陌生男子堵门口，屋内住户只能靠绳索传送食物…双方对峙近40天，竟因...

 最近，有街坊向我们反映

在南海某小区

有人搬床睡在楼道里堵住门口

而屋内还有人在居住

双方隔门对峙了近40天

究竟怎么回事？

屋外陌生男子封门堵人

屋内住户靠绳索背包传递食物

南海桂城江南名居熙苑8楼，约2米宽楼道里，有一张折叠床横在这户人家的大门前。

而躺在这张床上的是甘先生。甘先生说，自己从11月9日开始，每天都守在这里。甘先生堵着的房间里面，也有人生活着，双方隔门对峙，外面的人不离开，里面的人不出来。

甘先生：

他不开门给我进去，房子是我的。他们有两个人...一直住在这4年多，我们怕他吊东西走，把东西吊走了，就说明我没住了。

甘先生所说的两个人，是罗小姐跟她的男朋友李先生。被堵门后，罗小姐只能住在朋友家里，每隔3、4天，罗小姐就会买些食物和水，通过绳索和背包，把这些送给她男友李先生。

二手房交易过户起争执

买家一怒之下将屋主告上法院

对此， 物业方也表示，他们多次接到其他业主投诉，也进行多次上门劝导，但没有任何效果，也选择了报警。

而引起双方矛盾争议的，就是罗小姐和男友李先生居住的这套房子。罗小姐说，她是在2018年6月份，跟一位梁姓男子签订了合同，价格是93万元。她在签了合同后，立马把首期款28万打到梁先生账户上。

签约完，罗小姐就先搬进去了梁先生的房内居住，直到现在。根据当时签订的合同，双方协商好2019年6月1日前过户，如违约方不履行合同，则按总成价30%支付违约金给守约方。但是到了2019年，在过户这一步，却出现了问题。

罗小姐：

因为我要做贷款，房子也有抵押。肯定是要提前跟银行申请贷款的，包括他要跟银行申请赎契的，但他没有去做  ，我这边贷款需要他配合去做，他迟迟不愿意配合。后面（才）通过中介公司把业主（梁先生）叫回来，签了贷款。

2019年11月份，罗小姐贷款审批通过并告知梁先生后，却突然收到梁先生的律师函，说她违约，要解除合同。

2020年1月19日，罗小姐将梁先生告上法庭，要求解除合同。佛山市南海区人民法院一审判决，双方于2020年4月解除房屋买卖合同关系，被告梁先生应退还定金5万元，首期款23万元给罗小姐，并支付5万元违约金。佛山市中级人民法院二审维持原判，但直到现在罗小姐一直未收到款项。

罗小姐表示，她跟法院申请强制执行，查封梁先生财产然后拍卖。记者也致电梁先生，他表示当时他完全配合，是梁小姐拖延超过过户时间造成违约，造了假的合同去重新骗贷。

为此，梁先生还向中国银行保险监督管理委员会佛山监管分局举报投诉过。但调查意见书显示，暂未有证据显示个人住房贷款申请业务中存在违规问题。

陌生男子是屋主养父

双方互不让步

2021年3月23日，佛山市南海区人民法院在涉案房产门口张贴了一张公示，写明拟对房子的不动产采取评估、拍卖等处置措施。

但这时，甘先生却出来阻止。甘先生解释，这套房是他出钱买的，而梁先生是他的养子，因此房产本上是梁先生的名字。而这个说法，也得到了梁先生的认同。梁先生表示，是他帮甘先生买房养老。

有律师分析，目前这套房产登记在梁先生名下，该房屋所有权就归属于梁先生。

律师 蔺存宝：

假设甘先生确实出资购买房屋，他只不过登记在梁先生名下，如果确实是这样的话，根据我国《民法典》 包括以前的物权法所规定的不动产登记的法律制度，原则上，这个房产登记在谁名下就是谁的。另外，如果他（甘先生）挂别人名字，假如确实是真的，那他只能向梁先生追偿。

由于罗小姐跟其男朋友目前仍没有搬离房子，甘先生和梁先生一起起诉他们，要求他们支付占用费。

9月底，佛山市南海区人民法院一审判决，被告罗小姐及其男朋友应返还房子给原告梁先生，支付从2020年4月7日解除合同起，以每月2000元向梁先生支付占用费，并支付物业管理费4198.98元和水费363.62元。

甘先生表示，罗小姐等人到现在都还没从屋内搬出，还未支付相关的费用。而罗小姐表示，她愿意承担相应的占用费，她也曾在二审提出，占用费可以在梁先生退还给她的钱里扣。目前，双方互不让步。

律师就表示，当法院判决解除合同之后，罗小姐也不能长期占用房子，应该返还房子。

律师还解释，梁先生可以向法院申请强制执行，要求罗小姐一方返还房屋，支付占用费等费用，但这些债务确实可以被抵消。而甘先生堵门的行为本身也是违法的。

目前，罗小姐一方和梁先生、甘先生仍就房产问题在法院继续上诉

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编辑：刘子贤责编：马涛监制：谢超贤

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