加装电梯遇难题！街坊“有家难回”，只因一楼住户要价50万？

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李先生是高明荷城

永安花园8座2梯的业主，

但是他说自己最近是“有家难回”

究竟是什么事呢？

这条被乱石堵塞的路，是李先生和另外14户业主回家的必经之路，而堵路的，竟然是他们共处十几年的一楼住户。

原来，李先生所在的永安花园8座一共有16户业主，在去年14户业主达成共识，为旧楼加装电梯，还在今年7月份特意申请工程规划许可证，但这件事就遭到一楼的两户业主多番阻挠。

因为加建电梯需要占用一楼两家住户门前花园的一小块用地。不过，李先生就说，两户人的“私家”花园其实是全体业主共有产权的公共道路。

李先生：

他们的花园其实是开发商为了吸引一楼来买的时候，赠送给他们的一个公共面积，我们去查过，那块用地是属于公共道路面积。

不过考虑到加装电梯会影响到一楼的采光问题，14户业主和一楼两户业主在去年11月份也进行过协商，并给出一个补偿方案，由二楼及以上的14户业主集资，给一楼的两户业主每户十万的补偿。不过李先生说，这个方案被一楼业主一口拒绝了。

眼见建设工程规划许可证只有一年的期限，但双方协商遥遥无期，于是楼上业主们就赶紧动工，但就被一楼业主堵塞回家的必经之路。

李先生：

无论是我们私下找他们聊，拍他们门，他们都不理我们，看到我们掉头走。有关部门尝试打电话给他们，听了一次知道是哪个电话，也就不接了。我们也请了法律援助，法律援助打电话给他，也是听了一次都不接了。

事情到底是不是真是如李先生所说呢？我们的记者也联系上了一楼的业主！

花园确属全体业主共有 

一楼业主：是他们态度不好

陈先生是一楼的业主，也就是14户邻居共同投诉的人，不过他说自己希望补偿50万是有依据的，因为加装电梯之后自己的房子会贬值。

据了解，陈先生在2009年花了近100万从前任房主处购买了这套约200平方的复式房，包括门前五六十平米小花园的使用权，而且考虑到建电梯会影响房子采光等问题，所以陈先生提出50万的补偿金。

而陈先生的商品房买卖合同上写着，对于门前的花园具有使用权，不过花园的所有权，合同上就无约定。

而陈先生也表示，这个花园的所有权的确是全体业主共有。至于李先生等14户业主通过荷城街道中山社区居委会，以及法律援助的方式尝试找陈先生进行协商，被陈先生拒绝的情况，陈先生就说因为李先生他们态度不好。

一楼业主 陈先生：

对方没有直接联系我，只是通过居委会联系了一次,我拒绝了居委会这个诉求,因为他们的态度有问题,我不想跟他们谈了。

记者从荷城街道中山社区居委会了解到，目前在区自然资源局、区城管等相关部门的协调下，双方已经进行初步协商，不过后续是否补偿，以及加装电梯的具体方案还需进一步协商。

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来源：小强热线

编辑：郭大强

责编：黄柏琳监制：谢超贤

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