持续利好！珠海又有4家银行下调利率！买房省十几万！

近期，全国不少城市出现房贷松动的情况。

珠海方面，11月，不少银行首套房贷回调至仅上浮10%，个别银行二手房贷利率最低仅上浮11%。

房贷利率确有松动的迹象。步入12月，松动的局面会否持续？房姐致电12家银行获悉，又有银行利率出现松动，招行表示，有可能在近期调整，首套房利率回调至只上浮10%。

仅上浮10%的银行增多

相比11月，年底的珠海部分银行贷款利率有所松动，房贷利率最低上浮10%的银行增加了一家招商银行。

招行的个贷经理告诉房姐，这是他们目前的调整计划，但具体政策尚未出台。

此外，也有不少银行利率出现回调，平安银行首套房利率从上浮25%回调至上浮20%。中信银行二套房最低可做到上浮15%。农商银行也有所回调。

银行	11月 首套	12月 首套	11月 二套	12月 二套
中行	10% -15%	15%	20%	20%
农行	15%	15%	20%	20%
建行	15% -20%	15%	20%	20%
工行	最低 15%	最低 15%	25%	25%
农商	20%	15% -20%	20%	15% -20%
华润	停贷	停贷	停贷	停贷
民生	抵押贷	抵押贷	抵押贷	抵押贷
中信	10% -15%	10% -15%	20%	15% -20%
招商	15%	10% -15%	20%	15%
广发	15%	15%	20%	20%
汇丰	10%	10%	11%	11%
平安	25%	20%	30%	30%

12家银行中，汇丰银行利率最优惠，首套房最低仅上浮10%，二套最低上浮11%。

从数据中看到，部分银行较上个月回调了5%，以贷款200万为例，贷款30年等额本息，可剩下利息十几万。

年末额度紧张，部分银行放款速度减慢

至于放款时间，时至年末，珠海部分银行额度较为紧张，放款速度慢。

平安银行表示年底额度快要用完，不保证放款；工商银行表示目前额度紧张，最快也要等到明年；建设银行则表示放款时间无法确定。

中信银行放款视具体楼盘而定；农业银行据网签排队情况而定。

除以上银行外，大多数银行目前额度充足，手续齐全基本可以放款。

银行	放款速度
中行	正常
农行	据网签排队情况而定
建行	不确定
工行	等到明年
农商	很快
中信	视楼盘而定
招商	3-4个工作日
广发	正常
汇丰	正常
平安	不保证放款

需要指出的是，以上数据由房姐致电各大银行支行所得，来源各银行个贷经理最新口径，具体以银行审批为准。

且每个银行不同支行情况也不尽相同。数据统计截止12月4日。请知悉。

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