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「案例」华润·公元九里:100天15亿,看新城板块从0爆破的厦门传奇!

目标传达 地产全案 2021-10-18



【作品档案】

项目案名:华润·公元九里

创作公司:目标传达




当城市进入极速扩张的开元时代,新城随之风云迭起。

如何让冰冷的规划轴线,蜕变成生动的未来蓝图?

如何在价格体系混乱的翔安,塑造一个绝对高价值的神盘?

以2023年为线索,以会展新城为超级底盘的故事呼之欲出。




一、这是厦门最陌生的新城板块里的第一个项目

在此之前,会展新城从未走进过购房客户视角,作为板块的首个项目,同样没有任何经验可以借鉴。


二、营销需求要“量价齐升”

在近身肉搏最严重的翔安,在价格体系极其混乱的翔安,团队接收到的价格预期是3.7万+/且开盘指标双位数!彼时,就连翔安南部新城,除两个学区神盘外,所有的成交均价都还不超过3万5!


三、从入市到开盘,只有3个月

除了量价,摆在团队眼前的还有:从入市到首开,时间不足100天,而且中间还得横跨春节。




2023,世界进入厦门时间

以时间为轴线,叙述3年兑现的故事

要在短时间内从无到有、树立市场对会展新城的价值认知,肆意股份整合资源,以“目标传达全案广告+omg好房媒体矩阵”的整合资源链,我们为新城呈现一份关于2023的全面提案!


一条2023的时间线,通达一场关于超级底盘的未来热望。

2023年,不仅是会展新城红利兑现的高光时刻,也是公元九里交付的时间。

团队锚定“2023年”这个关键时间点,循着时光脉络,回首过去的“城长历程”,展望未来的“大好城就”,阐明会展新城这座超级底盘的板块价值,让公元九里刷足存在感。


1、2023,一个超级底盘的世界站位

下一个五年,厦门将晋升超级城市,实现从海西到代言中国的转身。

2017年,金砖会晤让厦门第一次代言中国,站在世界舞台。

2023年,随着亚洲杯、厦马、金马等国际盛会相继落定,厦门将因会展新城的兑现,成为真正意义上的超级城市。



站位大时代背景,我们看见了这座超级城市的超级底盘。

• 厦门最高量级的交通路网:三大地铁、一桥一隧、4F级国际机场;

• 两大国家级封面配套:会展奥体左右加持,中央商务区标定高净值人群所在;

• 顶级公建配套:九年一贯制教育配套、滨海生态公园、地下TOD商业集群的互相驱动;

至此,厦门会展新城终于拥有代言时代的底气,而这一切的背后,都共同指向一个2023的收获时刻。


2、2023,一次入住即大成的双向奔赴

盛世宏图展开之时,关于未来的想象,如何牵动市场的敏锐神经?

2023亚洲杯的召开,无形为这个超级城市的落定,标注了明确的时间线索。



而在2023年,公元九里也将迎来交付时刻。

国际住区的高格局规制,与站位国际的超级底盘不谋而合。

站在2021的时代潮头,2023的宏大景象已跃然纸上。


3、2023,一个全城潮往的财富标的

2023的故事,留给市场的时间只有三个月,如何让公元九里与会展新城站位顶流的头把交椅?

• 传统广告的出圈:广告线、媒体线、KOL的共同发力

• 联合肆意独家自媒体「好房评测局」——驱动全媒体线的持续热议,以意见领袖视角分析区域价值

• 一次与2023故事共振的视觉呈现:通过“规划线稿-渲染-实体效果图”的呈现,在习惯单点式画面输出的市场环境下,开拓出故事性设计的先河。

在三个步骤之上,2023的故事正澎湃而来。




一、金砖之后,崛起2023年超级底盘



Part1

以时代为底气,向世界许下3年之约


• 公元九里案名公布+超级符号视觉呈现

城市展厅开放的同时,在万象城户外主广告牌上映15s案名公布视频,作为公元九里对外的首次发声。



“什么底气,敢与世界许下3年之约?” 以反问为悬念,用一条时间轴,勾勒并串联会展新城在未来3年内相继兑现的重量级配套。



镜像对称的矩形,从一海两岸的蓝图里勾勒而出。图标的线框,意味着厦门的现在,实色,则代表厦门的未来。简易的线条表达,却承载着城市的千言万语。

世界选择了2023年的厦门,时代选择了公元九里。这一切高瞻的启示,都凝结在超级符号的视觉呈现里,也应用在后续营销推广中。


• 一座「时间博物馆」,见证厦门的高光时刻

「时间博物馆」城市展厅,在华润旗下的顶流商业万象城里开放,为项目蓄客增添一大利器。线上借助抖音、小红书大V影响力,火速传播新晋网红打卡地,上线当天累计收获数万点赞数与收藏量。



Part2

超级底盘:多维度夯实2023年兑现价值


以城市规划大师的视角,洞见厦门40年发展趋势、会展中心迭代史、以及五缘湾与新会展“两岸同辉”中显现出的“时间兑现价值”。



去相信、去兑现、去成就,引起城市与客群的情感共鸣。


• 联动独家自媒体—好房评测局,推出意见领袖+客户视角的权威软文

好房评测局区域炒作软文一:你期待的厦门完美新城,出现了


Part3
超级联名:公元九里+厦门日报+华为,为项目造势引流

· 12天城市摄影大赛,引爆10万+全城关注


联合厦门报业传媒集团x华为,向全市人民征集“反映厦门经济特区40年建设印记的新老照片及背后的故事”,活动为期12天,投票总量累计10万+。

· 光影留声,探寻厦门向东发展的脉络


· 以手机迭代为创意,超级底盘上的超级作品,正迭代而来



二、国家主场前,2023年入住即大成


Part1
大数据分析超级底盘与鼎配资源

对标全球著名奥体会展,对比新老会展的量级差距,展现奥体+会展驱动超级底盘的核心逻辑


Part2
好房评测局权威区域解读

借助独家自媒体好房评测局,进行系统性的区域价值剖析,形成较为清晰的板块逻辑、对未来规划的解读,让客户清晰认知2023年会展新城的兑现程度。
好房评测局区域炒作软文二:聚集无数「“钞”前绝后」,厦门要在会展新城做什么!
好房评测局区域炒作软文三:厦门首个涉外新城,翔安在此领跑厦门


Part3
新春区域炒作未来场景描摹

· 悬念预告:会展新城大师规划背后的奥秘


• 互动式解密软文,描摹大师线稿背后的新城未来
以时光为笔,描摹厦门会展新城的万象迭新,随着3年焕新的美好约定,这片厚载骄傲的土地,将从“大师草图”华丽蜕变为“落地实景”。
公元九里官微软文:信息量超大!原来会展新城的大师草图里,藏着超牛彩蛋!
配合后续两篇区域价值软文,夯实“2023年入住即大成”的观点。
公元九里官微软文:从引领海⻄到代言中国,未来新会展让“国际厦”更有声量
公元九里官微软文:提早进圈,看2023年会展新城出圈世界!


三、五缘湾后,潮向我看,2023年兑现新主场

在营销中心开放至开盘阶段的19天里,团队将价值聚焦并输出项目红线内的产品价值。

与此同时,通过一场聚焦百万流量的区域高峰论坛,将会展新城的价值更实质地呈现给客户。遍观厦门,唯有此项目能够聚齐城市规划大师、专家学者与购房内参意见领袖,独家举办如此专业性的高峰论坛,为区域价值做背书。


Part1
以“潮”为引,助推营销中心开放

从建筑美学、精工品质到定制服务三个维度,进行产品价值输出。



Part2
公元九里《美好生活精装白皮书》,呈现硬核产品力

· 公元九里「美好润生活」八大精装体系及近90项精工细节


· 夯实顶流红盘的领潮品质


· 新潮有趣的爆款户型解读


Part3
会展新城区域高峰论坛核聚10大媒体,超百万流量

3月15日晚,厦门东部体育会展新城区域高峰论坛成功举行,10大媒体全网直播、百万流量在线激增,引发全城热议。

邀请三位业内大咖专业证言:华侨大学博士生导师、原资规局副局长王唯山教授,厦门大学博士生导师戴亦一教授,以及厦门城市观察者、厦门购房内参合伙人郑超先生。


• 会展新城区域炒作-软文矩阵
海峡导报推文:定了!金砖之后,2023年,世界再次聚焦厦门!
超百万霸屏观看!会展新城再迎炸裂级利好,一文全看懂!
好房评测局区域炒作软文四:厦门最高量级的新城,拿出什么产品来匹配
好房评测局区域炒作软文五:厦门不止有“一双外”,还有北京空降的“国子监”


Part4
时代底气,当属九里

从营销中心开放到首次开盘,短短19天,人气一路高涨,持续创造峰值。



· 价值逼定:对标时间兑现的成功案例(桥头堡、地铁旁、会展板块)


· 首开佳绩:开盘即爆,劲销15亿


• 开盘前后软文矩阵

公元九里官微软文:未开先火!揭秘会展新城人气新盘背后的品质基因

公元九里官微软文:流量红盘!公元九里首开在即,引爆奥体会展心

公元九里官微软文:开盘即爆!红动奥体会展心,亮出“九里现象”成绩单

公元九里官微软文:大数据解码“九里”红盘热销基因



厦门岛外近三年鲜少开发商有实力做到千人大开盘,达成开盘劲销15亿的佳绩。

团队通过多维度、多形式、高效率的整合推广,联合业内独一家的区域解读能力(好房评测局)+丰富多元的新媒体资源(H5、小视频制作)+超越竞品的差异化视觉呈现(大师手绘与线稿元素),仅用3个月的时间,从0到1快速达成大众对会展新城的区域价值树立。




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