今年供地，珠海20所新校位置扒出！十字门、北围、尖峰南…
20所学校，珠海教育大爆发！
就在昨天，珠海市自然资源局公布了《珠海市2022年度国有建设用地供应计划》，涉及二类居住用地、商业用地+文化设施用地、市政道路建设、教育用地等用地。
市区、高新区、航空新城、滨海商务区、湖心新城等板块统统都有，颇有亮点。
值得一提的是，除了住宅用地外，涉及的教育用地也同样值得期待，有幼托、小学、中学，共计20所。
【香洲区】
共有四所，三所幼托、一所中学
香洲区今年会有四所学校要来，分别是三所幼儿园、一所中学。其中三所幼儿园里面有两所是与住宅同步出让，皆位于南屏珠海大道南侧。
另外一所位于翠前南路北侧、福泰花园东侧，总用地面积约0.3万平，办学性质为公立。
而中学正是造贝中学，位于造贝路东侧、造兴路北侧，用地面积约3.2万平，供应方式为划拨，预计2022年12月供应。
| 区位图
去年9月，珠海官方发布了对珠海市造贝中学项目用地清场的通告，为项目动工做前期准备。
办学规模方面，造贝中学规划36个教学班，可容纳1800名学生，每年招收600人。
主要建设内容包括教学楼、实验楼、教学辅助楼、文体楼、配电房、室外运动场、围墙校门和地下交通分流中心等。
| 区位图
根据香洲区教育局，造贝中学将在今年开建，预计在2023年投入使用。
需要注意的是，由于造贝中学位于市十一中学区范围内，因此，造贝中学的到来，会直接影响市十一中的学区划分。
【高新区】
两所小学，三所幼儿园
今年高新区计划供应五所学校，其中两所小学，三所幼儿园。
小学方面，一所位于科创北围兴南路北、新湾四路西侧，总用地面积约7.7万平，包含了住宅、小学、幼儿园、商业等。
其中，小学办学规模为36班，为公立性质。
值得一提的是，该项目地块已经于2月18日被正方以总价13.02亿、折合楼面价约9409元/平拿下。目前已发布招标公告。
| 区位图
目前，科创北围已有三所小学、一所中学，教育资源逐渐完善。其中礼和小学已开学，华润配建小学、正方配建小学动工在即，而文园中学礼和校区计划今年9月招生。
另一所小学为那洲小学，位于唐家那洲片区，计划供应时间为2022年5月。
幼儿园方面，正方北围项目还需配建一所18班的幼儿园。另一所位于科创北围金业北路南侧、新湾五路东侧，与正方项目相邻。
唐家半岛（前环），今年也将迎来一所幼儿园，具体位置为前环三路东侧、情侣北路南侧，周边有保利海上五月花、泰盈玖悦湾等住宅，总用地面积约0.74万平。
| 标杆幼儿园控规
值得一提的是，该地块早前为住宅+商业用地，如今已调整为幼儿园用地。根据控规显示，该项目为标杆幼儿园项目。
【鹤洲新区筹备组】
都在十字门，两所幼托、一所中学
鹤洲新区筹备组共有三所学校要来，都位于十字门片区，其中两所幼儿园，一所中学，供应方式都是划拨，计划2022年12月供应。
当前，十字门片区只有一所公办小学，为十字门小学。而中学方面，按照规划，十字门片区共有两所公办中学，一所为连屏中学，另一所紧邻华发琴澳新城|银景湾，按照24班设计。
其中，连屏中学去年已公布选址，位于景秀一路南侧、景秀二路北侧、南琴路东侧，紧邻华发琴澳新城|四季半岛项目，拟用地面积约23220.13平。
| 区位图
而根据用地计划，今年十字门将迎来一所十字门中学，该校位于十字门商务区湾仔片区，用地面积约2.5万平。
那么，十字门中学是不是就是连屏中学呢？
刚刚，房姐向横琴事务局咨询，据介绍，目前十字门及保税区已经归鹤洲新区筹备组，教育事务也归鹤洲新区筹备组管辖，具体情况要向那边咨询。但具体情况房姐并未查到。（问了12345，也表示不知）
不过，据业内人士介绍，连屏中学并不是十字门中学，而是靠近华发琴澳新城|银景湾那个中学，办学规模为24班。
值得注意的是，去年9月，官方发布了十字门片区最新的控规，其中新建中学的位置再次得到调整，在原来的基础上，旁边又增加了一所30班小学。
| 控规图
那么，新建中学是不是就是十字门中学呢？我们静等官方通知。
【金湾区】
主要在滨海商务区，幼托、小学、中学都有
金湾区将供应的学校都是与住宅同步出让，由住宅竞得人配建。
其中两所位于滨海商务区，一所位于三灶镇。
滨海商务区金腾路南侧、联珠路东侧地块正是下图的待拍地块1，地块庞大，紧邻主题公园用地、中心商务区等，总用地面积约15万平。
根据滨海商务区控规图显示，该地块涵盖了住宅、小学、中学、幼儿园、邻里中心等功能。
| 区位图
滨海商务区白龙路西侧、丹凤一路北侧地块为图中的待拍地块2，与南光新澳半岛项目相邻，功能为住宅、幼儿园，总用地面积约5.5万平。
目前，滨海商务区已有珠海一中小学部、珠海一中初中部两所公办学校，新学校的到来，片区的教育配套将进一步得到完善。
在住宅方面，目前滨海商务区有万科海上城市、碧桂园华发海湾壹号、万科海上城市三期、新澳半岛等，其中在售的有万科海上城市二期、三期、碧桂园华发海湾壹号。
三灶金海岸大道南侧、机场高速东侧地块位于三灶镇老城区，周边居住氛围浓厚，地块功能为住宅、学校、邻里中心，用地面积约12万平，预计2022年9月出让。
【斗门区】
将有6所学校要来，湖心新城两所
斗门区是今年新学校供应最多的一个板块，其中湖心新城两所，白蕉镇两所，井岸镇尖峰南片区两所。
值得注意的是，湖心新城两所学校有一所是幼儿园，一所是中学，都是通过招拍挂的方式出让。而白蕉、井岸都是通过划拨的方式出让。
湖心新城幼儿园地块位于红心路南侧、锦湖路西侧，整体功能为二类居住、二级邻里中心、商业、幼托、公园绿地等，用地面积约6.5万平，预计今年10月出让。
从地理位置来看，幼儿园地块周边有玖悦云府、湖心金茂悦等住宅。同时白藤体育中心与该地块仅一路之隔。
| 区位图
中学地块位于西城A片区平华大道南侧、福安路西侧，整体功能为二类居住、商业、中学、道路及绿化带。
从地理位置来看，该地块紧邻规划中的西部医疗中心项目，不远处还有湖心明荟、湖心明悦、复地星愉湾等住宅。
值得一提的是，今年该片区将迎来湖心小学、金茂小学、金茂中学三所全新学校，目前这三所学校已经完成学区划分听证，计划都在今年9月办学。
井岸尖峰南片区两所学校分别为尖峰南中学（暂定名）、尖峰南小学（暂定名），都位于井岸镇河山路北侧、河香路南侧，计划今年6月出让。
| 航拍图
其中，尖峰南中学（暂定名）建设规模为36班，可提供初中学位1800个。尖峰南小学（暂定名）建设规模为30班，可提供小学学位1350个。
目前，这两所学校已完成招标。根据斗门区教育局，尖峰南中小学预计会在今年开建，2025年前投入使用。
| 尖峰南片区
根据划分，目前该片区小学学区为珠峰实验学校小学部，中学学区为珠峰实验学校初中部，学区范围广，学位压力大。
周边住宅有世荣作品壹号、奥园天成峰景、河峰东方墅、五洲东方墅等。
| 尖峰南片区
根据供应计划，今年白蕉镇将会有两所小学到来，其中一所为东湖小学易地重建项目，另一所为城东小学。
按照规划，新东湖小学位于白蕉镇东湖村南侧，办学规模42个班，每年级7个班，每班45人，学位1890个。
与原来对比，新东湖小学增加了28个班，1260个学位，学位进一步扩大。
| 航拍图
根据斗门区教育局，新东湖小学预计也会在今年开建，2025年前投入使用。
城东小学位于白蕉镇城东壳塘冲，用地面积为3.9万平。根据规划，城东小学办学规模为48个班。
据了解，城东小学已完成立项、环评、土地预审、规划许可等前期准备工作，动工在即。
写在最后
百年大计，教育先行！
从今年土地出让计划来看，涉及的学校用地同样不少。其中斗门区的教育资源正在崛起，每个片区都有新学校要来，有幼儿园、小学、中学。
除了上面提到的以外，白蕉新城的新城中、小学也在推进当中，办学时间与尖峰南中小学、新东湖小学几乎一致，都在2025年前投入使用。
而在其他板块，随着住宅的增多，规划的新学校也不少。新学校的建设，不仅对区域的教育发展起到重要作用，而且随着教育资源的扩展，可使更多的孩子接受优质的教育资源。
除此以外，珠海接下来还有多所学校要来，具体可点击下面链接查看。
👉：新增34所中小学！高新、金湾、斗门…珠海学区变动全分析.pdf
房姐建立了学区交流群
—往期精彩—
市场：珠海楼市促销潮，可抄底？