5月8日，北京土地市场成交4宗商品住宅用地

导 读

3月31日，市规划自然资源委发布2021年首批商品住宅用地出让公告，共计30宗，其中招标1宗、挂牌29宗，土地面积约169公顷，规划建筑规模约345万平方米。5月8日，挂牌报价截止，根据报名及报价情况，共有25宗地进入现场竞价环节，其余4宗地以起始价成交。成交情况如下：

大兴区大兴新城核心区D、K组团DX00-0102-6006、6010等地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、B1商业设施用地、A334基础教育用地地处南五、六环之间，土地面积约10.8公顷，建筑规模约26.2万平方米，由北京骏盛企业管理咨询有限公司、北京骏磊企业管理咨询有限公司和天津兴辉企业管理咨询有限公司联合体以45.2亿元竞得，成交楼面地价为17228元/平方米。

宗地基本情况

位置丨大兴新城核心区

基础设施配套程度丨五通一平

规划经济技术指标

大兴区榆垡镇中心区DX09-0102-0027、0044地块R2二类居住用地地处南六环外，土地面积约4.8公顷，建筑规模约9.7万平方米，由保利（北京）房地产开发有限公司、北京新航城建设实业发展有限公司和北京首都开发股份有限公司联合体以14.58亿元竞得，成交楼面地价为15060元/平方米。

宗地基本情况

位置丨大兴区榆垡镇

基础设施配套程度丨六通一平

规划经济技术指标

门头沟区永定镇冯村、何各庄MC00-0013-0077、MC00-0013-0081、MC00-0013-0087等地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地地处西六环外，土地面积约5.3公顷，建筑规模约5.2万平方米，由北京雅盛房地产开发有限公司以15.3亿元竞得，成交楼面地价为29458元/平方米。

宗地基本情况

位置丨门头沟区永定镇

基础设施配套程度丨三通一平

规划经济技术指标

怀柔区刘各长村棚户区改造土地开发项目HR00-0101-6049、6200等地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地地处北六环外，土地面积约11.6公顷，建筑规模约21.2万平方米，根据挂牌文件规定，竞得人须建设约1.1万平方米的产业用房，由集体经济组织以8000元/平方米的价格回购。最终该宗地由北京天恒正同资产管理有限公司和青岛越星房地产开发有限公司联合体以45.7亿元竞得，成交楼面地价为21585元/平方米。

宗地基本情况

位置丨怀柔区怀柔镇刘各长村

基础设施配套程度丨四通一平

规划经济技术指标

除上述已成交宗地外，其余25宗挂牌用地将进入现场竞价环节。5月8日，市规划自然资源委发布首批商品住宅用地现场竞价有关安排，将于5月10日和11日，每日分上、下午两批次组织竞价，现场竞价顺序按照宗地交易文件编号进行。

本内容由市土地整理储备中心提供

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