2021年或迎来“贬值潮”！银行行长：拿稳“现金”，苦日子要来了

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来源：钱包那些事儿（网易新闻）

房子是用来住的，最大的属性就是“居住”，但是在很长一段时间，房子都“变质”了，成为某些人牟利的工具，由于房价持续上涨，只要你有胆量，基本都赚到钱了，那些身家千万或者亿万的，很多都是炒房发家的。

但是随着房价的上涨，现在炒房的风险越来越大，从2018年以来，很多发现炒房赚钱的少了，亏钱的多了，有些人很极端，通过借钱买入上百套房子，最后是资金链断裂，把过去赚的钱都亏回去了。

大家对鹤岗，廊坊，燕郊这些城市，肯定很耳熟吧，在过去两年，房价跌幅基本超过40%，可见房地产躺赚的时代结束了，由于风险越来越大，很多人对房子的观念也改变了，观望为主，现在有些人则不炒房了，直接将钱存到银行吃利息。

在过去几天，到处都是石家庄和天津房价下跌的新闻，两个城市都是房价在2017年12月达到顶点，然后开始下跌，不知不觉阴跌已经3年时间了，很多项目跌幅都超过了30%，如果不是媒体报出来的话，大家还觉得楼市稳如“泰山”呢，一看新闻才知道，原来大城市的房价也不过如此，已经开始下跌了。

有专家就指出，石家庄和天津只是刚开始，后面还有大把城市房价会下跌，2021年大概率会迎来“贬值潮”，有银行行长就呼吁：要拿稳“现金”，苦日子要来了！

现在的楼市有多危险？我们只要看简单的数据就知道了，全国有1亿套住房空置，再算上小产权房，自建房的话，空置的数量就更多了；二手房市场也不容乐观，全国超百万套二手房在挂牌出售，北京超过23万套，天津20万套，重庆25万套，还有超过10万套的城市，大约有十几个。

这些情况都是房价下跌的征兆，毕竟房价涨了这么多年，将来房价下跌也是正常的。

那么在楼市即将迎来“贬值潮”，房价可能下跌的情况下，我们应该如何进行投资呢？是继续买房还是存钱好呢？

银行行长就指出，现在买房已经不合适了，想过去那样买房赚钱，基本上是不可能了，何况现在房产的流动性很差，花几百万买套房子，要几年才能出售，就算2021年房价不跌，但是只要在3年或者5年内跌，你的房子都卖不出去，因为有限售的规定。如果房子卖不出去，将来只会烂在手里，没有任何价值。

在2020年初发生的疫情，就给很多人上了一课，停工停产时间长达3个多月，有些人没有存现金的习惯，一时间又没有经济来源，穷的连吃饭的钱都没有，另外部分人还是房奴，最后凑不出钱来还贷款，只能选择断供了，还有一些企业主也是负债经营，几个月里都在亏钱，最后只能将公司关闭了。

银行行长主张，在2021年要拿稳现金，因为房价一跌，各行各业都会受影响，很多人都要过苦日子，在面对困难的时候，往往现金是很重要的，如果在急需用钱的时候，卡里没有现金的话，可能会有大麻烦。现在楼市很不安全，流通性也不好，在苦日子就要来之际，手里还是拿着现金比较有安全感。

在现在楼市行情下，万一你跑去买房，这几年房价大跌，你的房子贬值50%以上，你该怎么办呢？把钱存在银行，每年还有5%的利息收入，房价大跌的事情，并非没有发生，鹤岗，玉门，乳山，燕郊，廊坊都发生过，房子跌成“白菜价”的案例都不少，现在有现金的话，心里也更安心，不管房价怎么跌，自己也能轻松应对。

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