据Redfin的公开数据显示,罗斯威尔的房源库存已骤降至10年来的最低位。在今年一月份的市场上,罗斯威尔只有372套房屋在出售,而在去年同期,市场上还有473套房屋在出售,再往前推至一年半以前,则当地市场上有650套房屋在售。就一月份的数据来看,罗斯威尔房屋平均价格为36.1万美元。
房地产经纪人史蒂芬妮·贝克维斯表示,目前市场上有许多可负担的房屋面积更小,房龄更老。尽管如此,罗斯威尔每平方英尺的平均价格近几年来仍保持稳定,价格约在150美元左右。她说:“罗斯威尔地区目前的库存非常低,而且优质房源一上市就被一抢而空。”
房屋既小、又老,还贵的罗斯威尔,今年1月份的房屋出售速度却比去年同期加快了。贝克韦尔指出,罗斯威尔面临的问题是没有太多的土地可以建造新房。而且由于该地区处于优质学区和高速公路交通要道,居民在这里生活很舒适,所以不会考虑搬到其它地方去。
她说:“这绝对是城镇中的热点地区。我认为罗斯威尔绝对是一个热门地区,人们喜欢住在这里,所以很多人不会出售自己的房屋。”根据Redfin的数据,整个亚特兰大市区,1月份的房屋销售量比去年同期增长了约10%,房屋平均售价比要价低了约3%。一月份,亚特兰大都会区大约有9,100户房屋上市,这与最近几年的情况基本相当。
据Redfin称,在全国范围内,房源低库存继续推动1月份价格上涨 。Redfin首席经济学家Daryl Fairweather 在一份声明中说: “低抵押贷款利率使买家重返房地产市场,但是房源紧缺则意味着买家必须竞价,才能确保锁定当年的房贷低利率。” 业人士建议买主准备迅速提出要约。现在是在罗斯韦尔(Roswell)购房的好时机,库存不多,下手要快。
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