钱包准备好！中国买家骤减60%，美国华人等到房子降价了！

亚特兰大华人网 2019-09-06

在纽约举办的房市现况(State of the Market)论坛上，房屋仲介业者和专家表示，今年上半年纽约房市的中国买家减少近六成，其他地区也有不同程度的跌幅。

总所周知，如今的形势，让美国市场失去了中国买家，也给美国房市带来了负面影响。

对于2019年上半年的房市表现，专家表示：第一季表现很糟糕、第二季看到更多活力。

他说，豪宅税(mansion tax)以及国际政治影响房市，造成房市表现不如预期，而因为美中摩擦，已经看到中国买家减少了50%至60%，如果贸易摩擦持续下去，将会失去更多中国买家。

同时，今年7月，纽约开始实施豪宅税，造成了很多人着急在二季度赶紧把房子处理或者买入，所以才有了“第二季的回暖”。

目前，纽约市场因为房市库存仍然高，数据显示，布碌崙和皇后区的房屋库存量比去年同期增加13%和14.5%，分别为8249套和4895套。

而曼哈顿的库存数量则创下2011年第二季以来新高，为1万3543套。

更多房屋会降价出售。

与纽约同样情况的还有南加州，南加州的房地产市场一度被认为是中国买家的热点。

业内专业人士保守认为加州房地产市场的规律，大约每16-18年一次，大涨大跌，抑或小涨小跌。

2015年开始南加房市走下坡路有迹可循，房地产投资人已经开始比较小心。

目前的房市数据所呈现的趋势可以确定的是房市已经放缓，房屋销售量下降。

高开价售房不再被接受，卖家开始降价售房比较多见。

也有地产经纪人表示，曾经洛杉矶、纽约，迈阿密、华盛顿、夏威夷被称为美国的五大房产市场，在2016年前都曾是中国买家的热门房产投资城市。

但是目前这五大房产市场的外国买家中，中国人已经不再位列前茅。

尽管房市有不确定性的特点，但是如果热门地区房价能降一些些，是不是很多在美生活的华人会高兴呢？

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