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金华市开发区汤溪镇东祝村村庄规划
一、区位概况：
东祝村是汤溪镇下辖的行政村，位于汤溪镇区以西，距镇政府2公里。村东北与金西开发区越溪街接壤，西邻下伊村、派溪童村；南靠汤塘村。
二、规划范围及期限：
1、规划范围：本次规划范围为东祝村居民点范围，用地红线面积15.31 公顷。
2、规划期限：本次规划期限为2021—2035年，其中近期规划为5年， 即2021-2025年，远期为2026-2035年。
三、发展目标及规模：
1、发展目标：
① 土地利用集约高效，耕地保护与村庄建设并重；
② 农村经济快速增长，农业和休闲旅游等特色产业有序发展；
③ 生态环境不断改善，农村居住环境明显美化优化；
④ 配套设施日益完善，公共和旅游服务水平显著提升。
建设一个用地集约，永续发展，生态舒适，配套完善的活力乡村。
2、发展规模
① 人口规模
东祝村现状人口1260人，至规划期末2035年，东祝村规划总人口1485人。
② 用地规模
本次规划红线范围用地为15.31公顷，其中村庄建设总用地为13.36公顷， 水域及其他用地为0.35公顷，国有建设用地1.6公顷。此次至规划期末人口达 到1485人，人均建设用地面积为89.97平方米。
四、村域空间布局：
规划结合东祝村的现状和区域条件，主要形成“一轴、多片区”的布局 形式。
一轴：利用金西大道对外联系作用，结合镇区的辐射作用，带动村庄经济发展。
多片区：东祝村村庄布局结构清晰，东北以越溪街为界，为集镇发展用地，作 为工业园区及城镇居住组团；中部为东祝村庄居民点集中居住区，西南部以永久 基本农田为主的粮食功能保障区。
五、村庄建设用地布局：
东祝村村庄建设用地类型为住宅用地、村庄公共服务设施用地、村庄 公共场地、村庄道路用地、村庄交通设施用地及村庄公用设施用地等。
村庄建设用地：
① 村民住宅用地
规划安置新区位于村庄北侧，对村庄中部密集区进行梳理，留足开敞 空间。规划村民住宅用地面积为10.34公顷，占用地比例为77.40%，人均 用地面积69.63m2/人；
② 村庄公共服务用地
通过闲置用地利用，增加绿地、广场等公共空间。规划村庄公共服务 设施用地面积为0.45公顷，占用地比例为3.37%，人均用地面积3.03m2/ 人；
③ 村庄基础设施用地
利用原有道路骨架，完善路网结构，打通断头路。规划村庄基础设施用地面积为2.57公顷，占用地比例为19.23%，人均用 地面积17.31m2/人。
六、近期建设：
据村庄实际建设状况和建设能力，按照先主要道路后次要道路、宅前 道路；先村庄入口后节点；先破旧建筑后一般建筑；先补充完善缺乏的公 共基础设施，再改造提高已有设施功能；绿化、小品同步实施的原则，有 步骤，有重点的逐步推进。从整治村庄内道路硬化入手，拆除影响道路交 通的民宅，打通及改造村庄主要道路。
近期建设项目：
① 村庄新建安置组团；
② 村庄公园绿化提升；
③ 村庄内部道路整治；
④ 耕地非农化复垦修复；
金华籍开发区汤溪镇越溪白鹤村村庄规划
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