风景大于房价？温哥华新楼不让建！要再这么ZUO下去，我还是去隔壁西雅图好了...
话说...
在刚刚过去的一周，
温村的部分村民和媒体因为一件事对市政府颇为不满：
市议会表决同意某发展商在BC体育馆旁建立三栋公寓大楼，
这个开发项目方案目前叫做Site 10C。
（紧邻BC体育馆的10C项目的其中一栋公寓大楼蓝图）
对于一般吃瓜群众来看，
这个项目不就是给DT水泥森林多添加三棵树而已吗？
况且开发商发布的效果图其实也还行，
对于看腻了DT城市景观的咱们来说可能也就这样吧...
不过如果你经常开车从Cambie街驶向市中心，
当行至夹11街的路口时，
若Site 10C建成后你所看到的风景可能就会有一些变化了：
部分北岸山脉将会被这三栋公寓大楼挡住！
三处红色的部分为未来SITE 10C所处的位置；
而黄色的框型则为温哥华市政府在1989年的城市规划蓝图中，
明确规定不能有任何建筑在这个风景范围内！
这个黄框也叫做风景走廊（View Corridor），
在温哥华共有27个，
而Cambie夹11街这个点就是其中一个，
凡是在DT所规划的土地范围内建筑的高度，
都不能超标从而影响那27个风景走廊的观景效果。
（灰色部分为在1989年制定的建筑高度受限制的土地范围）
但就在近日，温哥华市议会通过表决，
同意开发商在BC体育馆的三个角落，
建设三栋公寓大厦的开发项目。
市政府给了开发商两种选择：
一，要嘛建全部都是出租单位的400英尺高的住宅楼；
二，要嘛建无出租要求的300英尺高的纯商品住宅楼。
在寸土寸金的DT，
开发商肯定是选择后者才有利可图。
如果按照层高7英尺来计算，
预计届时将会推出42层楼高的豪华公寓。
（开发商公布的Site 10C设计图）
市议会的这次表决，
让关注此事的民众集体哗然，
认为其破坏了自1989年以来留下的好规矩，
更是负面影响了享誉国际的温哥华主义（Vancouverism）。
所谓的温哥华主义就是强调即使是高密度住宅区，
也得注重保留自然风景的城市规划理念。
有些专家则担忧，
这是在为以后DT更高的住宅建筑铺路，
这次是BC体育馆附近，
下次就有可能是English Bay了！
还有反对者认为，
温哥华的房价本来就相当高了，
也不指望能住得起DT的豪华高级公寓，
这么一搞连他们免费观看温哥华标志性风景的权利也被剥夺了。
《温哥华太阳报》在近日做了一份投票调查，
问民众是否同意市议会通过Site 10C开发案的决议。
截至B仔29日的统计，
有将近两千位网名参与投票，
其中接近八成的民众是反对市议会的决定的，
也就是说有一大部分市民是不愿让这三栋建筑挡住风景的！
纵观此次事件的来龙去脉，
B仔一直不明白反对者为什么一直纠结这三栋建筑挡住风景了。
现在DT的建筑不就已经挡住了北岸山脉的山脚和山腰位置了？
再多那三栋建筑也只是同样挡住山腰位置，
山尖的部分一样是能看得到的，
并没有完全挡住整副山脉景色。
另外，B仔也很好奇为什么要把其中的一个风景走廊设置在Cambie夹11街这个地方。
这个路口交通繁忙、人来人往赶着上下班，
根本就不是一个能好好静下心来看景的休闲地方，
如果不是媒体和一些团体在那鼓吹舆论，
也许开车路过的你也不会在意那一纵即逝的风景。
就算知道这是一处所谓风景走廊，
试问又有多少人花多少时间看一眼远处的山景呢？
是不是那边长啥样你都有点想不起来了？
近几年来，温哥华兴起一股NIMNBYism风潮，
所谓的NIMNBY就是Not in My Neighbour's Backyard的简称，
意思是邻居回避情节，
说白了就是“不要在我的隔壁和我眼所能及的地方盖大楼挡我能看到的风景，
一旦影响到我的观景效果，
我就会站出来反对，
对你们的土地开发建设指指点点！”
因为NIMNBYism的存在，
并且在温哥华相当盛行，
市民们经常没事儿就限制这个土地使用干预那个发展项目，
导致多个公寓住宅项目开发受限！
最好的例子就是前不久市议会经过咨询市民意见，
通过唐人街的建筑高度不得超过90英尺（10层楼）的土地规划案。
90英尺是什么概念？
也就是以后新的公寓楼的高度，
都只有唐人街Main夹Keefer那栋公寓楼的一半高而已。
温哥华有个华人组织叫做唐人街之声（Chinatown Voices），
就极力反对市政府降低唐人街建筑高度的决议。
组织成员认为，
降低土地使用限度和人口居住密度，
无益于唐人街的复兴和长远商业发展。
其实B仔不理解为什么温哥华如此盛行NIMNBYism？
明明土地那么有限，
房价房租又那么高。
按照简单的经济学供需法则，
供应量多，价格自然就会降下来。
所以应该多造高楼才能解决高房价高房租问题，
隔壁西雅图就是最成功的例子之一。
（西雅图）
曾经西雅图也面临着高房租的棘手问题。
自2015年以来西雅图政府允许开发商狂建公寓楼，
如今西雅图的市中心租房空置率达到25%以上，
出租房单位的大增使得高房租也得到了缓解。
讲真，B仔到现在还是无法明白，
温哥华市民们成天抱怨买不起房租不到房，
为什么温哥华市民还是如此反感高密度高层住宅楼？
连基本的住房权利都已经受到威胁了，
还那么在乎你租来的家的风景被挡住了？
Source:
[1]https://www.thestar.com/vancouver/2018/07/25/council-approves-false-creek-tower-that-could-partially-block-mountain-views.html
[2]https://www.thestar.com/vancouver/2018/07/23/rezoning-would-block-vancouvers-iconic-mountain-views-city-planners-and-advocates-warn.html
[3]https://vancouver.ca/home-property-development/protecting-vancouvers-views.aspx
[4]https://vancouversun.com/news/local-news/daily-poll-do-you-agree-with-vancouvers-decision-to-build-towers-that-block-protected-views
[5]https://www.youtube.com/watch?v=fG9veJCHgPo&t=369s
[6]https://www.youtube.com/watch?v=CGbdMsWHNO8