刚刚，金华市区核心板块商住用地成功出让，楼面价已超1.8万元/㎡

点击上方蓝色字，关注浙中指挥长

刚刚（2月2日），位于湖海塘以东区块的56亩商住用地也同样成功出让，由华鸿嘉信经过154轮竞拍后最终以总价10.23亿元成功竞得，成交楼面价15339元/平方米，溢价率为60.1%。

而另一块位于多湖中央商务区的47.6亩商住用地已竞拍5个半小时了，还在激烈进行中，目前楼面价已突破18010元/平方米，溢价率33.41%。而此前最高价由保集禹州府保持了近两年半时间，当时成交楼面价为15350元/平方米。

据悉，参与今天两宗地块竞拍的房企各多达近20家。

▲湖海塘56亩地块实景 指挥长 摄

地块一多湖47.6亩地块

▲出让地块区位图

指挥长（微信公众号：浙中指挥长）注意到，地块位于多湖CBD复兴街以西，横九路以北，规划纵六路以东，丹溪东路以南。地块面积31785.28㎡，约47.678亩。地块总起价约8.58亿元，起始楼面价为13500元/㎡。

该地块紧邻新人民医院，根据区域规划东南方向有一宗小型商业用地，地块东侧对面为光南中学、南侧为亚运分村，地块发展前景较好。

地块二湖海塘55.6亩

地块位于湖海塘板块文创街以东，海棠壹品以南，规划路以西，和悦路以北。地块面积37076㎡，约合56亩，起始总价约为6.4亿元，起始楼面价9583元/㎡。

指挥长（微信公众号：浙中指挥长）注意到，该地块距离湖海塘学校很近，但是地块的起始楼面价对比该区域之前出让的地块价格并不算高。

值得注意的是，地块在出让须知中强调地块商业自持比例不少于商业总建筑面积的70%，这意味着未来该地块上很有可能会引进大型商超等。

商业功能建筑最少分割单元面积不得少于200平方米，底层零售商业建筑不得分割销售。

▲地块现场图

商业建筑结顶后方可申请住宅预售，预售比例控制在80%以下，剩余部分待商业功能建筑开业后销售。

此外，根据要求地块西南角将配建规模为9班的幼儿园一所，用地面积不少于4700平方米，建筑面积不少于3500平方米。

▲地块西南角安置小区已经开工 指挥长 摄

值得注意的是，湖海塘作为金华市区高价值板块的代表，商住用地马上就要卖完了，所剩的商住用地已经进入倒数计时的节奏，想买湖海塘以东区块的真需要抓紧了。

商务广告合作 新闻事件爆料
请在微信后台留言或加微信想添加指挥长为好友请注明城市-姓名-职业更容易

往期相关重要内容文章：

金华江南规划出炉，涉及东苑分校、九年制学校、轻轨站等

来源：浙江省土地使用权网等

版权归属原创 侵删

编辑排版：指挥长

一并鸣谢

感谢你的每一次

转发 | 点赞 | 支持

你的支持是我不懈的动力