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房地产销售落,投资需求弱——国内经济政策跟踪(海通宏观 侯欢、梁中华)

侯欢、梁中华 梁中华宏观研究 2022-04-11

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 · 概 要 · 

实体经济:上周供给继续修复,房地产销售回落,投资需求仍然偏弱。我们认为,需求端需要更加积极的政策来托底。下一阶段,基建政策或再加码,房地产政策或会更积极调整来保证“良性循环和健康发展”。此外,近期我国疫情多发频发,防控形势复杂严峻。短期部分地区的居民正常流动受限,出行、密切接触等相关消费的恢复再度受到挑战。

流动性:上周货币利率分化,央行净回笼资金,美元指数回升,人民币对美元汇率贬值。3月8日,人民银行表示,今年依法向中央财政上缴结存利润,总额超过1万亿元,主要用于留抵退税和增加对地方转移支付,支持助企纾困、稳就业保民生。2月的社融和信贷数据表现偏弱。我们认为,在稳增长的政策基调下,各方面政策加码的可能性值得期待。不过,信用扩张的持续性有待进一步观察。

政策:国家发改委表示,加快打造10个国家数据中心集群,稳妥有序推进国家新型互联网交换中心、国家互联网骨干直连点建设。推进“十四五”规划已明确的重大科技基础设施项目加快落地、加快实施、加快建设,及时启动一批预研项目。国家能源局提出,2022年的工作重点是提高能源供应稳定性和弹性。


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实体经济:房地产销售落,投资需求弱
1.1 生产:仍在修复
上周,在下游汽车行业,半钢胎开工率季节性回升至72%,接近疫情前同期水平,且涨幅强于季节性。在化工行业,PTA产业链的负荷率分化,其中PTA工厂小幅下降,聚酯工厂、江浙织机小幅回升。在中游钢铁行业,高炉开工率、Mysteel样本钢厂钢材产量环比回落。此外,沿海八省的日均耗煤量小幅回升,但不及去年同期水平。整体来看,供给端仍在修复。
1.2  需求:房地产销售落,投资需求弱
投资:房地产销售回落,投资需求仍弱。上周地产销售面积小幅回落。36日当周,土地成交面积小幅下滑,土地溢价率持平于前一周,仍处于近年同期低位。在建材方面,上周水泥出货率继续季节性回升,建筑用钢成交量小幅回落。目前需求端还处于偏弱的状态,要完成5.5%左右的增长目标,需要更加积极的政策来托底需求。下一阶段,基建政策或再加码,房地产政策或会更积极调整来保证“良性循环和健康发展”。
消费:汽车销售、票房收入回落。在汽车行业,36日当周,乘用车批发、零售销量分别同比下降21%13%。在文娱方面,36日当周,观影人次和票房收入分别回落38.4%38.6%,位于近年同期低位。
近期我国疫情多发频发,防控形势复杂严峻。312日,国务院副总理孙春兰在全国疫情防控工作电视电话会议上强调,从严从紧落实疫情防控各项措施,坚决守住不出现疫情规模性反弹底线。我们认为,短期部分地区的居民正常流动受限,出行、密切接触等相关消费的恢复再度受到挑战。
出口:剔除涨价因素,或面临回落压力。上周CCFI指数小幅回落,BDI指数小幅回升。截至今年2月份,我国出口数量增速已经回落至6%以下。随着海外疫情的缓解,以及美国耐用品消费需求的高位回落,我国出口数量增速或进一步下行。
1.3 价格:猪价续降,油价高位
主要食品价格分化,其中猪价续降,菜价仍高。上周猪肉、水果、蔬菜的价格环比分别回落0.9%1%0.1%,鸡蛋价格环比上涨2.5%。值得关注的是,228日~34日当周,全国平均猪粮比价为4.891,连续两周处于《完善政府猪肉储备调节机制做好猪肉市场保供稳价工作预案》确定的过度下跌一级预警区间。310日,年内第二批中央冻猪肉储备收储工作启动,收储竞价交易3.8万吨。
主要工业品价格上涨,国际油价仍处高位。上周钢铁、水泥价格小幅回升,煤炭价格与前一周持平。值得关注的是,上周国际油价震荡上行,布油和WTI原油价格环比分别上涨7.7%7.4%。我们认为,乌俄冲突仍在发酵,供给端受到扰动后,大宗商品价格明显上行。而随着稳增长政策的落地,投资修复也将对生产资料价格形成支撑。
1.4 库存:整体回落
上周钢铁社会库存、钢厂库存均小幅回落。煤炭库存小幅上升,仍处于近年同期低位。随着天气转暖,水泥需求进入恢复期,水泥库容比持续回落。此外,在PTA产业链,与前一周相比,上周PTA库存天数小幅回升,聚酯切片、涤纶长丝的库存天数小幅下滑。

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流动性:央行净回笼资金
上周货币利率分化。上周R001DR001均值分别为2.07%2.03%,较前一周分别上行6bp13bpR007DR007均值分别为2.13%2.08%,与前一周相比,前者下行5bp,后者上行2bp
上周央行净回笼资金。上周央行逆回购投放资金500亿元,到期回笼资金3800亿元,公开市场净回笼资金3300亿元。38日,人民银行表示,今年依法向中央财政上缴结存利润,总额超过1万亿元,主要用于留抵退税和增加对地方转移支付,支持助企纾困、稳就业保民生。2月新增社融1.19万亿元,同比少增5315亿元。人民币贷款增加1.23万亿元,同比少增1258亿元。2月的社融和信贷数据表现偏弱。我们认为,在稳增长的政策基调下,各方面政策加码的可能性值得期待。不过,信用扩张的持续性有待进一步观察。
上周美元指数回升,人民币汇率贬值。截至2022311日,美元指数为99.13,较前一周末明显回升。离岸、在岸人民币对美元汇率分别为6.366.32,与前一周末相比,前者贬值,后者基本保持稳定。20222月,美国CPI环比上涨0.8%,同比上涨7.9%,创19821月以来最大同比涨幅。近期,俄乌冲突引发大宗商品价格上涨,美国通胀面临较大压力。如果美联储3月开启加息,美元指数或将延续上行趋势,不过我国受到的影响相对有限。

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政策:加快重点领域项目建设
加快重点领域项目建设。37日,国新办举行“坚持稳字当头、稳中求进,推动高质量发展取得新进展”新闻发布会。国家发改委副主任林念修表示,一是着力实施中西部中小城市基础网络完善工程和5G融合应用示范工程。二是加快打造10个国家数据中心集群,稳妥有序推进国家新型互联网交换中心、国家互联网骨干直连点建设。三是推进“十四五”规划已明确的重大科技基础设施项目加快落地、加快实施、加快建设,及时启动一批预研项目。
提高能源供应稳定性和弹性。39日,国家能源局局长章建华在全国两会期间提出,2022年的工作重点是提高能源供应稳定性和弹性。加快发展非化石能源,推进大型风电光伏基地建设,推动第一批1亿千瓦规模基地项目尽快建成投产,加快第二批基地项目组织;积极推进水电基地建设,积极安全有序发展核电,建成白鹤滩水电站、福清6号等一批重大项目。另一方面,抓好煤炭清洁高效利用,统筹推动煤电节能降耗改造、供热改造和灵活性改造“三改联动”。
加强5G基站建设。38日,工信部部长肖亚庆在十三届全国人大五次会议“部长通道”上表示,现在我国5G网络是世界最领先、最大规模的,基站总数已经超过了142.5万座,实际连接的用户也超过了5亿。下一步将在基站建设上下功夫,今年力争超过200万座,打好网络基础。今年国家级“小巨人”企业准备再培育3000家以上,带动培育省级“专精特新”中小企业达到5万家以上,使“专精特新”中小企业群体不断壮大。
加快智慧农业发展。39日,农业农村部印发《“十四五”全国农业农村信息化发展规划》。提出到2025年,农业生产信息化率达到27%,农产品年网络零售额超过8000亿元,建设100个国家数字农业创新应用基地,认定200个农业农村信息化示范基地。重点推进农业生产经营主体互联网融合应用,加速农产品“加工-仓储物流-电商-追溯”各环节数字化改造升级,形成农业全产业链信息流闭环。此外,将智能农机具纳入农机购置补贴范围,加大对智能、复式、高端产品的补贴力度。
发展绿色建筑。311日,住建部印发《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》。到2025年,完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上,建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上,装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%全国新增建筑太阳能光伏装机容量0.5亿千瓦以上,地热能建筑应用面积1亿平方米以上,城镇建筑可再生能源替代率达到8%,建筑能耗中电力消费比例超过55%

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