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新楼盘打桩导致墙裂了?检测报告却显示“完好”,佛山一众业主表示不服...

XQRX 小强热线 2023-11-23

北滘一小区的一班业主说,

自己住了快十年的房子,

墙体突然出现开裂。


业主徐阿姨说,

“还以为是地震...”

他们怀疑,

跟附近工地施工有关。



一条一米多的裂纹从床底一直延伸到卧室墙中部,徐阿姨说,这样的裂纹在她家有十几处。


徐阿姨住在北滘美的新海岸花园。这个楼盘是2006年交付,她居住的3幢3座在2018年重新装修。但今年3月份,她发现家里墙面出现多处开裂,她怀疑跟马路对面的“锦力新蒲公馆”楼盘施工打桩有关。



跟徐女士一样,小区还有其他住户都反映,今年三月份对面工地打桩时,家里墙体开始出现开裂。



业主黎先生接受采访时表示,家里的裂缝甚至还扩长了,“我就担心有一天突然之间塌下来,影响到我们生命安全。”



除了业主家里,小区公共区域,例如地下车库入口地面出现明显开裂,而楼道口的地面有明显凸起,裂缝最宽处能塞下一根大拇指。



据了解,美的新海岸小区一共36栋楼房。这次墙面开裂的房屋,主要集中在靠近施工工地的3个楼栋。业主反映情况后,小区物业联系了“锦力新蒲公馆”楼盘开发商。



经过协商,该项目开发商委托有资质的第三方机构,在今年3月份对受影响的273户房屋进行检测。检测内容包括地基基础、上部结构构件例如承重墙等、还有装修部分以及水电设备等。



不过,从业主提供的四份房屋检测报告来看,结果均为“完好房”、“基本完好房”。


但有业主们就不认可这份检测报告,表示这一次要让业主指定检测机构,如果检测结果表示对房屋主体结构没有伤害,业主们同意修复。


业主还提出,在新的检测报告结果公示前,必须停止施工。记者随后也来到“锦力新蒲公馆”的在建工地,从现场一块“工程概况牌”可见,工程是2021年10月1日开工的,建筑面积约7.2万平方米,为地上29层,地下1层的框架结构。



记者也致电了建设单位的项目负责人,对方回复称,业主反映的问题已经安排了专人跟进处理,他们也表示施工前期已经对周边居民楼进行检测评估,但并未向记者提供相关的评估报告。



北滘镇宣传文体旅游办公室也书面回复记者,11月份“锦力新蒲公馆”楼盘打桩工序已完成,地下室已回填。项目方也积极配合处理,采取沉降点测量、停止前期不当的施工方法、提前为不能正常使用的房屋进行修复、安排临时过渡用房或酒店等处置方案。



针对业主提出重新检测及停工诉求,目前顺德区住建局与北滘镇顺江居委会已启动相关工作机制,督促协调开发商和相关业主积极沟通,协商解决方案。


希望在相关部门的介入下,

真正落实到位,

从根本上解决业主担心的问题。





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监制:谢超贤

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