小电梯，大民生——铜梁法院成功调解一起加装电梯纠纷

老旧小区加装电梯本是一项提升居民幸福感的民生工程，但在实际工作中，顺利安上电梯却不是一件易事，因为这牵涉着楼栋各层住户的实际利益。在本纠纷中，由于一楼住户与楼上其他住户的意见始终难以统一，这让加装电梯的事宜迟迟未能商定下来。受巴川街道办的邀请，利用“一街镇一法官”工作机制，联系法官吴宇与法官助理谢东提前介入协调，为纠纷的圆满解决奠定了坚实基础。近日，吴宇法官了解到该栋楼已进入电梯安装阶段。

案情回顾

知晓一楼的意见后，楼上其余住户也积极与其进行沟通，并同意对其进行适当补偿，但由于双方之间分歧较大，几次沟通均不欢而散。

楼上住户心急如焚，便按照安装规定直接去有关部门备案申请。没多久，田某看见了电梯公司张贴施工告知书，发现本楼栋的电梯已经进入准备施工阶段，田某认为自己的合法权益受到侵害，便开始阻挠加装电梯。

了解情况后，小区物业、社区居委会和街道办事处多次介入调解，但未有成效，一楼住户的态度始终强硬，并提出高额补偿款，楼上住户感到吃不消，安装电梯一事就一拖再拖。

铜梁区巴川街道办事处工作人员遂与铜梁法院巴川街道联系法官吴宇取得联系，希望通过法院的介入，提供对口调解指导，为调解工作再加一把力，让双方都能满意。

调解过程

随后，吴宇法官与民一庭法官助理谢东前往巴川街道办事处参与协调。吴宇法官耐心地倾听双方当事人的意见，一针见血地指出该纠纷的症结就出在“沟通方式”上，并向双方当事人表明此事调解的目的，希望双方都能心平气和地坐下来愿意接受调解。

待双方情绪稳定后，吴宇庭长向当事人详细解读了《民法典》中关于加装电梯的法律条文，把法律摆出来，把道理讲出来。又通过自己多年的调解经验决定将双方当事人分开调解，共同协商，希望达成一致。

经过整整一下午的调解，田某的态度有所松动，所提出的补偿要求不再虚高。虽然楼上住户表示暂时无法接受，但仍有议价空间。

经联系法官、街道办、司法所及社区的共同努力，最终双方握手言和，电梯顺利进入安装阶段。

法官心语

安装电梯事关每一层楼每一户业主的利益，高层业主有权申请加装，但受到影响的低层业主的诉求也理应被倾听、被尊重。从法律上说，各业主作为不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

此次解决加装电梯纠纷，是铜梁法院对“一街镇一法官”工作机制的有效实践，是对矛盾纠纷源头化解，在源头上减少诉讼增量，推进社会治理法治化的有益推动，生动展现了铜梁法院真真切切为群众办实事、办正事、办好事。

文：龙楠

图：龙楠

编辑：综合办公室

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