大一开始买房，身家突破千万！珠海85后美女，卖套房赚300万！
投资房产，既要有钱，也要占据先机。
刚升大一，或许你还对世界充满好奇，处于探索期，但有的人，却已鼓动爸妈入手房产。
这是一个85后女子的房产投资故事，有了父母给的第一桶金，投资、再投资，如今个人资产已过千万。
2004年
大一开启买房路，4500元/平入手华发新城
“那年我读大一，还在广州上学。”A小姐表示，彼时已有毕业定居珠海的打算，于是春节和爸妈到珠海看房。
仅看了一次，A小姐便说服家人，全款买下华发新城一期一套141平的房子，一手价63万、车位7万。
▲华发新城一期
折合下来，那时的均价仅4500元/平。
2010年
开启投资路，某房企市区盘逢开就买
毕业后，A小姐定居珠海，并且开始关注房产投资。“大概是2010年开始，只要是华发市区开盘，几乎都会买。”
A小姐说到，因为有爸妈最初支持，于是有了再投资的资本。多年来，不断买和卖。自己的资产也比一般同龄人要多。
2015年
房子一个礼拜涨10万，忐忑中卖二换一
2015年，珠海楼价步入高速发展时期，“那时候的房子，几乎是一个星期涨10万。买卖都是心惊胆战。”
但也就在这时，A小姐和家人想要换房。
“我和妈妈都很担心业主会涨价，所以把华发新城的房子挂了一个礼拜，就迅速以350万成交。”A小姐描述。
当时房价飙升厉害，担心自己卖房便宜之余，更担心要买的房子涨价，所以快速出手。
而在这套房源里，A小姐赚了大约300万（包括房子上涨的差价+10多年以来的租金收益）。
当时，A小姐还把华发水岸一套房卖出去，两套房合计赚了约340万。同时，以成本大约430万入手了华发峰景名苑一套152平的单位，卖二换一之后，资产估值已是翻番。
2017-2018年
市场明显回落，同类型房源两年仅涨25万
2016年10月，珠海重启限购，次年4月，限购令升级。疯狂的珠海楼市，脚步开始缓慢。
“当时，我们也是改善需求，需要处理名下一些房产，以获得贷款资格。”让A小姐感受最深的是市场明显下行。
华发水岸一套89平的房源，2017年5月，开始以2.5万/平放售，“年初（2018年）有人愿意以2万/平接手，但最初放售价为2.5万/平，落差太大我们不愿成交。”
但市场越来越淡，为了获得贷款名额，A小姐最终以1.8万/平实收价卖出华发水岸的房子。
房子一个礼拜涨10万的时代已经不再，2015年A小姐以140万卖掉华发水岸一套房子，2018年卖出同类型同面积的房源，成交价仅为165万。
这意味着，两年这套房子仅上涨了25万。
现如今
处理投资房产，寻找其他渠道
A小姐认为，自己对房产投资比较感兴趣，但现在可以看到市场的确逐渐在回落。因而，手头上用于投资的房产几乎已经处理完毕。
不过，多年来的投资，以父母最初支持的资金为本，如今的A小姐资产早已过千万。
A小姐置业心路历程
● 爸妈这一辈如果起跑线都是中产工薪阶级，除了自住的房子，有再买房和没买的，在没有其它投资的情况下，直接在这10年拉开了约3-5倍的资产距离。
● 限购重启后，新买的房子涨幅较小，但自住也没办法，现在会找别的投资渠道。
● 感觉纯刚需可以出手了。
● 对于普通工薪阶层而言，上车太难，在珠海一个100多平的房子，要去到三四百万，对年轻人来说，压力确实大。
● 现在不会把钱全部投在房地产了，会考虑留一部分创业。
房姐有话说
房姐有话说：A小姐买房致富，很大程度上是抓住了过去十几年的楼市红利，除了购买华发物业，珠海大部分开发商的房子也升值可观。
另外，出于对市场的判断，A小姐对投资地产获利的态度也越来越保守，值得大家参考。
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