重磅！金华高铁新城首宗地块挂牌，起始价9亿多，楼面价8333元/㎡

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今天（12月4日），金华高铁新城终于推出了首宗出让地块。

指挥长（微信公众号：浙中指挥长）注意到，该块地位于婺州街以东、人民西路以南、规划路以西、环城西路以北，土地面积约77.5亩。容积率为1.8~2.1，将建12至20层的小高层住宅，有部分零售商业，商业不可分割。价格方面，起始价17500元/㎡，起始总价9.05亿，起始楼面价8333元/㎡。

据悉，起始楼面价8333元/㎡与当初婺江印月地块起始价比较接近，而当时婺江印月地块最终是以楼面价11505元/㎡成交。

指挥长（微信公众号：浙中指挥长）注意到，接下来高铁新城区块内将有大量的优质地块出让，包括沿江一线的商住地块，婺州街边的商住地块等。

地块基本情况及规划指标要求

（一）地块位置：金华市婺州街以东、人民西路以南、规划路以西、环城西路以北地块地块。（二）地块范围：详见建设用地规划条件书。（三）出让面积：51687.25平方米。（四）土地用途：居住用地（R2）、零售商业用地（B11）。（五）规划容积率：1.8≤容积率≤2.1，其中2%≤零售商业功能建筑面积占计容积率建筑面积比例≤5%，零售商业功能建筑沿东侧道路设置。商业部分不能分割销售。

（六）建筑密度：≤24%（七）绿地率：≥35%。按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）安排相应规模等级集中绿地，绿地应开放开敞完整，不得分割供住户单独使用。（八）建筑限高：36米≤住宅建筑高度≤60米。地块标高与周边地块、周边道路做好衔接，具体按《金华市区城乡规划管理技术规定》执行。（九）土地开发程度：现状。（十）土地使用权出让年期：住宅用地70年，商业用地40年。（十一）供地时间：在受让方付清全部出让金后，由高铁新城指挥部在60日内以现状交付土地并办理交付手续。（十二）动工及竣工时间：合同约定交地之日起12个月内动工，36个月内竣工。

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来源：浙江省土地使用权交易网等

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