海淀仨共有产权房可捡漏 周边商品房价已翻倍

 

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各位粉丝：

海淀一直是住房需求最大的区之一，也是共有产权房申购家庭最多的区之一。

而在2020年11月安宁庄和永丰两个共有产权房启动申购后，海淀区就一直没有再推出过新的共有产权房地块和项目。

不过对于之前参加过海淀共有产权房申购的家庭来说，还有一次捡漏的机会。海淀区今天发布公告，该区金隅凤栖家园、瑞泽家园、永靓家园这三个项目共有11套退出房源，将进行递补选房。

目前，这三个项目周边的商品房价格，已经是共有产权房价格的两倍甚至更多。

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金隅凤栖家园位于北五环外的清河安宁庄地区，京藏高速和京新高速之间，紧挨小米科技园，附近是清河站。区位相当不错。

该项目规划地上总建筑面积约24.1万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约22.65万平方米，总套数2848套。

瑞泽家园位于永丰地区，京新高速西侧、北清路北侧。

该项目规划地上总建筑面积约13.24万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约12.76万平方米，总套数1518套。

其实在今年8月，凤栖家园和瑞泽家园这两个共有产权房就已经有一次大规模的“捡漏”，当时共有191套退出房源进行了递补选房。

不过还有一些退出的家庭，截止到昨天，这两个项目有退出房源共6套，凤栖家园有3套，是面向海淀区户籍或海淀区工作的京籍家庭房源，一居室、两居室和三居室各有一套。

瑞泽家园也有退出房源3套，其中面向京籍家庭的有1套三居室，面向非京籍家庭的有两居室和三居室各一套。

这次递补选房，将通知当时选房顺序号为京籍家庭第13174-16012号的家庭；以及非京籍家庭普通组第5430-5933号的家庭。1月4日前将电话通知，1月7日至1月8日进行选房。

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另一个捡漏的项目永靓家园就更早了，早在2018年就进行了申购，如今也早已竣工入住，是现房了。

它位于海淀区西北旺镇亮甲店村，附近有地铁西北旺站。

该项目规划地上总建筑面积约18.7万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约18.4万平方米，总套数2141套。

截止到昨天，永靓家园共有退出房源5套，其中面向京籍家庭的房源是3套两居室，面向非京籍家庭的房源是2套两居室。

这次递补选房将通知当年选房顺序号为第7802号-7910号的京籍家庭，以及第2563-2595号的非京籍家庭。1月4日前将电话通知，1月5日进行选房。

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值得一提的是，这三个项目距离当年的申购已经隔了很长时间了，凤栖家园和瑞泽家园已有两年，距离交房已经不远了，目前进入了施工后期。永靓家园更是已经5年多，且都已经成现房了。

因此这三个项目与周边商品房的价格相比，已经相差巨大。

永靓家园的均价是37800元/平方米，个人产权比例70%。目前周边的二手房价格有些已经突破10万元/平方米。

凤栖家园的均价44800元/平方米，个人产权比例也是70%。目前周边老一些的小区价格在7万元/平米邑上，新一些的小区价格则接近10万元/平方米。

瑞泽家园的均价37000元/平方米，个人产权比例也是70%。目前周边二手房较少，同样位于永丰这一片区，近两年入市销售的新房价格已经在8万元/平方米以上。

所以说，如果能捡到漏，还是非常超值的。因为是对当年参与申购、摇号的家庭递补选房，隔的时间又有点久了，大家赶紧登陆当时申购和摇号的页面，查一下自己的选房顺序号，看看有没有机会，还有最近电话可别漏接了。

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