10年交了800亿美元！华人在西雅图租房越来越难 房租年涨5% 最新趋势数据分析...

要点核心

月初了，你是不是又刚刚交完了房租

你知道吗，在过去十年

美国租客交的房租达到了4.5万亿美元

在过去一年，西雅图人在房租上

一共花了101亿美元

十年里，累计花了800亿美元

来源：Zillow

01

十年房租超过德国一年GDP

在过去的十年里，美国的租客们一共支付了4.5万亿美元的租金，这个数额甚至超过了世界第四大经济体——德国在2018年的国内生产总值（GDP）。

而光是在去年一年，租客一共付了5120亿美元房租，超出了2018年泰国的GDP！！

在这中，西雅图做的贡献不小：在2019年，西雅图人在房租上一共花费了101亿美元，在全美排名第11。一年中的租金增幅为4.1%，排名第9。

从2010年到2019年的十年间，西雅图的租房者总共花费了800亿美元的租金。这意味着自2010年以来，西雅图的总租金上涨了71.2%。

2015-2019年的租金变化

来源：Zillow

西雅图的租金增幅超过了旧金山湾区，归功于近年大量新兴科技公司在该地区持续扩张，带来大量就业机会，也提高了当地的租金、房价和配套的生活成本，也造成了无家可归等困扰西雅图的城市问题。

在Zillow给出的这份报告里，可以看出南部一些城市：达拉斯、休斯顿的租金总额高出西雅图，这是因为达拉斯、休斯顿的总人口数高于西雅图，达拉斯的总人口大约为134万，而西雅图约有75万。

2019年，西雅图的一间公寓平均房租是2151美元一个月，而达拉斯是1197美元。西雅图的居住成本更高。

西雅图房租趋势 

来源：Zillow

但好在，西雅图人有着更高的收入。在去年，西雅图的收入中位数超过一年9万美元，而达拉斯的收入中位数为5万美元。

02

租房仍是趋势

自2008年的美国住房危机以来，很多美国家庭依旧靠租房为生，这在少数族裔、低收入者中尤其明显。

在2016年，一共有36.6%的美国家庭租房生活，这接近1965年的最高值：37%。35岁以下的年轻人仍然是所有年龄段中最有可能租房的人群。35岁以下户主的家庭中有65%是租房的，高于2006年的57%。

买房者与租房者人数的趋势

在35岁至44岁的人群中，租金也明显上涨。2016年，这个年龄段的户主中约有41%的家庭在租房，高于2006年的31%。

虽然在过去十年中，租房的人数增加，但这并不意味他们不希望拥有自己的房子。

在2016年皮尤研究中心(Pew Research Center)的一项调查中，72%的租房者表示，他们希望在某个时候买房。

在同一项调查中，约65%的租房者表示，他们目前之所以选择租房是因为条件限制，相比之下，32%的人说他们选择租房是出于一种选择。当被问及租房的具体原因时，大多数租房者，尤其是非白人，提到的是经济原因：买房太贵了。

在Zillow的另一份报告里，部分专家乐观地认为，美国的90后比80后更有可能在他们达到40岁时拥有自己的房子。他们列举了几个原因，其中包括更多的房源、学生贷款的减少和政策变化，以及人们更愿意去生活成本更低的地区居住。