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西雅图新闻
在西雅图租到满意的住处是件难事
但作为房东也很难，必须面临条条框框的法规
上周四，华盛顿最高法院支持西雅图的最新租房法
该法律规定，房东必须把房子租给那个第一个符合标准的申请人而不是像以前那样可以挑选
来源：KUOW
包括华人在内的房东们纷纷表示，这太不合理了
玛丽莲·严(Marilyn Yim)在西雅图火热的出租市场上有几处房产。她和丈夫住在西雅图北部的一栋三层公寓里。他们在那还有两套房。
严说，她最近租出去了一套公寓，给了一个多代同堂的家庭，因为他们说另一套房子的租期已经到期，而他们又必须在临近的最后期限之前找到住处。
来源：西雅图时报
“能让他们搬进我们的房子，我感觉很好，”严说。“我们没有选择另外两个非常符合条件的申请人，因为这个家庭有一个迫切的需要。我们不想让他们无家可归。”
但现在，严不能这样做了，因为华盛顿最高法院最近支持西雅图的“先到先得（first-in-law）”住房法：该法要求房东接受第一个符合条件的申请人。
严说，“先到先得”的法律剥夺了房东的自由裁量权。她是挑战法律的主要原告之一。
来源：KUOW
它要求房东公布他们的资质要求，记录下收到申请的顺序，然后接受第一个符合要求的租户。
房东说，他们将向美国最高法院提出上诉。但与此同时，法律已经生效，房东们说他们只好遵守这项法律。太平洋法律基金会(Pacific Legal Foundation)对这法律提起了诉讼。
华盛顿州的租房协会为房东提供了培训。租户权益倡导者表示，这项法律是帮助少数族裔和残疾人获得更多住房的一种政策方法。
吉娜·欧文斯(Gina Owens)是西雅图租房委员会成员，在她的努力下，这项法律得以通过。
萨拉·斯图尔特（左） 吉娜·欧文（右）
来源：KUOW
“每当房东收到来自少数族裔和残疾人群体的申请时，房东会觉得他们没有能力支付房租，往往会无视这些人的申请，”她说。
欧文斯说，租赁过程中的谨慎为围绕种族、残疾或收入来源的隐性偏见留下了空间。
欧文斯还说，因为她的收入来自政府福利和补贴，房东都不太乐意把房子租给她。
通过最近的立法，西雅图正在改变之前有利于房东的租房环境。华盛顿出租房屋协会的房东说，他们支持禁止基于租户收入来源的歧视的规定。
华盛顿社区行动网络(Washington Community Action Network)的志愿者萨拉·斯图尔特(Sarah Stewart)表示，在被驱逐后的一年多时间里，她一直在努力寻找住房。
她说，她理解房东的担忧，但规范这一过程应该有助于弱势申请人，这样“每个人都有公平的机会在这个市场上获得住房”。
但是西雅图的房东吉尼·汉斯(Ginnie Hance)说，西雅图提出的对房东的要求太多了。
“在西雅图经营租赁物业变得非常、非常困难，”她说。“我觉得我是坏人。我觉得自己扮演着敌人的角色，我也不知道为什么。”
汉斯说，新法律让小房东转向Airbnb短期租房，或转向房地产市场出售他们的房产。
严说，如果西雅图想要更多的经济适用房，这个城市应该支持像她这样的人。
“我的地下室住过一位老师。我们的房子里住过急诊医生，我们有电影产业的租客，我们有一位芭蕾舞老师，”她说。“这就是我们想要生活在城市里的人。但是如果我们的房子搬走了，他们就再也租不到房子了。”
西雅图的房东也被禁止对大多数租户进行犯罪背景调查，这项法律也面临着法律挑战。
目前，房东现在只好向申请人要求更高的信用评分，来确保申请人有能力支付房租。