付11万首期买车位，佛山街坊：货不对板！开发商此前曾被住建部门处罚
近日有街坊报料称
自己看中一个产权车位
并支付了11万首期
但是到了交付的时候
却发现车位和原来的不一样
到底怎么一回事呢？
一起来看看
去年五月，陈先生在南海大沥的一小区买了新房，随后看中一个产权车位，并且与开发商签订了《预认购书》，车位总价24万多，陈先生付了1万定金，和11万首期款。
陈先生：
当时承诺我们，买哪个位置就是哪个位置。
陈先生看中的车位，是负一层的355号车位，在认购书里也白纸黑字标明了。这个车位距离陈先生楼栋最近，是一个子母车位。
除了这份认购书外，还附带签了一份平面图，从这张平面图上可以看到，该车位是前后无遮挡的，位置都是比较居中的。
然而今年开发商通知陈先生收车位的时候，陈先生才发现车位竟然变样了。
陈先生：
现在这个车位的宽度大概2.1米，我一台车的宽度正常是1.9-2米，如果两辆车都停放就开不了门了。
对比两份平面图，可以看到，新平面图上并没有354号车位，因此陈先生认购的355号车位，往左顺移到了靠墙位置。虽然车位的位置变化，只有一个车身，但是陈先生认为，对他的权益有损害。
对此，双方也协商解决，陈先生同意更换为两个单独车位的解决方案。但是开发商就需要陈先生补差价。目前单独车位的售价是16万多，如果买第二个车位则可以优惠21800元。
陈先生：
（开发商）第一个车位要按照原价16万，第二个可以给到13.88万优惠价给我，我现在的诉求就是两个车位都是13.88万给我。
随后，记者来到了开发商的车位营销中心，工作人员就表示，去年预售车位的时候还没有确权，因此车位位置可能会发生变动。
营销中心工作人员：预选的时候还没有确权。
记者：你们在卖预售车位的时候，有取得预售证吗？
营销中心工作人员：没有，车位不用预售证的，现售证已经拿到了 。
记者：什么时候拿的证？
营销中心工作人员：今年拿的证，部门来确权的时候，停车场需要预留一个消防通道的位置，原先的位置就不够，所以车位往右移了。
而对于陈先生提出的再优惠两万元的需求，工作人员就表示拒绝，“业主不同意可以全款退给他，车位是给了工程方那边抵款，我们没办法让他们亏本。”
有律师表示，双方签订的认购书，已经发生了法律效应，开发商因为规划的原因，导致无法在原位置安排车位，开发商的行为已经构成违约，陈先生可以通过起诉的方式，要求开发商进行赔偿。
//记者也将情况反映给南海区住房城乡建设和水利局，回复称，该楼盘地下车位是在2021年11月30日取得商品房现售备案证明的，违法行为属实，而南海区住建部门早在今年1月份对该楼盘，销售不符合商品房销售条件车位的违法行为，做出过行政处罚。
希望开发商尽快解决后续问题
不过强仔也提醒广大街坊
在购买车位时一定要了解清楚车位是否已确权避免产生不必要的纠纷
上新啦！
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