房屋租金涨得太猛？市长出新招：控制 硬性控制！

由于洛杉矶所处的地理位置和气候,决定了这里非常宜居,在洛杉矶投资房地产成本虽然高,但是投资收益的空间也很大,近年来洛杉矶的房屋租金一直居高不下,飙升的房租和房价上涨让很多洛杉矶人对他们的未来感到不安，据一项调查显示过去几年加州向其他州流失人口的速度在加快，部分原因是由于住房成本上涨。

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本周一（23日）洛杉矶市长Eric Garcetti宣布支持一项投票的提案，该提案将废除1995年生效的一项租赁住房法案(Costa-Hawkins Rental Housing Act)。这个法案禁止城市限制同年2月以后建造的房产的租金上涨。如果这个法案被废除，那么洛杉矶和其他州的市政当局将有权利加大对房屋租金的控制。

在洛杉矶,1978年10月之前建造的公寓，租金上涨相当有限的，不过并不是人人都有这个运气能够租到这样的房子,如果你不幸租到了1979年后建造的房屋,租金的上涨则节节攀升。Garcetti说，这样对租客来说是不公平的,所以他想要限制新建公寓的租金上涨。

美国租房及市场研究网站Zumper的数据显示：洛杉矶地区一居室公寓的月租金中位数为2249美元，在旧金山是接近3400美元。而相比之下，拉斯维加斯和凤凰城的一居室租金则分别为925美元和945美元。

支持者说，他们已经收集到了足够的签名，以保证在11月的投票中获得保障性住房法案的主动权。这一举措如果实施，相信大量的租户会拍手称快，但是也有反对者称，这将会阻碍开发商在洛杉矶开发房地产的信心，同时损害众多业主的利益。