10年涨85%！这座城跃升全美房地产“四小龙”！

在上周二公布的一项备受瞩目的全国性调查显示，亚特兰大都会区的房价上涨速度超过全美大多数地区，位居全美第四，成为全美房地产“四小龙”之一！

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亚特兰大的平均房价在过去一年中上涨了4.7％。尤其受初次购房者的欢迎。根据S＆P CoreLogic Case-Shiller指数，跃居全美20大都市区中第四名，远高于全国平均水平的3.4％  。

据亚特兰大宪政报报道，尽管亚特兰大的价格上涨速度有所放缓，但亚特兰大的房价涨势仍显强劲  ：一年前，  亚特兰大的价格上涨了5.6％。而其他城市则出现了房价下跌的趋势。有业内人士表示：“在美国20个主要城市房价指数中，过去一年的平均涨幅呈现下降趋势。”在2008年暴发的金融危机中，亚特兰大都市房价遭受重大打击，当地经济也急剧下滑。直到2012年，亚特兰大地区的国民经济才开始复苏。从那时起，亚特兰大房地产平均销售价格飙升了85％。

现在，亚特兰大房地产市场的上涨速度有所缓和，总体而言，待售房屋的供应量持续萎缩。要选到一套心爱的房屋越来越难了。

上个月，在亚特兰大地铁上市的待售房屋数量在2个月内就可以全部卖掉，在这个市场中，买方与卖方势均力敌。

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有利于卖方市场的因素通常会导致价格更高，因为买家会互相竞价稀缺的房源。

入门级房屋因处于市场价格的底部，数量又特别稀少，所以市场买方竞争力非常强。相比之下，许多地区都有过剩的高价待售房屋，这些房屋的价格并没有上涨。

有内业人士表示，入门级房产的激烈竞争，使得许多潜在的首次购房者不得不退出市场  。

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十年前，首次购房者约占交易的40％。她说，现在只有20%了。

这位人士说，虽然许多年轻的专业人士有稳固的工作，但靠近城市的大多数新房都超过了他们的购买力。“可负担性较低，也没有他们想要的房屋类型。所以他们只能待在公寓里了。”

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