焕新•文旅篇 | 借势而行，守正出新——老牌酒店首北兆龙饭店的“自我破圈”
写在前面：
2024年新年到来，百昌科技集团特别推出“焕新•文旅篇”系列专题，与您分享文旅行业内酒店资产去化重生的优秀创新案例。本篇为您详细剖析首北兆龙饭店转型升级的四大策略，解读这家老酒店的新时代“自我破圈”的成功密码。如您对酒店类特殊资产感兴趣，也可于文末添加百昌科技官方客服了解相关资产包。其他需求可扫描二维码填写问卷，获得一对一服务。
在当前住宿市场中，随着新一批中高端酒店的涌现，市场竞争愈发激烈。那些历史悠久的老酒店，由于设施老化、管理落后和技术陈旧，市场竞争力逐渐弱化。如何让这些老牌酒店重振旗鼓，再次赢得市场认可，已成为亟待解决的问题。上期焕新.文旅篇，我们为您讲述了老牌国宾酒店首北兆龙饭店的历史背景，概述了新的市场竞争环境下其转型升级的四大策略。那么，坐拥北京三里屯地理优势的首北兆龙饭店究竟是怎么打造并强化自身特色，具体又做了哪些方面的升级呢？本篇为您详细剖析首北兆龙饭店转型升级的四大策略，解读这家老酒店的新时代“自我破圈”的成功密码。
首北兆龙饭店位于CBD燕莎和东三环商圈中心地带，毗邻长虹桥，同时又处于有“新人文风尚汇”之称的三里屯VILLAGE、三里屯酒吧街和朝阳公园交汇处。方圆一公里以内有意大利、卢森堡公国、阿根廷等几十个国家的驻华使馆，有国际赛事层出不穷的工人体育场和工人体育馆，区位优势独一无二，一直都是潮流市场的集散地。
历经岁月更迭、见证中国成长的首北兆龙饭店，有着复刻不来的底蕴和沉淀，在年长一辈的客群看来，首北兆龙饭店属于老牌的地标性建筑。但由于曾经停业一段时间，对于JDV瞄准的千禧一代客群而言，在首北兆龙饭店失去了当初历史陈旧感的时刻，恰好是一个形象焕新机会。当JDV鲜活有趣的基因注入焕新，首北兆龙饭店与周边活力社区再度联通时，年轻自由的天性被无限释放。
早在创立之初，JDV品牌就认识到，国内新一代消费群体不拘泥于简单的住宿诉求，他们更加注重本身与当地文化的交流，享受自我表达和寻找思想共鸣伙伴的旅行，乐于花费更多以获得优质、独特的体验。首北兆龙饭店要做的，不仅是要为旅行人士提供休憩场所，更要成为本地社区齐聚一堂畅享生活的场地。
JDV乐活的形象亦和三里屯地带开放、积极、包容的风尚有所吻合，对于如今的千禧一代，具有一定的吸引力。接手后，JDV结合首北兆龙饭店独特的历史文化底蕴及得天独厚的地理位置优势，对其进行重新定位，确定将首北兆龙打造成为集城市精品饭店、艺术展览、健身娱乐、餐饮购物、联合办公、长租公寓等多业态为一体的高端文化商业综合体。但是，首北兆龙饭店的名字依然保留至今，这是对历史文化气息的承袭，也让其保留了原本经营33年的客户资源。
消费者选择一款酒店住宿产品，更在意的是产品的外观设计以及其特立独行的调性。作为凯悦集团旗下生活方式酒店品牌JDV在亚洲地区打造的首家精品酒店，首北兆龙饭店无论是装修风格、室内摆设、设施用具的精致选择，都极具艺术品位和生活情趣。2019年，北资本聘请施坦伯格负责酒店的整体室内翻新、外立面升级及景观设计。在结构的限制下，施坦伯格把原先传统的酒店设施重新塑造为多元化的体验型社交场所。
酒店设计曾荣获第七届CREDAWARD地产设计大奖·中国旧改项目室内设计优秀奖。一楼大厅是一个挑高开阔的多元体验空间，艺术画廊、古董钢琴、雕塑作品和随意摆放的桌椅，使得这里更像是一个CITYWALK的途经站。酒店的大堂设在二楼，这里更像是一处开放式的办公区。前台没有椅子，工作人员和客人面对面站着，手边的架子上摆着各类零食、酒水咖啡，随意取用。酒店客房承袭了整个酒店自然、极简的风格，整个配色以原木色、米色和白色为主。轻便的可随意移动组合的条凳和沙发，能够满足年轻人创意多变的空间需求。此外，宠物友好是首北兆龙饭店的一大特色，9层和20层为带小型犬出行的客人准备了宠物房。每一个细节，都在凸显酒店对于年轻一代消费群体的重视。
首北兆龙饭店Bar六边形主中庭，兼具活动举办和休憩等功能，出自中国顶级视觉创意团队的多媒体投影故事秀每晚都将在这里上演，通过声光电特效和三面自三楼倾垂而下长达6米的纱幕，属于北京百姓生活的过去、现在、未来都将在8分钟里呈现震撼视觉。
英文名为The White Box（中文为白桦厅）的多功能厅位于首北兆龙三层，240㎡的厅内所有设备从舞台到地面包括桌具均为白色，180度全包的立体慢速LED幕墙可针对不同的活动需求独立呈现三十多种不同的灯光效果，白桦厅室内的整体氛围可浪漫可正式可童趣可喜庆，吻合不同消费者审美趣味。
迎合国家大力扶持新生代创业潮，经首北兆龙运营团队多番甄选后，集灵感与才华持续碰撞于一体的联合办公群落“菁蓉无界”创新中心已于2018年12月正式入驻原兆龙青鸟健身配楼。从此，三里屯就再也不单单是年轻和时尚的代名词，更与隔壁的盈科中心及中宇大厦一起成为职场精英工作和奋斗的新坐标。为打造更具人性化的办公生态链，首北兆龙运营团队还将某精品咖啡连锁品牌引进至此，协同“让每个顾客都满意”的泛服务理念，为未来的国家栋梁提供更好的共享工作及社交空间。同时，这里汇聚彩妆护肤、共享居住品牌、健身工作室、各具风味的餐厅、小众精品店、美发机构、艺术画廊等，力求通过打造充满新意的社区生活圈，为每一位到访者带来更具生活情趣和人文气息的独特体验。
首北兆龙饭店全方位营造可支持本地经济发展和加强人与人联系的社区，孕育更愉悦、健康和富有创造力的社群，源源不断地为三里屯街区注入新鲜的乐活风潮，被三里屯街区的吸引而来的潮人们也反过来为首北兆龙饭店提供客源反哺。
综合来看，首北兆龙饭店成功的社区运营在于两个方面。首先，首北兆龙饭店以艺术展览、亲子活动、宠物活动、公益活动等作为社群兴趣链接，成为志趣相投年轻人的潮玩据点；另一方面，又以购物、餐饮、聚会、办公为社区生活刚需，变身社区空间一分子，聚集人气，自然形成社区热点。不仅为旅行中的客户，同时也为在目的地生活和工作的人群打造全新的社交中心。可以说，首北兆龙扎根老牌酒店的历史文化气息，借势互联网及科技的东风，在聚焦基本住宿功能的基础上，满足年轻一代的多重需求，打了一场漂亮的翻身仗，成为老牌国宾酒店焕新的经典案例。
实际上，老酒店作为城市文化遗产的一部分，其未来发展路径不仅关乎自身的生存和繁荣，更关系到整个城市的历史文化传承。老酒店的未来发展需要建立在对其历史价值的深刻理解和尊重的基础上，同时不断寻求创新和适应新时代的需求。通过这样的努力，老酒店不仅能保持其独特魅力，还能在现代社会中继续发挥其不可替代的角色。期待更多的老酒店，在新时代散发出陈年佳酿的魅力！