全省首本！成都市颁发不动产居住权登记证明

4月19日，

市民肖女士从成都市不动产登记中心

领取了不动产居住权登记证明，

这也是四川省颁发的

第一本居住权登记证明，

标志着居住权登记在

四川省正式落地实施。

居住权是《中华人民共和国民法典》新增的一种用益物权，赋予居住权人对他人所有的住宅享有占有、使用的权利，旨在解决“房子不归我，但我却能住”问题，为保障“居者有其屋”具有重大意义。

积极履行登记职责

成都市不动产登记中心积极履行登记职责，围绕《中华人民共和国民法典》涉及不动产登记的新规定进行专题研究，深入分析业务流程、申请要件和法律风险，及时组织修改《不动产登记操作规范》等文件，调整登记簿册和办事指南，同步完善登记系统功能，确保居住权制度落地落实。

城市的核心是人

    成都市不动产登记中心始终坚持以人民为中心，不断提升不动产登记便民利企服务水平。

• 持续优化流程、精简材料，将一般登记办理时间压缩至2个工作日；

• 全面实施线上线下“一窗受理、并行办理”；

• 试点开展“交房即交证”、“分房即发证”、“交地即交证”；

• 积极推进高频不动产登记事项“跨省通办”，形成了一批操作办法管用、社会反响良好的“成都样本”；

• 分布式共享模式实现“银政互通”等经验做法在全国范围内复制推广。
  

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我市各服务网点及办理业务小编已整理好，

请就近办理。

1、城东办证点

地址：成都市锦江区汇泉北路323号。

办理业务：可办理成都市主城区范围内（五城区及高新区）的以下工作：1.国有建设用地使用权登记。2.国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。3.存量房买卖、继承（受遗赠）、夫妻财产约定、离婚分割、赠与、互换、房改房购买、政策性住房退房等转移登记。4.权利人姓名或名称、身份证明类型或号码等信息变更；地址变更；共有性质变更等变更登记。5.商品房分户登记（已办理预告登记的）。6.房屋所有权注销、国有建设用地使用权及房屋所有权注销等注销登记。7.抵押权登记（在建建筑物抵押权登记除外）。8.预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记。9.查封登记。包括查封（含预查封、轮候查封）、解除查封及其他法律和司法解释规定的协助执行事项。10.其他登记。包括更正登记；异议登记；不动产权证书和不动产登记证明的补证、换证。11.不动产登记遗留问题处理。

2、后子门办证点

地址：成都市青羊区西华门街32号。

办理业务：可办理成都市主城区范围内（五城区及高新区）的国有土地、房屋等不动产登记的受理、审核、登簿、发证及相关业务工作。具体包括：1.国有建设用地使用权及房屋所有权登记：变更登记、转移登记、注销登记。2.抵押权登记：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记。3.预告登记：预告登记设立、预告登记变更、预告登记转移、预告登记注销。4.其他登记：更正登记、异议登记、查封登记、地役权登记。5.不动产权证书及证明的补发或换发、登记资料查询。

3、城南办证点

地址：成都市高新区锦城大道999号。

办理业务：可办理成都市主城区范围内（五城区及高新区）的国有土地、房屋等不动产登记的受理、审核、登簿、发证及相关业务工作。具体包括：1.国有建设用地使用权及房屋所有权登记：首次登记（只办理高新区范围内的不动产登记业务）、变更登记、转移登记、注销登记。2.抵押权登记：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记。3.预告登记：预告登记设立、预告登记变更、预告登记转移、预告登记注销。4.其他登记：更正登记、异议登记、地役权登记。5.不动产权证书及证明的补发或换发、登记资料查询。

4、建设北路办证点

地址：成都市成华区建设北路一段66号（成华区政务服务中心一楼）。

办理业务：可办理成都市主城区范围内（五城区及高新区）的国有土地、房屋等不动产登记的受理、审核、登簿、发证及相关业务工作。具体包括：1.国有建设用地使用权及房屋所有权登记：变更登记、转移登记、注销登记。2.抵押权登记：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记。3.预告登记：预告登记设立、预告登记变更、预告登记转移、预告登记注销。4.其他登记：更正登记。5.不动产权证书及证明的补发或换发。（国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权抵押权登记、在建工程抵押权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记除外），其中国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记只办理公证继承、商品房购买（已办理预告登记）。

5、浣花北路办证点

地址：青羊区浣花北路8号附2号。

办理业务：可办理成都市主城区范围内（五城区及高新区）的国有土地、房屋等不动产登记的受理、审核、登簿、发证及相关业务工作。具体包括：1.国有建设用地使用权及房屋所有权登记：变更登记、转移登记、注销登记。2.抵押权登记：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记。3.预告登记：预告登记设立、预告登记变更、预告登记转移、预告登记注销。4.其他登记：更正登记。5.不动产权证书及证明的补发或换发。（国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权抵押权登记、在建工程抵押权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记除外），其中国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记只办理公证继承、商品房购买（已办理预告登记）。