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【作品档案】项目名称：天津保利·拾光年创作公司：北京昭阳和牧场第七事业部
一开始，没有人会认为高新区会在天津房地产市场的浪潮中有任何波澜。
拥享国家政策红利，签约各大高精尖产业，但对于刚需客群来说，能够被感知的生活配套才是重点，因而保利拾光年在一段时间里，像极了郁郁不得志的少年，直到成为学！区！房！保利拾光年，占据天津高新区-国家自主创新示范区核心区域华苑海泰科技园，世界500强产业聚集，拥享滨海新区政策红利，天津外国语大学附属外国语学校优质教育资源共享。
以优秀城市青年为主力，打造轻奢型精品住宅，满足区域内及主城区外溢客户居住需求。在激烈的竞争中，如何借助天津外国语大学附属外国语学校的签约，凸显项目独特价值，吸引优秀城市青年？虽然拥有学区，但并非绝对的差异化价值。天津作为传统的优质教育城市，利用学区卖房屡见不鲜。另一方面，国家政策收紧严限学区房宣传，央企保利自当竖起榜样。创意在镣铐中起舞。优秀城市青年对学区房的价值有着高度认知，更何况天津外国语大学附属外国语学校是天津传统名校。消费者认知足够之时，信息本身就是好广告。于是“hello，小外”一声亲切的问候，成为本轮传播的主概念。在视觉层面，考虑到学校性质和客群审美，采用了粉蓝和粉红的对撞色，可爱又时尚，延续了保利拾光年一如以往的调性，也突破了市场对学区房的刻板视觉印象，有效形成差异化。
| 海报同步释放，价值分解，刷屏朋友圈
| 趣味小视频。有了小外，这里都是有为青年，大众关注过渡购买客群关注。
| 客户痛点海报。针对城市青年购物群体普遍关注的房家庭教育问题，进行密集输出。
六宫格释放产品价值点。有为青年理想中的城市，不只需要好学校，更需要高科技产业，还有为家人幸福精细打算的户型与社区。学区房代表着当下年轻购房群体的焦虑。一个更好的上学机会的背后，是一群接受过高等教育的人对于知识改变命运的认可，一群青年步入家庭后对美好未来的期待。从学校签约造热点，到对话城市青年置业痛点，这是一次学区房推广的新尝试，也是一次关于当代青年购房动力的探索，最终团队也以销售佳绩证明了一种可行性。