日本“免费送房”快去抢？空房子不少，你未必住得起！
撰稿 | 实习生 钟书毓 记者 宋祖礼
昨日美国有线电视新闻网CNN报道说，日本因房子比人多开始免费送房，消息一出，引起网友热议，网友纷纷说想去日本生活，要申请免费住房。日本“免费送房”的消息确实非常吸引人，东方网纵相新闻记者调查发现，要获得这一“福利”其实并不容易。
日本“免费送房”不是假新闻，但有条件限制
根据CNN 的报道说，日本正在面临非同寻常的房地产问题：乡村到处都是“鬼屋”，房子比人多，越来越多的年轻人都在往城市跑，这样最终会导致一些乡镇的消失。而一些村庄为了今后的发展，开始将这些空下来的房子免费提供给别人来居住。
单看“免费居住”这样的宣传让人感觉像是虚假信息，但是现在的日本的确面临着这样一个困境。据日本国立社会保障和人口问题研究所预计，到2065年，日本人口将从目前的1.27亿减少到约8800万，这意味着需要住房的人将更少。
而随着年轻人离开农村到城市找工作，日本乡村地区到处都是被废弃的空房，以这样的趋势预测，到2040年，全日本将有近900个城镇和村庄不复存在。
（日本空房率高的县排名）
为了解决这样的一个问题，各个乡镇的政府机构开始了重新振兴小镇的计划。以原报道提及的奥多摩町为例，该町青年复兴局的一位官员说：
“2014年，我们发现奥多摩町是东京都预计到2040年将消失的3个城镇之一。”
即使奥多摩町位于东京首都圈，但要前往东京市中心也需要花费2小时左右，并且在日本老龄化少子化趋势越来越严重的当下，该町的出生率尤其低，每年几乎只有15个婴儿出生，因此对奥多摩町来说，不靠提供免费住房来吸引外来住户，其即将面临无人居住的窘境。
日本乡村可以免费送房，并且不限制国籍外国人也能申请，在多家媒体报道这个信息后，部分网友掀起了一阵“想去日本居住”的热烈讨论。但免费住房听上去像是省了一笔大钱，实际还有许多条件的限制和隐形的投资支出。
东方网纵相新闻记者发现，在日本免费送房的问题上，首先要解决一个误区就是，日本农村免费送房并不是简简单单给外国人送，各个地区根据自己乡镇的情况会有不同的条件。
以奥多摩町为例，该町免费住房的申请条件为：
1. 住房者必须是年龄在40岁以下的夫妇
2. 50岁以下有初中生子女一起生活的家庭
3. 50岁以下有高中生子女一起生活的家庭
4. 该申请人还必须承诺永久定居该町并投资改造二手房、积极参加当地活动。
奥多摩町面向外国人也会接受申请，但申请的外国人首先要会日语，并且是要连续居住15年以上，持长期签证的人。
对于外国人来说，获得长期签证的资格也并不是非常容易，怎么在日本合法定居首先成了一个阻碍。并且当地乡镇提供住房是为了振兴经济，在日本农村定居15年是否真的能适应下来呢？
日本乡村的空房子
另一方面是对房子的修缮问题，可能15年间在这些免费房屋的房租上不用花费太多，但为老房子翻新改造或许非常麻烦，要将其改造成宜居住的场所，需要耗费大量的财力物力。
日本乡村老房屋
除去这些相对固定的费用外，在农村的日常生活可能也会有诸多不便。对于外国人来说，在日生活成本偏高，农村乡镇的就业前景堪忧，日常出行也十分不方便，安居乡村真的没有理想中的那样美好。
被山区环绕的奥多摩町与连接外地的铁路，出行去东京市中心非常不方便
日本多地乡村设立“空屋银行”，房屋过剩无法避免
在此次“送房”消息走入大众视野前，日本多地乡镇早已开展了“空屋银行”的计划。
在多个乡镇人越来越少，空置住房越来越多的情况下，为改善各地“蚊子户”的情形，日本政府于2015年制定法律，处罚名下持有空屋却未善加处理的民众，以鼓励其拆除或重整空屋。
日本兵库县筱山市“空屋银行”资讯页面
一些房主无法管理房产，或者不愿再为不居住的房屋支付房产税，因而把这类房屋挂到网上。有意买房者，则可在网上低价购买房屋，有些甚至只需支付代理手续费或者税费。
一些地区的“空屋银行”也有对愿意住进这些房子的不同住户进行分类补贴，除了房屋的修缮费外，在该地开始生活后也有一些教育、就业等方面的优惠政策。
据一些媒体报道，日本总务省的数据显示，2017年日本境内的“空屋”数量约819.6万所，约占日本房屋库存总量的13.52%。富士通研究所预计，到2023年，日本全境“空屋”数量占房屋库存总量的比重将超过20%。
空屋的泛滥是目前日本政府无法避免的问题，为了解决一些老旧房子的修缮，政府每年都要拨款下来，耗费一大笔资金。为了要使这些资源再利用，同时也要为各地振兴带来希望，吸引人口，“空屋银行”的成立在理想上确实能解决许多现实问题。
在奥多摩町的一间老房子内部装饰
然而在高龄少子化的趋势下，免费派送房屋这样的措施究竟能弥补些什么？在人越来越少的乡镇，如何收回年轻人的“都市”心可能不单单只靠房子，还需要唤起人们对该地未来的期待，但这在目前的情形下很难做到。
来源：东方网·纵相新闻
编辑：宋祖礼