今天介绍的项目位于伦敦碎片大厦和塔桥旁，之前在公众号发布过第一期，很快售罄。项目名为伯蒙德赛公馆（Bermondsey），一房起价64万英镑（约570万人民币）。最新一期The Pickle Factory全新开盘，具体位置如下：
老规矩，正式介绍项目前，先放上我们的现场实拍踩盘视频👇
项目产权999年，位于伦敦东南一区Bermondsey，在行政区划分上属于Southwark区。值得一提的是，周杰伦来伦敦开演唱会的时候，就来这里打过卡。
靠项目最近的地铁站是伦敦桥（London Bridge），走路12分钟可达：另外项目周边还有Bermondsey地铁站，步行14分钟可达：除了碎片大厦，项目旁边还有伦敦市政厅、PwC、EY全球总部，均在10分钟步行范围内。如下图所示，项目附近还有伦敦老金融城和中国驻英大使馆新址，步行距离在20分钟内。
从项目出发，只需12分钟，就能走到伦敦最高的碎片大厦（The Shard）。12分钟走到伦敦桥（London Bridge）。如果要去老金融城（City）的话，从项目出发，点对点步行加地铁的话大概22分钟。到新金融城金丝雀码头（Canary Wharf），步行加地铁也只需26分钟。
项目全新发售的第二期名为The Pickle Factory，定于明年（2022年）第一季度交房，具体价格和对应户型如下：
项目第一期的The Crosse已经售罄，The Tannery这栋目前还剩7户，定于2021年Q4交房，具体价格和对应户型如下：
再简单总结一下项目推荐原因：
1. 一区地段，拥有良好交通配套，链接伦敦各处经济动脉。公共交通20分钟内可达伦敦各处重要地标和大学，非常适合年轻人群。
2. 周边文化/历史气息浓烈，符合英国当地人购房的喜好，当地自住人群比例高。3. 目前处于伦敦一区内的价格/价值低洼区，且租金回报率在伦敦一区各区之中排名第一。
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伯蒙德赛公馆位于伦敦一区Bermondsey，下图为该区域俯视图：
Bermondsey地处内伦敦东南一区，伦敦塔桥与老肯特街之间，行政划分上隶属于南华克（Southwark），该地区是伦敦近年来城市更新力度最大的地区之一。
自从碎片大厦完工落成以来，南岸一直吸引着大量来自亚洲、美国和英国本土的投资。
事实上，南华克地区经济之所以在近期发展迅速，主要是因为大量中小企业纷纷进驻。
据Flexioffices对伦敦各地中小型企业（SME）的研究发现，南岸已超过Shoreditch，成了伦敦中小型企业数量最多的地区，占到了7.03%。排名前三的行业是商业服务、媒体与广告、房地产与建设，分别占到了20%、10%和13%。由于对办公空间的需求增高，南华克的写字楼开发数量也不断上涨。根据南华克区政府发布的规划文件显示，泰晤士河南岸未来将诞生全新的办公高楼集群。在写字楼开发量大增的刺激下，南华克地区房价近期逆势上涨，数据显示过去两年涨了23.68%。
与南华克的其他地区相比，Bermondsey以其独特的仓库建筑，闲适的酒吧和街头美食市场而闻名，显得更加与众不同。
▲ 独特的仓库建筑，闲适的酒吧和街头美食市场
整个Bermondsey依泰晤士河南岸，其行政区域内布满了历史保护建筑，街道中散发着历史底蕴。
▲ 这栋维多利亚式建筑被列为二级保护建筑
目前整个Southark行政区共有7个地铁站，分别连接着伦敦的东南西北。往东连接着伦敦的新金融城，往西连接着伦敦重要的商务中心MORE LONDON，往北连接着老金融城，往南连接着伦敦的城市副中心Croydon。项目地理位置优越，步行仅10分钟，即可到达泰晤士河畔。▲点击可看大图 伯蒙德赛（Bermondsey）地理位置项目附近地铁站有Bermondsey站（Jubilee线）、Borough站（Northern线）、伦敦桥站（Jubilee线和Northern线）。
1分钟到金融城
3分钟到滑铁卢站
5分钟到威斯敏思特（大本钟）
12分钟到国王十字/圣潘克拉斯火车站
15分钟到Euston火车站
22分钟到城市机场
41分钟到希思罗机场
此外，伦敦地铁公司已经宣布Bakerloo线将从新建南延伸段，从现在的终点站Elephant&Castle延伸到Lewisham，预计于2029年通车。Bakerloo线延伸段将在伯蒙德赛公馆所在的老肯特大街沿线新增两个地铁站。除了陆上交通，伯蒙德赛公馆附近的伦敦桥城市码头（London Bridge City Pier）还提供泰晤士河快船服务，沿岸有多个停靠码头，14分钟可达金丝雀码头。教育方面，Bermondsey地区有多所被英国教育标准局Ofsted评级评选为杰出和优等的中小学。
与此同时，由伦敦桥地铁站出发，乘坐地铁可在20分钟内轻松抵达各大高等院校。《泰晤士报》将Bermondsey的发展评价为“反映了一个代表现代都市美好生活区域的崛起”。如今，这里是一个年轻，时尚，充满活力的地区。伴随着Grosvenor主导大规模的重建，Bermondsey的形象被重新改写，白立方画廊，时装和纺织博物馆，独立电影院Kino Bermondsey开始不断落成。白立方画廊（White Cube Gallery）是由英国艺术经理人杰伊·乔普林（Jay Jopling）于1993年创立的，是欧洲最具影响力的商业画廊之一。2011年，白立方画廊搬入Bermondsey，新建了5440平方米的画廊，包含多个展馆，举办过许多大型艺术展览。▲ 白立方画廊（White Cube Gallery）位于伦敦塔桥东侧的泰晤士河滨道上，曾经的仓库被改造成了设计博物馆和其他景点。 时装设计师Zandra Rhodes在Bermondsey街83号建立起了时装和纺织博物馆。 每周五的早上，在Bermondsey广场都会举办古董集市，有多达数十个摊位。还有古董商租用那些仓库来经营古董生意。除了浓浓的艺术气息，Bermondsey也不乏美食美酒。Maltby街市场于2010年开业，自此成为伦敦最受欢迎的周末市场之一。
在一个个铁路拱门下，有号称伦敦最好吃的布朗尼蛋糕，牛排、海鲜、奶酪、台湾华夫，以及各式精酿啤酒和咖啡。作为寸土寸金的伦敦一区，目前的房价基于£1,800-£1,000/平方英尺的范围，(一尺=0.093平方米的室内使用面积)。Bermondsey的房价处于一个价格低哇区，均价£1,000/平方英尺。这个价格低洼区在过去的2年里面，受到本地购买人群的推动，上涨幅度名列伦敦各区前茅。未来，由威斯敏斯特公爵旗下Grosvenor主导的Bermondsey改建计划已经启动，还将对这一区域进行升级。伯蒙德赛公馆位于Bermondsey核心区，隶属于伦敦东南一区。占地超过4.7英亩，位于伦敦南岸SE1一区中心地带。楼盘结合了当代新式建筑和工业风住宅建筑，目前在售的两期为The Tannery和The Pickle Factory。▲ 项目二期The Pickle Factory，全新开盘
楼盘离著名的Bermondsey Street步行约4分钟，那里有著名的白立方展览馆（White Cube）、时尚博物馆、各式风味的餐厅和咖啡店、独立时尚商店，艺术画廊和古董店。配套设施方面，项目配备有健身房和24小时礼宾服务、自行车停放区、庭院花园广场和两万平方英尺零售空间及艺廊。伯蒙德赛公馆户型多样，包括Loft公寓、一居室、两居室和三居室公寓，以及复式两居室和三居室。其中，项目第一期的The Tannery主打银白色，装修风格清新明快。第二期The Pickle Factory则加入了工业风，多了些前卫时尚感。
项目第一期的The Tannery公寓将于2021年Q4交房，一直处于热销中，目前只剩7户未售出，具体价格和对应户型如下：
最新推出的第二期为The Pickle Factory，将于2022年第一季度交房，具体价格和对应户型如下：
*项目支持贷款（最高七成），利率1.69-3.5%，可贷20-30年
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