伦敦三区养娃神盘：330万人民币起，别墅和公寓都有

*本文为伦敦住宅投资项目介绍

今天要介绍的项目位于伦敦东南三区，刚刚发售最新一期，一室一厅起价37.7万英镑（约330万人民币），别墅起价87.5万英镑（约770万人民币）。

项目名为基德庄园（Kidbrook Village），具体位置如下：

从建在小区里的Kidbrook车站出发，15分钟直达伦敦桥，再换乘一站地铁即达伦敦金融城。

项目周边公园众多，绿树成荫，学区优秀，居住氛围浓厚，可以说是正宗的“养娃神盘”。

老规矩，如果嫌看文字麻烦，可以直接看我们的现场实拍踩盘视频👇

以及，开发商官方发布的项目俯拍实景。

当然，一大波现场实拍照片也不能少：

项目属于大型社区，内部多栋公寓已经建成

不少人也住进了之前买的别墅

社区环境一流，绿地面积庞大

还有小桥流水，整体非常恬静舒适

物业也会经常举办美食集市，为小区增添生活气息

社区内部，到处可见供儿童玩乐的设施

住在这里的居民们，更是可以随时和大自然亲密接触

项目全精装交付，内部实拍如下，交付成品和效果图无异：

基德庄园隶属于伦敦东南部的皇家格林威治区，具体位置如下：

车站Kidbrooke就建在小区内，步行0距离可达，可快速到达伦敦桥、滑铁卢、查令十字等市中心交通枢纽：

此外，项目周边还有格林威治皇家天文台、格林威治公园、英国国家航海博物馆等伦敦知名地标。

项目刚发售的最新一期名为Waterlily court和Urban house，主推房型包括1-3房的公寓，和3-4房的别墅。

项目公寓均为999年产权，别墅为永久产权或999年产权。

最新一期交房时间为2023-2024年，仅剩少量现房在售。

项目别墅具体房型和对应价格如下：

• 三房别墅（产权999年）：87.5万英镑起，约770万人民币，套内面积127.5平方米

• 四房别墅（永久产权）：94.5万英镑起，约831万人民币，套内面积119.7平方米

项目公寓具体房型和对应价格如下：

Waterlily court公寓

• 一居室公寓：37.75万英镑起，约330万人民币，套内面积37平方米

• 两居室公寓：55万英镑起，约490万人民币，套内面积62平方米

• 三居室公寓：65.5万英镑起，约583万人民币，套内面积87平方米

再简单总结一下项目推荐原因：

1）位于伦敦东南三区，环境优美，公园众多，非常适合后疫情时代的在家办公新模式。

2）交通方便，小区内就有车站，通勤15分钟到达伦敦桥，再转一站地铁就到金融城，养娃上班两不误。

3）社区感十足、教育资源丰富，周边有多所优质学校，小区里已有众多中高产阶级家庭入住。

4）性价比高，37万镑可以买公寓，87万镑可以买别墅。

*项目首付10%，可贷款，最高可贷75%

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以下为项目补充介绍：

地理位置

基德庄园所在的格林威治是英国三个皇家自治区之一，集人文历史、生态景观于一身。

该区域拥有格林威治皇家天文台、格林威治公园、英国国家航海博物馆、本初子午线等著名景点和大型公园绿地，环境优势得天独厚，居住人口以金融城白领和白人家庭为主。

格林威治皇家天文台

格林威治公园

英国国家航海博物馆

本初子午线

此外，格林威治的生活娱乐资源也十分丰富。
伦敦最著名的娱乐演出场所之一O2体育馆就坐落于此，体育馆里聚集了多家大型连锁餐饮、伦敦最大的电影院和演艺中心，演艺中心能够容纳20,000名观众。

交通通勤

交通方面，项目属于伦敦轨道交通3区，小区内建有Kidbrooke站，可快速到达伦敦桥（London Bridge）、滑铁卢（Waterloo）、查令十字（Charing Cross） 等市中心交通枢纽。

项目距离金丝雀码头金融城仅18分钟车程，但房价便宜了近一半。

从项目出发，前往伦敦各地的时间

从Kidbrooke站出发，15分钟可达伦敦桥和碎片大厦，再转一站地铁可达金融城。

• 22分钟到达到新金融城——金丝雀码头

• 25分钟到查令十字（Charing Cross）
  

除此之外，开发商还在扩建现有的Kidbrook站，并优化与格林威治中心、北格林威治公交枢纽、路易山姆（Lewisham）中心站点的公交车和轻轨路线，增加车次链接以及周边区域和现有道路、铁路间的快捷连接。

教育资源

项目周边的教育资源也值得一说，各类优质幼儿园、中小学云集，接下来我们简单列举一下：

基德庄园周边遍布众多优质的中小学

■ 代表 Outstanding，■ 代表 Good

幼儿园

小学

中学

可以看到，项目周边教育资源非常丰富，加上前面提到的得天独厚的自然资源和社区环境，已经吸引到了许多伦敦白领家庭在此安家落户。

楼盘介绍

项目位于伦敦格林威治皇家自治区，在著名的本初子午线旁，项目总占地109公顷，其中森林，园林，湖畔的绿化占比高达51%。

作为大型生态花园社区，项目所在的Kidbrook在《伦敦2021远景规划》中被政府列为重点发展区域，建成后预计总价值将超10亿英镑。
项目俯视图

为了带给住户更为优质的居住体验，开发商还将社区自身55公顷绿地与区域内现有的公园——诸如Sutcliffe Park和Blackheath Village连接起来，构成一个大型绿化带，为业主营造出绿树成荫、移步易景的宜居环境。
Blackheath Village
整个项目还建设了高达3万平米的生活配套，小区内小学、大型超市、特色餐厅、酒店、医疗保健和体育设施等配套一应俱全。

除此之外，业主还可免费享受24小时礼宾服务、游泳池、私人影院、商务套房、健身房等高端生活配置。

项目室内装修独居匠心，每一套房屋都从细节上最大限度地提供空间，光线，舒适和安全，并采用NEFF的厨房配套，VILLEROY、BOCH的浴室设施。

公寓还有超大露台，对面就是湖景绿树。

别墅内部结构紧凑，装修风格明快简洁。

还有楼顶私密花园，小巧精致，既保持了私密性，又能沟通邻里。

楼盘信息

项目最新一期名为Waterlily court和Urban house，主推房型包括1-3房的公寓，和3-4房的别墅。

全部精装修交付，配备地暖、制冷系统、高档厨房及卫浴设施。

项目公寓均为999年产权，别墅为永久产权或999年产权。

最新一期交房时间为2023-2024年，也有少量现房在售。

其中，Urban house的别墅于2021年9月底交房，Waterlily court的别墅将于预计2024年11月交房。

Urban house别墅

Waterlily court别墅

别墅的内部构造如下：

项目别墅具体房型和对应价格如下：

• 三房别墅（产权999年）：87.5万英镑起，约770万人民币，套内面积127.5平方米

• 四房别墅（永久产权）：94.5万英镑起，约831万人民币，套内面积119.7平方米

项目公寓具体房型和对应价格如下：

• 一居室公寓：37.75万英镑起，约330万人民币，套内面积37平方米

• 两居室公寓：55万英镑起，约490万人民币，套内面积62平方米

• 三居室公寓：65.5万英镑起，约583万人民币，套内面积87平方米

项目其它信息包括：

地租：

Waterlily court：

• 一居室公寓：375镑/年；两居室公寓：400镑/年；三居室公寓：425镑/年

• 别墅：象征性Peppercorn地租

物业费： 

Waterlily court：

• 公寓：3.96-4.01镑/平方英尺/年
  

• 别墅：1.93镑/平方英尺/年

Urban house：

• 别墅：1.56镑/平方英尺/年

付款方式：

1、支付预定金（总价75万镑以下定金2000镑，75万镑以上5000镑）

2、合同交换于预订后21天内完成

3、交换合同时需支付10%房款（扣除定金）

4、交换合同6个月后支付额外10%房款

5、交换合同12个月支付5%房款

6、75%尾款在交房前付清

7、项目可贷款，最高可贷75%

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