百昌新闻 | 纾困房企保交楼，百昌科技服务项目入选“人民法院十大能动司法(执行)典型案例”
昆山玉成置业有限公司成立于2009年，2014年因未年检被吊销营业执照，该公司涉及商品房销售、在建工程抵押贷款、民间借贷、以房抵债、工程欠款等诸多纠纷，负债金额达7亿余元，巨额负债导致楼盘烂尾，无法确保续建完工。企业主要财产是其建设的商住楼，建筑面积26133平方米，价值约2.1亿元，房屋基本销售网签完毕。
在相关执行案件中，抵押权人要求整体拍卖烂尾工程，购房人要求续建交房，其他普通债权人要求公平受偿，各方权利冲突严重。
被执行人昆山玉成置业负责人侯宇表示：“基于当时的困境，我们做了很多努力，向法院提供了各种材料，分析、阐明具体情况，特别诉求一定要兼顾保障债权人、购房者等多方利益。”若直接将该企业主要财产“烂尾楼”按在建工程拍卖处置，施工许可证等证件难以重新办理，也难以续建验收，购房人权利无法保障。
经综合评判，法院决定恢复玉成置业营业执照，依托“执破融合”机制，裁定将清算程序转为重整程序，充分发挥破产重整挽救功能，找到平衡各债权人以及债务人利益的最优解。
在此基础上，昆山玉成置业团队多方比对寻找投资人。谈及为何最终选定了百昌科技提供的资金方，企业负责人侯宇坦承道：“对比下来百昌的效率非常高，我们的需求和疑问都能够迅速得到响应。在整个瞬息万变的金融圈里，高效是最重要的决定性因素。项目风控时长越久，越容易出现不可预估的后果。百昌招募的投资方一个月左右就协助完成了债权收购。”
最终，玉成置业在2022年4月重整成功，案涉商住楼上设定的抵押权、建设工程款优先权以及职工债权全额清偿，普通债权受偿率约10%。
侯总表示：“目前案涉商住楼正在续建，预计在今年9月即可完成交付，之后将按照正常流程交付各债权人承诺的内容”。昆山玉成置业为此做出的努力及由此体现出的社会责任感，也得到了各方权利人的高度肯定。
历经重重波折，昆山玉成置业能够涅槃重生，百昌科技精准的投资人招募服务，起到了关键性的作用。作为广州、南京、南宁等地破产管理投资人库成员单位，百昌科技服务全国1000+机构，上万个个人投资者，覆盖特殊资产行业95%以上投资人、资金方和资产端，数据库实时更新。团队可以利用专业和区域的优势精准对接各方资源，帮助、引导这些投资人参与重整。
同时，百昌科技已经与业内近100家配资机构合作，有多款配资产品，实现配资额度区间全覆盖，可以为破产重整项目提供全方位的资金服务，帮助更多的企业实现重生。
除此之外，百昌科技在全国开设了18家子公司，为客户破产重整项目提供更优质的属地资源，助力项目快速顺利推进，进一步了提高破产重整投资的效率和成功率。
2022年，“保交楼”首次写入中央政治局会议文件；中央经济工作会议也提出，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”工作。在此背景下，百昌科技作为上海市闵行区政府直属国企投资的企业，积极响应国家政策号召，主动开拓相关业务板块。2022年8月，百昌科技与绿城诚瓴基金签订房地产纾困业务全面战略合作协议，双方在困境资产盘活、大数据研发赋能等方面深入合作。“昆山玉成置业有限公司执行转破产重整案”入选“人民法院十大能动司法(执行)典型案例”，也是百昌科技在助力房地产纾困业务上取得的突破性成果。
在未来的发展中，百昌科技将继续秉承“帮助更多企业关停并转，让更多企业凤凰涅槃”的理念，构建“地产+大数据赋能+属地化处置资源”的独特优势，加速困境地产项目盘活重整，在“保民生、保交楼”的过程中体现企业责任与担当，为中国经济的发展贡献百昌力量！