「案例」上海雅居乐·佘山望：墅立佘山富人区，更懂上海人的向往

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  作品档案  

项目名称：雅居乐&新城&旭辉·佘山望

创作公司：广州凡奇广告有限公司

往期作品：佘山望、宁波新世界、雅居乐·星汇天际、雅居乐·南京区域、保利·天珺源璟、环球融创·曹山未来城、凡奇品牌IP、凡奇近期作品集、越秀·湾中区域

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前 言

佘山，上海顶端别墅发源地，从“全国亿元别墅诞生地”到“高端别墅聚集圈”，成就一山一江一河的上海国际生活住区。“限墅令”之下，上海低密墅区可遇而不可求，佘山板块作为上海唯一国家级旅游度假区、唯二的珍稀别墅用地，仅为少数人所拥有。

佘山望，在正佘山下，由雅居乐、新城、旭辉三强千亿房企，联袂打造的第二个真正意义上的“生活型”别墅区，创新叠墅、宽境联排，给心有佘山情节的人以及“新克勒”的精英圈层，走进佘山的机会，为其在繁忙都市的生活压力下，感受佘山所散发的自然魅力，构筑理想生活天地，让更多人共鸣#佘山下的内心上海#。

四大篇章，解读佘山望稿件

一：品牌起势

二：佘山别墅梦营销

三：市场热度炒作

四：你永远可以相信佘山

PART.1 品牌起势

#佘山下的内心上海#

第一阶段以#上海生而优雅#为话题，对标上海知名的地标建筑，陆家嘴，国际摩登的优雅；武康大楼，中西融合的优雅；佘山，宁静人文的优雅，犹如守望者，勾勒都市人灵魂深处的诗画，让项目一亮相就用一场内心戏打动上海。

第二阶段用#佘山想对侬讲#，从区域优势、自然资源、丰盛配套等价值输出，延续#佘山下的内心上海#的主概念，刷新大家对佘山的固有看法，以及对佘山墅居的定义。

第三阶段售楼处开放宣传，#境启风雅 墅立佘山#的优雅盛宴。现代壳里藏着的东方魂，上海心中藏着的山居梦，售楼处开放，盛邀三位东方匠人助阵，预热阶段分为人、物、场三步走，以点带面，做足噱头。

PART.2 佘山别墅梦营销

别墅的表面附加值只是其次，配套所带有的生活高频需求痛点，才是人们的关注点。以#上海心中有墅#为话题点，以佘山生活造梦刺激，从交通的便利、商业的丰盛、资源的丰富的价值点，占领客户的心智，加强生活方式的传播，化观望为渴望，刷新大家对佘山的认知，做强产品能量，提升客群认可，激发城市人的别墅情结。

PART.3 市场热度炒作

推广佘山板块的价值与项目关键点释放，加强对佘山生活方式的传播，持续获得目标客户的关注，佘山望项目曝光度快速提升，迎来首开热销！

PART.4 你永远可以相信佘山

#你永远可以相信佘山#，一句更有观点、更有沟通力的市场口号，通过稀缺的自然资源、成熟的板块、佘山别墅的热度、难得的土地资源、低密纯墅项目为支撑点，构成相信佘山的价值逻辑。

结 语

一直以来，佘山都是上海传统意义上的高端别墅聚集区，而佘山望，作为佘山下的新一代栖心墅居，和城市的深入沟通，别墅梦的情感共鸣，一步一步的走进城市人的内心，圆城市人一个佘山别墅梦。

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