老街坊们，回家啦！

北辛安，位于北京石景山区西部

曾拥有北京工业史上最辉煌的历史

但随着城市发展，芳华逝去

片区内建筑物密集，多为小面积平房

道路狭窄，有的胡同只能一人通过

治安事件时有发生，环境卫生不易治理

道路交通地下排水等市政设施老化

公共设施缺乏，甚至上厕所还需要排队

成为了北京市最大的棚户区

每逢大暴雨，这里就会变成一片汪洋……

片区居民对棚户改造的呼声热切

中海地产承担北辛安棚户区改造项目

全程负责规划、实施、建设、运营等各环节

拆迁启动7个月即开工

16个月封顶、28个月交房

打造“北京最美安置房”

改造前

改造后

家，永远的温暖港湾

2019年11月28日，冬日暖阳

石景山区北辛安的老街坊们回家了！

社区到处洋溢着喜气洋洋的氛围

北辛安棚户区改造项目是

北京疏解非首都功能的重要工程

是服务保障冬奥会的重点民生工程

也是北京最大的棚改项目

长安街最后一个棚改项目

承载着2.6万百姓对美好生活的向往

11月28日，北辛安安置房

一期（3区、4区、5区）交付入住

总建筑面积36.94万平米

其中，地上建筑面积24.25万平米

竣工18栋，可交付入住2041套

预计20天左右交付完毕

就在11月28日，交房第一日 

精装修交付的第一天

第一户居民已正式入住

真正实现了拎包入住

开启幸福新生活！

▲第一户入住居民

让我们一起走进北辛安新镇

看看棚改后的小区长啥样吧~

小区实景

 户型合理 舒适宜居 

安置房居住建筑楼座标准层

中海采用大面宽、小进深的设计手法

采用围合式布局

超大楼间距带来了宽阔的视野

交房现场

小区楼内实景

小区夜景

 景观庭院 人车分流 

中海通过合理搭配绿植

做到一年四季有绿可赏、有景可观

通过人车分流的交通组织

停车位全部置于地下车库

减少人流动线与车流动线的交叉几率

为居住者提供更舒适安全的园林环境

2014年起

中海地产与政府通力合作

为片区发展制定了高远规划

作为城市升级改造巨擘

未来这里将被打造成中海科技金融城

成为服务高端产业集群和高层次人才的

高端转型绿色发展示范区

建设为集京西地区集综合交通换乘

金融配套、高端商务服务

花园低碳居住配套、区域购物休闲娱乐功能

为一体的综合发展示范区

▲鸟瞰安置房效果图

 “不仅要住得下 

 更要住得好” 

打造北京最好的安置房

是中海团队在安置房建设时提出的“小目标”

融入绿色科技创新理念

完善周边配套建设

以高品质和高质量

树立北京安置房新标杆

让老百姓“原地圆梦”

让北辛安棚户区改造项目

成为北京老城区转型升级的样本之作

市政建设配套

道路、市政管线建设超过25公里

后续还将建设道路、市政管廊、管线60余公里

至2020年市政建设总长将超85公里

公共服务配套

目前已完成一所学校及幼儿园建设

后续还将建设9万平米街区级配套实施

涵盖教育、医疗养老、社区服务

公共交通、消防等方方面面

且与安置房同步建设、投入使用

商务配套

配建金安桥TOD高端商务区

集合时尚高端商业形态

与时代潮流消费保持一致

文化公园配套

文化是城市的灵魂，城市是文化的载体

项目南侧规划为大型集中绿地

总面积17.85万平米

中海坚持保存记忆建筑的原真性和完整性

对棚改中有价值的建筑进行迁移保护

修建“石景山新安森林公园”

设立“乡愁记忆”景区

保留城市文脉，打造都市“绿心”

可持续发展

作为石景山核心重点项目和民生工程

北辛安项目预期将为石景山金融产业增值145亿元

提升第三产业GDP占比12%

增加高端人才30000人

实现约两万外来人口的疏解

以及约200家非首都功能定位的企业清退

同步促进北京“科技创新中心”的城市定位

为石景山、北京市未来经济提供新动力

北辛安棚户区改造项目获得了当地百姓的积极支持和热情拥戴，中国建筑以真情和责任感动了北辛安人，百姓送来的感谢锦旗无数。

如今，城市更新不再是简单的拆迁重建，而是城市格局与功能的再塑，指向更高效的可持续发展。城市更新，需要企业秉持以人为本的理念，改善区域生活居住条件；同时结合当地发展规划、资源禀赋和居民需求，整合资源，导入产业，促进经济转型升级，推动区域可持续发展。

志在“打造城市更新样板，建设绿色宜居生态新城”的北辛安项目，将有效改善居民生活条件，为区域深度转型注入新动力，疏解整治低端产业，服务首都新功能定位等价值也将逐步释放。北辛安项目的顺利推进，也将成为中海地产积极履行社会责任的又一名片。

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