟到达Edgware Road车站

• 地铁6分钟到达摄政公园地铁站

• 步行9分钟到达马里波恩站

• 步行10分钟到达帕丁顿车站

• 地铁18分钟到达国王十字车站

明年女王线开通后，从帕丁顿出发：

• 地铁10分钟到达老金融城——利物浦街

• 22分钟到达希思罗机场

• 17分钟到达金丝雀码头

教育资源

中小学教育资源方面，项目附近被英国教育监督机构Ofsted评为“杰出”和“优良”的中小学有16所。

其中，表现杰出（Outstanding）的小学有：

• Ark Atwood Primary Academy

• St Saviour’s CofE Primary School

• Hampden Gurney CofE Primary School

• Christ Church Bentinck CofE Primary School

表现杰出的中学有

• Paddington Academy

• Westminster Academy

• Ark King Solomon Academy

• Gateway Academy

大学通勤方面，从项目出发，去往伦敦各大学也非常方便。

• 地铁13分钟可达伦敦大学学院（UCL）。

• 地铁24分钟可达伦敦国王学院（KCL）
  

• 地铁25分钟可达帝国理工学院（IC）
  

• 走路15分钟可达皇家音乐学院

周边环境

因为处于伦敦一区，并且交通方便，从项目出发前往商场、文化场所、学校等地都非常便捷。

除了前面介绍的马里波恩使馆区和邦德街，项目还临近小威尼斯（Little Venice），不仅风景优美，而且生活气息浓厚。

楼盘介绍

项目名为海德西苑，整体建筑由著名事务所Squire and Partners公司设计。

因为初出众的外观设计，项目还拿下了《 星期日泰晤士报》颁布的“年度开发项目”奖，设计公司也因此拿到了“年度建筑设计公司”称号。

Squire and Partners以和谐融入环境的现代设计与精良工艺元素而知名，尤其体现在项目精致的庭院和丰富的绿化之中。

在物业方面，项目提供24小时礼宾服务，大楼内部设有监控，并搭配公寓入口独立视频监控系统。

此外，业主还可以使用项目内的各种休闲设施，包括健身房、泳池、业主餐厅、休闲区和私人影院。

项目所有住宅公寓均采用大落地窗设计，室内采光良好，同时能够保证住户随时欣赏伦敦天际线。

项目室内图片如下：

楼盘信息

项目产权999年，已经是可以直接拎包入住的现房（也可延期至今年6月交房）。

房型方面，项目包括一居室、两居室、三居室、四居室，具体价格如下：

• 一居室：94万英镑起，约846万人民币，室内54平方米，阳台2.5平方米

• 两居室：130.8万英镑起，约1138万人民币，室内74平方米，阳台5.3平方米

• 三居室：204万英镑起，约1774万人民币，室内107平方米，阳台7.3平方米

• 四居室：267.9万英镑起，约2330万人民币，室内128平方米，阳台5.3平方米

*项目首付20%，贷款最高可贷7成，贷款利息：1.69%-3.3%

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