年涨8.7%，英国最新房价数据出炉
今天再和大家快速更新一下Rightmove最新发布的英国房价数据。
以及，（2021年9月-2022年9月）英国房产每月涨跌幅数据：
同时，纵观全英的话，2022年9月所有地区的平均挂牌价，都比去年同期要高。
其中伦敦地区房产最新挂牌价对比去年同期上涨了6.9%，回暖势头仍在继续。
目前，伦敦房产最新平均总价为682,499英镑一套，约545万人民币。
下为（2021年9月-2022年9月）伦敦各区房价涨跌幅榜：
可以看到，伦敦32个区的房价均在过去一年出现上涨，涨幅最大的是Havering（+10.4%）；涨幅最小的是Richmond upon Thames（+2.7%）。
另据Rightmove统计，英国房产销售所需的时间在过去三年里减少了一半，从三年前的平均67天减少到现在的35天，但和前几个月相比有一定回升。
价格较高的伦敦房产销售所需的时间也有所回升，目前为50天。
英国近一年平均卖房天数走势：
报告最后，Rightmove分析师Tim Bannister表示：
总结来说，Rightmove认为：
虽然目前英国的潜在买家们面临着巨大的生活成本考验，但是买家的购房需求比疫情前的五年平均水平要多出20%，并且印花税的下调可能会在未来几个月引发更多需求，并刺激更多潜在买家。
最新数据显示，目前英国市场上的房屋数量已回升至2019年的水平，意味着买家的选择比之前更多了。
另一方面，中高端市场愈发活跃，尤其是英国三居室和四居室的平均要价已经达到了340,513英镑，创下了新的纪录。
Rightmove也随即指出，对于那些有能力的人来说，即使个人财务状况紧张，去追求一个具有更多空间的房屋仍是他们的优先选择。
利空方面，虽然新推出的印花税减免政策能够为购房者提供一定实惠，但英国加息导致的购房者房贷利率上涨以及生活成本危机和能源危机带来的影响也不可忽视。
由于目前英国央行仍在酝酿进一步加息，加息带来的房贷利率上升，大概率将成为下半年市场的最大影响因素。
最后附英国近五年（2017-2022年）房价走势图：
英国近一年每个中介手上的平均房源储备：
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