美联储加息，刺破中国楼市泡沫再次爆发！



在没有其他意外的情况下，改变我国地产泡沫走向的最大影响，毫无疑问是美联储。

期两天的最新政策会议结束后，联储将联邦基金利率维持在0.75%至1%的目标区间。或许令我们决策者松了一口气，但这并不意味着联储转向鸽派。

"杠杆游戏"认为，联储6月加息悬念很小。2017年总计加息三次可能愈发显现，中国利率持续收紧、开始缩表几乎是大概率事件。在其他种种压力之下，长达10余年的中国房地产泡沫，将在美联储接下来周期性的加息声中彻底改变。

道理很简单，美国利率提高传导我国利率上升，如果还维持国内宽松金融环境，必将加剧金融空转，最终资金获得成本将创下天价——诱导市场进入者更愿意空转，因为收益居然可以越来越高，甚至引发全民炒钱热潮此，泡沫也就彻底无法掌控了。所以，主动刹车是必要的，1、最近东北和山东连续发生大企业债务危机。2、一行三会的金融监管明显强化。打击金融违规必定抬升货币市场利率，加剧流动性紧张。

泡沫是由什么因素吹起的，也会因这些因素而破裂！楼市泡沫是由货币超发、土地财政、以及汇率等因素而引起，因此楼市泡沫便会因货币紧缩政策的实施、土地供给的增加以及货币的升值而破灭，当然前两项因素已经实施，至于汇率因素则是一个未知数，暂不论汇率因素，仅仅前两项因素的实施就足以对楼市泡沫破裂造成一定冲击，如果房价因前两项因素的实施而使市场形成房价下跌的心理预期，那么楼市泡沫必然破裂！

6月无悬念的美元加息，央行势必会被动加息保汇率。但会造成国内的资产慌进一步恐惧，股市楼市都没戏了。股市会延续18个日的跌势继续跌跌不休，A股人心涣散的黑洞可谓深不可测。是泡沫就会破灭，楼市的泡沫在资产慌与房贷利率提高的双重作用下做了见光死。

高房价，使穷人变成富，富人变更富！专家：年轻人就应积极买房其实这么多年来，从国外对冲基金经理到房地产专家在内的一群预言家，一直在看空中国房地产。最有名的看空者经济学家谢国忠曾经成功预测2008年金融危机，但他多年来预测中国楼市泡沫即将破灭的言论，一直被视为笑谈。野村控股株式会社会长古贺信行，在上月某论坛上也指出与80年代的日本相比，当今的中国房地产可能还面临着更大的风险！楼市的泡沫甚至超过了当年的日本！

当然也有不少开发商和专家们认为中国楼市并不存在泡沫！在任志强看来，房子大家都在抢着买,怎么会有泡沫呢？所以没有泡沫的道理很简单，需求还在。

（本文由博主整合自网络平台）

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