当事人一件事 | 悉心调解+督促履行，415万元调解款快速兑现
“感谢法官，让我及时拿到了415万元调解款，过程虽然曲折，但是结局很完美。这期间法官做了大量的工作，我真的非常感动，这下我没有后顾之忧了。”
用一份调解书，将原本相互牵扯、相互交叉的两个案件纠纷一揽子解决，这背后得益于南湖法院坚持的“当事人一件事”理念。
2020年5月，翟某通过中介公司花费279.8万元购买了苏某的一套二手房，并签订了《二手房买卖合同》等书面文件，就付款、过户等交易的相关事项进行了约定。2021年1月，翟某付清了最后一笔房款后，对房产进行了室内装饰装修，并要求苏某按照合同约定配合办理过户手续。经翟某多次催促，苏某仍拒不配合。无奈之下，翟某将苏某起诉至南湖法院。
这边，苏某得知自己成了被告之后，一气之下又将房产另行转让并过户给了另一个买家许某。那边，翟某得知苏某一房二卖后，更是不愿意做出让步，又起诉了苏某和许某，认为两人恶意串通损害其权益，要求确认两人签订的《房地产买卖居间合同》无效，并且要求许某返还房产并相互配合将产权再登记至苏某名下。
面对涉及同一套房产的两起关联案件，承办法官考虑到，如果单纯就案办案，前面起诉的案子必须先中止审理，等待后面起诉的案子有了裁判结果后继续审理，不但经历的诉讼程序会更多，案件办理的周期会更长，当事人的司法体验也会更差，而且还会使矛盾不断“发酵”却到不了“终点站”的复杂困境。
经过认真研判，在征得当事人的同意后，承办法官决定对这两个案子合并处理。因涉及合同效力认定、违约金赔付以及是否继续居住等一系列问题，承办法官统揽上述问题并积极组织双方调解，从案件事实出发，从法律规定的角度，一次又一次向当事人释法析理。经过五、六轮的沟通，双方当事人都拿出了诚恳的态度，最后达成一揽子的调解方案，确认翟某与苏某的房屋买卖合同解除，苏某返还翟某购房款并赔偿合同解除导致翟某的损失共计415万元。调解协议签订后，翟某当场申请撤回了对苏某、许某的另案诉讼。
考虑案件标的额较大，为了消除翟某的内心顾虑，承办法官及时和苏某沟通，督促其自动履行，苏某按调解协议在两周内分两次履行了全部的款项，避免了案件进入执行程序，真正化解了纠纷，解决了当事人的实际困难。
南湖法院坚持“当事人一件事”理念，重视审执兼顾，向前覆盖到诉前调解、诉中调解，向后延伸至案后的督促履行，提高自动履行率，既从源头减少了进入执行程序的案件数量，有效节约司法资源；又让当事人的胜诉权益得到快速兑现，切实提升群众司法获得感和满意度。
排 版 | 陈小兔
审 核 | 南啊轩
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