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「案例」43 万人强势围观!美的置业沪苏皖这波直播凭什么破圈突围,撼动 11 城?

美的置业沪苏皖 地产全案 2022-10-31
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2021年,后疫情时代的来临并没有给房地产市场带来期望中的窗口期,加之宏观政策的不断调控,经济环境下行,市场空间压缩,预示着各家房企在销售业绩指标达成的赛道上竞争将更加激烈。

营销作为企业发展,突破外部环境桎梏的重要助力,是实现城市深耕战略不断推进的主力军。如何开辟新航道,实现“传统线下+新式线上”的双重发力,成为当下营销创新拓客资源、巩固城市基本盘、深化品牌发声的关键战役。

正值美的置业上市三周年之际,美的置业沪苏皖区域以城市为圆心,以人们对美好生活的向往为半径,打造出一场别开生面的“地产圈+综艺圈+直播圈”跨界合作。9月28日,美的置业沪苏皖区域以【有料沪苏皖】为主题,结合一系列符合时代发展的营销打法,呈现了一场行业新标杆的直播盛宴。直播当天吸引 42.7685w人次观看,曝光量超过 430.3726w;点赞量突破 27.505w;直播 2小时内锁定房源438套。破圈突围,收获行业内外广泛关注,掀起一波线上直播购房的营销浪潮。


01

十一城联动发声·共鸣城市美好


9 月 28 日直播前夕,美的置业沪苏皖区域联动十一座城市,铺设线上线下全面传播矩阵。

借助城市自带标志性亮点元素,提升话题热度,60+盘项目联合传播,微信、微博、抖音等众多社交媒体超 40万次讨论。完善的系列阶段传播动作,整齐划一的城市联动,从细节着手步步为营,一场极具深度传播力的城市级营销事件,由此铺展开来。


     非遗匠心传承 引爆文化自信


沪苏皖,是江南文化融合碰撞的历史之地。沪苏皖十一城首先以一波城市特色的非遗历史文化系列海报发声,致敬城市浓厚的文化底蕴,迅速引爆人们引以为傲的文化自信。



     有料城市风味精彩,隔空告白鲜美回应


沪苏皖区域随后整合十一城代表性风味,以美食为引,告白城市,呼应“有料沪苏皖”主题。



一经发出,十一城分别以系列海报回应告白,从风物、民生、地标多角度诠释专属这座城市的独特魅力,引发人们的共鸣与期待。你来我往的双向喊话,让【有料沪苏皖】与十一城迅速建立联系,点燃受众兴趣点与感官体验。



     借势说唱引发共鸣 用歌词为城市打CALL


当rap、battle、freestyle成为人们茶余饭后的热点词汇,沪苏皖联合Rap歌手马超打造《有料沪苏皖》Rap歌曲,连贯的歌词串联沪苏皖六大城市的独特风情与知名美食,让人们不由惊叹,原来沪苏皖的城市魅力,我们之前了解的仅仅只是皮毛。城市RAP红曲一经上线便超万人观看,吸引近4000人点赞,刷爆朋友圈。



02

有料天团横空出道·直播造势期待值拉满


一系列内容迅速打通十一城关联脉络,同时让[有料沪苏皖]主播成为了病毒式传播的记忆点。在此基础之上,【有料沪苏皖】直播节创新尝试“TO C端媒体+城市公司营销部长”的直播模式,沪苏皖区域营销总与六大城市公司营销部长,携手组合[有料天团],为城市代言,并亲临抖音直播间奉上有料精彩。


     有料天团阵容公布 调动城市号召力


主播作为直播间的核心人物,直接影响到整个活动的传播力,甚至关联企业品牌形象。直播前期,有料天团横空出道,一系列人物海报与视频,自带舆论话题与影响力,使得 928直播事件迅速发酵。



     直播预热小视频 精准把握有料亮点


在有料天团的强力支持下,直播期待值已经拉满。一则前宣预热视频,将直播现场亮点内容统一集合,让受众一目了然读懂直播信息,丰厚的奖品、超值的购房优惠,进一步刺激潜在客户关注。



03

43 万人强势围观·直播现场爆点频频


直播当晚,美的置业沪苏皖区域以极具趣味性的内容,吸引42.7685w人次观看,曝光量超过 430.3726w;点赞量突破27.505w;锁定房源 438套。



同时通过抖音直播发放超百万购房补贴、千万购房优惠券、万元品牌家电礼包,线下房源全面开启超值钜惠有料通道。此次直播还在主会场与置业云之间打通流量入口,实现直播资源即时互通,进一步丰富购房者的选择,提升网友参加直播购房活动的体验感。


     有料城市大PK 文化底蕴实力Battle


直播伊始,六大城市公司营销部长组成两大战队,唇枪舌战秀出城市底蕴,通过1V1接龙开杠为城市Battle到底。精彩激烈的pk现场不仅宣传了城市的历史风情,更为观看直播的粉丝送上众多城市经典美食。直播现场一片火热,打call弹幕接连不断。



     有料住家PK  标杆作品圆梦归家


直播下半场,两大战队各自为战,依次介绍自己带来的理想住家。优质的产品、丰富的周边配套、宜居的美好生活让观看直播的粉丝激动不已。最大程度将线上流量成功引流至线下,为项目销售大幅助力。



      六大城市特价房源 钜惠秒杀斩获福利


直播过程中特价房源一经推出就成为了抢手货,加上美的置业购房小程序置业云的福利加持,优惠券一经上架就抢购一空,特价房源的大折扣力度加上折扣优惠券,让每一套直播特价房 源都具有了极高的性价比。这次直播涉及的房源涵盖了美的置业沪苏皖区域的标杆明星项目,带来好产品,给到真实惠的决心可见一斑。



“直播卖房”加上巨幅的折扣力度,这种全新的营销方式与美的置业沪苏皖的优质产品、超大优惠力度产生了爆款效应。直播活动结束,美的置业云优惠券线下核销29张,国庆期间整体业绩突破13.7亿元,用实力证实此次直播活动的圆满成功。

美的置业沪苏皖区域通过一场直播,表明了企业未来在优质房源、优惠福利、社交新玩法方面发力的决心,也丰富了互联网时代下业主的购房选择,在线上营销端迈出有力的一步。


04

十一城联播接力·有料精彩不落幕


【有料沪苏皖】直播盛典,并非只是单纯的线上促销与价格战,更是用一种全新的方式彰显品牌实力,用优质内容增强用户粘性,打通线上线下营销渠道,以线上优质传播为线下销售导流。

928【有料沪苏皖】直播结束后,无锡、苏州、常州、镇扬、南京、安徽六大城市公司紧接着开启【集食行乐】十一活动,延续着城市的有料精彩。


    【集】有料市集嗨翻天  花样精彩聚焦全城


六大城市结合置业云活动,开启主题市集活动,缤纷的打卡装置、趣味的活动形式,吸引全民打卡。众多好物汇聚,潮流IP空降、硬核线下射击、童趣街机游戏,精彩纷纭的好物市集让人应接不暇,同时为到访客户发放惊喜礼品,引发新一轮的活动高潮。



    【食】金秋美食盛宴 有料有味更有心


美食总是最暖人心,金秋十月,各大城市选择秋日 最具代表性的美食,开启金秋蟹宴、甜品手作、烤全羊烧烤、冷锅串串、美式定食及露天电影,一场专属沪苏皖的美食狂欢,由此开启。

常州城市公司联合喜茶、满记甜品、星巴克等知名餐饮品牌,跨界联袂,用美食锁定人心,让每一位来宾赞叹不已。



    【行】秋日生活节  感受生活中的小确幸


除了美食与市集,考虑到消费者更深层次的精神情感需求,沪苏皖各城市开启了花样生活节,展现全新的活力生活方式。南京好物生活节,分享日常的幸福好物;苏州读书会,在书卷中行万里路;无锡不插队音乐节,邀请本地流量歌手进行驻唱......潮流的生活方式创造热点,助力传播,吸引城市更多客群关注。



    【乐】城市联播接力 好房·好物·好玩


承接【有料沪苏皖】直播的东风,六大城市公司陆续开启直播接力,专业主播现场推介优质房源,发放专属购房优惠,将直播流量转化为线下人气,线上引发超强热度,线下促进真实成交。



在美的置业上市三周年节点之际,区域各标杆项目用极真诚的特惠福利感恩消费者,通过线上+线下全维传播,实现庞大的线上流量的线下导流。有料的活动内容、一系列组合拳打法,改变地产和目标客户之间的连接方式,为项目蓄客、销售,起到了极为关键的作用。


END


随着核心消费群体日趋年轻化、沟通方式内容化等一系列传播环境的转变,美的置业沪苏皖区域的营销打法也随之应变,从B端的产品品质升级,逐渐转为C端的购房社交伙伴。开拓多元营销渠道,打通各方传播壁垒,走出一条专属美的置业沪苏皖的精彩之路。
传统传播打法正在退潮,新一轮私域传播方法论正在盛行。相信美的置业沪苏皖区域此次极具互联网基因与新世代思维的营销打法,能够为更多同行带来传播战略转型的启发与思考。




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