收房就能拿房本！房山率先试点“交房即交证”
京房字
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各位粉丝：
买过房的粉丝们都知道，买期房在收房入住后，一般得两年才能拿到房本。
但其实房本什么时候拿到很关键，比如二手房交易时的税费优惠有“满二”、“满五”的区别，限竞房更是取得房本满五年才能上市交易。
您有没有想过，将来会在您收房的时候，就能同时拿到红彤彤的房本？
昨天，购买房山区金地大湖风华项目的陈先生就享受到这样的“待遇”，即将收房的他做了第一个“吃螃蟹”的人，拿到了自己房子的不动产权证书。
据介绍，为持续优化营商环境，为群众办实事，房山区在全市率先开展“交房即交证”，并在三个项目进行试点，购房人如果提出申请，就可以在收房的同时办理不动产权证。
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在按照要求准备好相关材料后，陈先生今天来到房山区不动产登记大厅的综合窗口，先是现场缴纳了契税，然后办理了转移登记手续，一个多小时后，他就拿到了自己房子的不动产权证。
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房山区住建委相关负责人介绍，以往办理不动产权证都是在一个项目收房之后才陆续启动，而且属于一个部门一个部门、一道手续一道手续的过，前一个部门的手续没有完成，后一个部门就不会受理。
而且，开发商在卖完房、实现了资金回笼后，为业主办证的积极性就不高了，但业主们对房本的需求却很迫切，没有房本会带来落户、子女入学、抵押贷款等种种难题。
为了破解这个矛盾，为群众办实事，房山区在全市率先开展新建商品房“交房即交证”试点工作。区住建、规自、公安分局、税务局等部门成立专班，建立协同联合工作机制，从“陪跑”转变为“领跑”，并选择在青龙湖的三个新房项目进行试点。
“在试点中，我们将办理手续的时间提前到项目规划验收完成时，也就是收房之前两三个月就启动，而且把过去的各部门手续串联改成了并联，提前预审，并联办理，压缩全流程时限，确保在新房项目完成竣工验收备案，即具备办理产权登记条件”。这位负责人表示。
他介绍，通过陈先生这个“吃螃蟹”的案例，试点新流程完全可以跑通，下一步就可以根据收房业主的申请持续办理。
据了解，金地大湖风华将在本月底和12月分批办理交房入住，开发单位的工作人员在总结经验后也将陆续通知该项目的其他业主，业主们如有意愿就可以申请办证。
下一步房山区将总结试点经验，并将“交房即交证”这个好政策扩展到房山区范围内的预售商品房项目，为群众把实事办好。
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