伦敦西南一区新房！680万人民币起，旁边就是大公园

*本文为伦敦住宅投资项目介绍

今天介绍的住宅项目位于西南伦敦，几个标签就能完整概括其亮点：

伦敦西南一区、比邻泰晤士河、巴特西公园旁、对岸就是切尔西、成熟白人区、

乔治小王子学校所在地、学区优秀、一居室起价79万英镑（约682万人民币）...

介绍项目之前，我们先来看一波现场实拍图：

小区内绿树如茵，整体环境非常赞

从项目出发，步行1分钟可达巴特西公园：

这里有超大天然氧吧，是西南伦敦居民最喜欢的公园之一：

从小区出发漫步至泰晤士河畔也仅需5分钟，适合一家人饭后散步。

小区东侧便是著名的巴特西电站，经过十几年的改建，这里已经成为集餐厅、电影院、剧院、商场为一体的网红街区。

学区方面，乔治小王子就读的Thomas’s Battersea小学、著名的Newton Prep School预备学校、以及皇家舞蹈学院就在小区旁。

纵观小区周围街景，遍地都是英国维多利亚时期的红砖建筑群，古朴典雅。

项目名为巴特西·王子公馆，如果大家懒得看文字介绍，可以直接戳下面的视频了解：

项目隶属于伦敦行政区Wandsworth，具体位置如下：

放大来看的话，我们会发现项目就在两个车站之间，交通非常便利。

从项目出发，步行4分钟即可到达今年9月刚开通的地铁站Battersea Power Station。

坐地铁十几分钟即可快速到达伦敦市中心。

如上所示，项目不但毗邻泰晤士河岸、巴特西公园，还与伦敦知名富人区切尔西仅一河之隔。

从项目出发步行12分钟，即可穿过切尔西桥到达切尔西。

项目全精装交付，内部实拍如下，交付成品和效果图无异：

下为样板间实拍视频：

项目正在发售的两期为Salisbury House和Park East，主推房型为1-3房的公寓。

项目产权999年，有2022年-2023年交付的期房，也有少量现房在售，具体价格和对应户型如下：

• 一居室公寓：79万英镑起，约682万人民币，套内面积59平方米+阳台6.6平方米

Salisbury House一房

• 两居室公寓：113.5万英镑起，约976万人民币，套内面积83.6平方米+阳台7.2平方米

Park East二房

• 三居室公寓：225万英镑起，约1935万人民币，套内面积157.49平方米+阳台15平方米

Salisbury House三房

Park East三房

再简单总结一下项目推荐原因：

1. 一区地段，毗邻巴特西公园和泰晤士河，自然环境好。

2. 新地铁已通，坐Northern Line黑线十几分钟就能到达伦敦各处重要地标。

3. 学区好，小王子读的小学就在这里，区内还有其他优秀公立和顶尖私立，20分钟内也能到达伦敦多所大学，包括UCL、LSE等。

4. 开发商反馈伦敦当地买家占比很高，所在区域自住人群比例非常高。

*项目首付10%，可贷款，最高可贷75%

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以下为项目补充介绍：

地理位置

王子公馆位于西南一区巴特西，与泰晤士河对岸的切尔西区翘首相望， 是伦敦本地人最喜欢的位置和区域之一。 

项目隔壁就是风景宜人的巴特西公园。

巴特西公园占地200平方英亩，是伦敦市内第二大公园，内设体育场、湖泊、画廊、儿童娱乐区和动物园。

从项目出发，步行7分钟可到达巴特西发电站。

值得一提的是，巴特西发电站内的百货商场建成后，将成为伦敦第三大购物中心。

该商场将汇聚全球顶级奢侈品、高街零售商家，以及近100家餐饮品牌。

电站内将配有歌剧院、迷你高尔夫球场、儿童娱乐中心和2000个座位的电影院， 未来苹果总部也会迁至此处。

从项目出发，驱车7分钟可达切尔西区最繁华的购物商圈——斯隆广场（Sloane Square）。

开车到哈罗德百货大楼（Harrods）也仅需10分钟。

交通通勤

公共交通方面，项目属于伦敦轨道交通1区，周边配有地铁、公交、火车、泰晤士河水上巴士。

地铁：从项目出发步行4分钟，即可到达全新开通的Battersea Power Station地铁站。

Batersea Power Station位于伦敦地铁黑线Northern Line的延长线上，已于2021年9月开通运营，直达金融城或唐人街只需6站。

火车：步行2分钟可达Battersea Park火车站、5分钟至Queenstown Road火车站，分别通往伦敦市中心两大火车站——London Victoria （4分钟） 和London Waterloo（5分钟）。

水上巴士：步行7分钟至泰晤士河畔的Thames Clippers水上巴士，通往西敏寺、伦敦桥、塔桥、格林威治、金丝雀码头等18个站点。

公交车：项目周边有多个公交线路通往切尔西、维多利亚和利物浦街等伦敦各大地标和繁华区域。

值得注意的是，伦敦政府还会在西南地区投资数亿英镑，以进一步提升当地交通。

教育资源

项目所属的巴特西地区素来以教育资源优秀著称。

除了前文提到的小王子就读的Thomas’s Battersea小学，

项目旁边还有知名的预备学校Newton Prep School、Honeywell Infant School、和招收中学生的Harris Academy Battersea。

从新地铁站Batersea Power Station出发，到伦敦知名高校伦敦国王学院（KCL）、伦敦政治经济学院（LSE）和伦敦大学学院（UCL）均不超过20分钟。

具体通勤时间如下：

• 伦敦国王学院（KCL）——9分钟

• 伦敦政治经济学院（LSE）——13分钟

• 伦敦大学学院（UCL）——14分钟

• 伦敦国王学院盖伊校区（KCL Guy's Campus）——15 分钟

• 伦艺中央圣马丁（Central St Martin’s）——18分钟

楼盘介绍

王子公馆总共占地5英亩，总共分为3期8年开发，小区第一期已经落成，2024年全部完工后将建成955套公寓。

项目外观实景图如下：

整个社区绿化面积占比超50%，内设儿童公园等活动区域。

配套设施方面，项目配有已开放使用的顶楼业主花园、

24小时礼宾、

恒温泳池、

并配备了桑拿和蒸汽浴房。

未来社区内还将增设餐厅、幼儿园、卡拉OK演艺厅、电影院、会议室和天际俱乐部等多个业主休闲区。

项目目前在售户型包括一居室、两居室和三居室公寓，每套房均为高标准精装修。

家用电器均选用嵌入式西门子或米勒品牌，全公寓覆盖可制冷的新风系统和地暖，浴室贴心安装毛巾加热墙体。

所有公寓统一配备落地窗，部分玻璃采用私密性超高的单项透视技术，并赠送遮光卷帘。所有公寓在收房时都可享受NHBC质保。


部分户型可享超大空间的花园或阳台：

由于自住属性极高，开发商反馈这个小区近期买家多为伦敦本地人。

楼盘信息

项目正在发售的两期为Salisbury House和Park East，主推房型为1-3房的公寓。

项目产权999年，有2022年-2023年交付的期房，也有少量现房在售，具体价格和对应户型如下：

• 一居室公寓：79万英镑起，约682万人民币，套内面积59平方米+阳台6.6平方米

Salisbury House一房

• 两居室公寓：113.5万英镑起，约976万人民币，套内面积83.6平方米+阳台7.2平方米

Park East二房

• 三居室公寓：225万英镑起，约1935万人民币，套内面积157.49平方米+阳台15平方米

Salisbury House三房

Park East三房

项目其它信息包括：

交房时间： 

Chartwell House 现房

Salisbury House 2022年6月-9月

Park East 2023年6月-2024年1月

付款方式：

1. 支付预定金（总价150万镑以下定金5000镑，150万镑以上10,000镑）

2. 合同交换于预订后21天内完成

3. 交换合同时需支付10%房款（扣除定金）

4. 交换合同12个月支付10%房款

5. 80%尾款在交房前付清

地租：

一房￡500/年

二房￡750/年

三房￡1000/年

物业费：￡4.95/平方尺/年

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