不敢分享这个日本版“自如”，怕你们恨国家
如果说还有什么能让北上广蜗居青年的形象加倍悲情的，大概就是这周的“自如甲醛门“了。
依我看，最可笑的是这句被自如们用滥了的slogan：“房子是租来的，但生活不是”。之前原本想写篇文章，吐槽自如、蛋壳等国内青年出租公寓千篇一律的“生活审美”，如今后悔自己太天真——很明显，我国的岁月静好，还在安全红线下面。我回想了一下当年被苏丹红鸭蛋、三聚氰胺奶粉们支配的恐惧，不禁反思，是不是我们对我国的租房产品要求太高了。像我们这种讲性价比的北上广租房青年，凭什么硬着头皮追求美好生活？
励志的是，有不少“别人”做到了。
「不苦涩的都市蜗居」、「美好生活」、「高性价比的“聪明生活”」，和自如口号近似的这家东京人气“二房东公司”，做着一些不大一样的事。
R不动产的创始人这么说，「和音乐、电影不同，人们总保守地把安全和资产价值视作房产的底线，但如果从文化的视点出发，难道不会更加有趣吗？」
／东京R不动产出租的二手房
以R不动产为例，
我试着总结了在这个时代的最前面，
一个品牌保持有趣的4个秘诀。
让我们一起干了这碗鸡汤，
再去和生活的真相斗智斗勇。
本文由“135编辑器”提供技术支
01.
一门很难被定义的生意
史上最不安分的房产中介
／Photo by MIDWAY©
R不动产大概是史上最不务正业的房产中介。
他们写书、开咖啡馆和选品店、
在原研哉策的展上
伙同茑屋书店盖房子……
/HOUSE VISION 2013 · R不动产×茑屋书店「编辑之家」
「亲手改造自己独一无二的家吧！」
为了让这样的理想照进现实，
他们建立了线上DIY网站「Toolbox」。
在这里，
可以请网红Noritake为你家画一面墙！
在涩谷娴静的艺文街区里，
紧挨着人气选品店和出版社，
你会找到它的实体版本。
／Photo by MIDWAY©
近来我们好像常常会发现，
最能带动社会新思潮的，
往往是那些很难「定位」的人和品牌。
「卖房子」之外的众多不安分因子，
构成了R不动产无比有号召力的文化DNA。
02.
只为你编辑最酷的生活灵感
像做杂志一样做中介
R不动产的找房网站，
每月有300万以上的点击量，
但它很怪——
代替「近地铁」、「朝南一居室」的，
是「复古风味」、「视野GOOD」、
「天花板很高」、「像个仓库」……
🔍
／R不动产的房源分类
先看看标签们底下的房源长什么样——
（顺便放了位置和价格供参考）
Tag：「设计／改装」
「视野GOOD」「近水／绿色」
▽
／多摩川边房东亲自改造的房子，晴朗时可以看见富士山（大田区，月租约11000RMB，72.8㎡）
Tag：「天花板高」
▽
/房东在楼下经营一个外国杂货店（大田区，月租约3000RMB，13㎡）
名字莫名其妙的「做过头了？！」tag里，
藏着很多“传说中”级别的房源，
比如宫崎骏最爱的童话住宅、
由建筑师荒川修作和美国艺术家玛德琳
打造的「三鹰天命反转住宅」。
／沙漠地板和爬竿，组成了色彩鲜明的异想空间，主题为“不死之屋”，好奇心不死（三鹰，月租约8500RMB，60㎡）
他们从排山倒海的信息中，
筛选最能满足人们奇思妙想的独特房子。
/夏天！就是梦中那个泳池（代代木站，月租约6250RMB，33㎡）
这里不提供实用标签，
转而催促人们
探讨关于「LIFESTYLE」的选项。
比起中介网站，
大概更像《Popeye》杂志的特辑，
亲切地向你介绍City Boy 们的家。
它很酷，并充满细节。
/Tag：「设计／改装」 有鱼骨纹地板和复古厨房操作台的小屋，可以散步去代官山（涩谷区，月租约7500RMB，28㎡）
／当你在R不动产网页遇到「404 Not Found」
／狗年的犬R不动产特辑，见过妹岛和世打造的狗窝吗？
中介=穿着制服说服你租房的人？
在R不动产，
每个「中介」都是编辑，
负责将自己觉得酷的事情安利出去。
枯燥的房源介绍页面，
就是通往灵感的故事集。
房源名称：仓库四兄弟
▽
/中介图注：侧脸，看着不坏
房源说明：四间仓库很像光头四兄弟，比起喜欢足球，更像是爱穿着跑鞋和短裤的老派棒球少年吧
房源名称：返老还童咯！
▽
/中介图注：脑海里的冲绳古民家，就这个感觉啦
房源说明：推荐给正在日常生活中忙碌的各位，在和社会隔绝的大自然中找回童心，让精神重返中庸之道
03.
提供方法，更提供生活态度
DIY界的哆啦A梦
和普通的不动产公司比起来。
R不动产净干些没竞争力的事——
二手房不统一翻修、不配家具，
不为你定义“北欧风”或“美式复古”，
他们分享可能性，
让每个人都能成为自己生活的风格编辑。
/「Toolbox」STUDIO
R不动产的「Toolbox」，
简直是零基础进阶DIY达人的百宝袋。
不过这里和淘宝金碧辉煌的装修榜单唱反调，
他们从世界各地精选“最糙”的小众品味。
/客户们用「Toolbox」DIY的家
各种生锈效果的墙纸
▽
施工现场回收来的木地板
▽
美国产的复古开关
▽
渔船用的照明
▽
德国的神奇锻铁效果涂料
▽
还有这种复古花纹的拼图木地板，
完全不用粘合剂
（简直是出租房改造神器？！）
▽
当然，即使有了单品，
DIY依然不那么轻松省力，
他们贴心地为手残党备齐了有趣的“新人脉”，
比如社区工匠和艺术家。
除了“方法”，
「Toolbox」还提供 “思路” 。
不仅为租客，
还为房东操碎了心。
毕竟不努力的房东，
是没有竞争力的呀。
有个萌萌的房源名称吸引了我的注意
「停不下来的爱，绝赞工事中」
/中介图注：改造工事中的房东桑
房源说明：房东桑的爱停不下来！这是我们介绍的他的第6个房间了，在DIY之路上不断打怪升级的他，对房子和租客的爱要漏出来了……
如果停下来细想，
超越选品和服务等“物”本身，
「Toolbox」提供的是
某种具有感染力的生活方式。
像那个DIY了六个房间的房东一样，
使用「Toolbox」的人们，
不少从DIY小白
蜕变为了Lifestyle杂志里的达人。
他们在被按下了快进键的时代里，
一点一滴地倾注热情，
认真雕塑理想生活的样貌。
比起昂贵而完美的大师名作，
他们更爱用便宜的废材、
60年代工厂用的铁质把手
来营造自我风格。
/回收木条做成的镜子很酷
比起崭新，
他们更珍视居住过程中
自然产生的旧与磨损，
那是与时间对话的温柔印记。
当大部分人还在用 「离车站多远」、
「是不是朝南」来做价值判断时，
他们更在意一扇看得见爬山虎的窗子、
一个可以和朋友聚会的大屋顶、
一面可以自由支配的白墙……
由此，房子从「有张床睡觉的地方」，
变成了「家」。
不拍板能一眼看穿的「应该」,
而细细地斟酌「我想要」。
这是一群是能和生活细节亲密相处的人。
从这种意义上来看，
R 不动产早就不止经营一桩“房子”的生意了，
他们像那些真正迷人的媒体一样，
发信着独属于自己的风格和品味。
十多年来，
这不是他们终于到达的地方，
而是出发点。
04.
聚集自由的素人，是原点和不竭动力
房产中介的建筑师基因
／林厚见
创立R 不动产的是三位建筑师。
创始人之一的林厚见毕业于东京大学，
对建筑充满热情的他
渐渐意识到自己并没有设计建筑的才能，
而日本已经有那么多天才建筑师了😭。
不过能让城市更有趣的
只有建筑师吗？
他决定另辟蹊径。
／人们用Toolbox DIY的咖啡馆，以前大概是一间仓库
东京的问题
和世界上所有的大都市一样——
头顶「效率」、
费尽心机地压榨着土地。
摩天楼拔地而起，
风趣的横丁和带庭院的町屋消失。
于是城市失去色彩，
从被复制粘贴得密密麻麻窗户里，
人们再难分辨出自己的家了。
/东京三轩茶屋的「三角街」横丁
「旧」被粗暴地贴上了「舍弃」，
与光鲜靓丽的「创新」划清界限，
新时代的人应该欢呼精致啊。
但空置的旧仓库面朝着大海、
失去新生儿的废弃学校，
正是化身艺文聚落的完美构造。
或许这个时代需要更多质疑的声音。
/R 不动产的创始人们定期举办圆桌会谈，并建立了集合大众意见、督促政府正确改造城市的网站
我们应该如何创造更有趣的城市？
R不动产的思考是
「如果居住者成长的话，
社会也会成长吧。」
／东京女孩用Toolbox的废旧木材铺装家的外墙
在世界上最有趣的城市里，
让充满个性的“旧”们
重新散发出魅力的人，
一定不只是建筑精英。
／自己动手做一间充满绿意的书店
／自己动手做一间家庭Cafe
林厚见去了哥伦比亚大学的房产专业，
回国后和两位一拍即合的建筑师伙伴
创立了R不动产——
他们以房屋为媒介，
经营着一种价值观。
三人的公司头衔不叫「社长」，
而叫「指导」（Director）。
／R不动产的客户把老的木构建筑改造成了自己的杂货铺
「那些写着‘设计师公寓’的，
是无法吸引那些真正有创造力的人的。」
／由Noritake画封面的《团地物语》，请女演员和漫画家来演绎平民住宅区的魅力：创造平凡住宅魅力的，就是你自己呀
／用Toolbox改造的街角咖啡馆
R不动产从来不是一个保守的公司。
他们很拽地宣言
自己的客户不是所有人，
只是那群最懂生活的人。
他们负责提供一种氛围，
笼络起一群拥有最酷世界观的人。
／Toolbox Showroom @东京
这群人不在意他人眼中的“无可挑剔”，
于自我独处中思考个性，
在最不显山露水的地方，
细细雕琢生活的质感。
他们在消费时代的繁杂标签里，
保持轻松自如，却充满态度。
十多年来，这些人从一个个小点逐渐扩散，
构成了东京这座城市里，
最令人羡慕的活力因子。
／R不动产的客户用80年历史的老民家改造的民宿
／在银座DIY废材工务店的快闪小推车
／把废弃的儿童少年宫改造成森林旅馆
R不动产策划的这本Life Style杂志，
洋溢着质朴的基调，
而其中的内容，
由每个人自己编写。
不单纯地经营“标准化”的生意，
反而有了可供咀嚼的余白。
沉浸其中而开始行动的人，
将收获真正的个性和自足。
/这让我想起了无印良品的思考引擎
INS正把全世界的人联系地越来越紧，
但真正能把人们聚在一起的，
或许是用双手创造的、
真实的生活吧。
//
如果讲回到开头小房子这件事，
我很喜欢的日本媒体人都筑响一
做过一个叫《TOKYO STYLE》的一席演讲，
讲了许多在狭小空间里享受生活的、
东京年轻人的故事。
收集爱马仕的小哥在包的提手上裹毛巾，
（虽然也是只爱马仕手套）
防止自己汗水毁坏爱包——
他每天上班需要长途跋涉，
因为走路更省钱。
如果不再买爱马仕包，
他可以用这些钱，
搬到离公司近一点的房子。
但他不想，
他已经找到了自己的快乐。
「我以天地为栋宇，屋室为裈衣。」
拥有这样世界观的人不计较蝇头小利，而有放手一搏的浪漫勇气。
我想如果穿透房子这个物件来看，人人都渴望的「家」，大概指的是某种「尊严」吧。只有当它无关大小、远近、档次等别人定义的序列时，才能真正通往个人的世界，因此真正自由。
/这张海报真的很不错……
而那些超越物质，
鼓励人们去追寻自由的品牌，
往往走在时代的最前面，
创造着不会褪色的消费法则。
毕竟组成一个有趣城市的，
正是那些自由的普通人啊。
／从东京出发，如今R 不动产已经扩散到了日本各地
🏠
未来我们会有这样的一家R不动产吗？
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🛒
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