离你最近的3种投资品分析都在这儿了！
这是 小T拆书 栏目的第 3 期文章
每周六15分钟，拆解一本好书
“拆书”不花大力气，轻松把知识学进去
丨本周拆读丨
「 歌颂长者：芒格论晚年 」
「 忆念：晚辈论芒格 」
这周，小T和读书群里250个人一起讨论了想要投资的品种。
不得不说，虽然大家都还在大学，但已经具备了很丰富的投资认识。
或许这就是传说中的大佬吧（微笑脸.jpg）
买买买，不抢房不是中国人！
最近，武汉、成都、重庆的工作狗最关心的事情就是：赶紧抢房啊！
买房，买地，都属于固定资产投资。
鉴于买地对我们都很遥远（也许有生之年都别想了），那今天就说说买房吧。
做投资理财，一般从2个角度获得收益。
第一是资本利得，低买高卖差价就是收益。
第二是现金流，工作狗们租房交给房东的租金，就是房东的现金流收益。
从这2个角度来看，投资品是获得收益最直接有效的手段。
回过头来看，投资房产收益可观吗？
答案是，当然可观！非常可观！否则为什么我要买的房子全被人抢完了！摔！
好，先冷静一下，让我们带着微笑来看看成都这个新一线城市的房价：
截至9月，成都主城区房价均已过1万5，核心城区已过3万。
也许和北京上海比不算什么，但不久前，成都房价还在5000-10000徘徊。
另几个准一线城市涨幅也全都非常恐怖。
显然，直观看来，在我国投资房产的资本利得非常非常棒。
再来看看房产投资的现金流指标：
租售比，即月租金*12/房价，用来计算现金流角度的投资回报率。
假如今天你买了100万的房子，一个月租2000，那租售比就是2.4%。
直白点说，你100万全款买的房子，一年给你带来的租金收益就是24000。
知道这个有啥用？做横向比较。
比如东京是6%，澳洲是4%，所以我们就知道了，北上广深的租金回报率相当低。
但即便这样，想买的房还是买不到，依然有那么多人跟我们抢破头。
为什么会这样？
因为中国房价上涨实在太快，眼看着朋友买的房价格都破五位数了，你难道还敢气定神闲地干坐着？
借借借，不投P2P我就是傻！
P2P，person to person，就是个人与个人的小额借贷，一般会借助个第三方平台完成自助借贷服务。
第三方平台要你投入本金，你要从它身上获取利息。
15年左右，这种产品刚刚冒头，完全处于监管盲区，所以市场超级乱。
小T曾经看过一个P2P，上午刚上线吸金上千万，下午马上跑路，简直丧心病狂。
所以，这种投资品的首要风险，就是平台风险。
如果要投资P2P，首先要挑个好平台。
有些平台非常明白“不忘初心，方得始终”的道理，毫不遮掩骗钱的本心，进入这种平台，投资100%完蛋。
有些平台可能暂时没啥问题，但只是资金链没断，实际上放贷出去的项目早就烂的一塌糊涂了。
第二个风险，是监管风险。
因为监管不力，黑心大佬们的违规操作简直多到没眼看。
也许你能在它网页上看到的那些项目，全部都是它自己编出来的假信息。
对小T来说，P2P这玩意儿，目前我绝对不会碰。
一是它对我而言完全暗箱操作，能不能拿到利息全靠脸。
二是因为...emmm...你可以参照下面这张表情包。
当然，P2P就胜在利息高，大品牌甚至能达到8%-10%。
不过最后能不能拿到手就另说了（微笑.jpg）。
嗨嗨嗨！股票是我一生挚爱！
大多数人从股票获得的收益，都靠低买高卖，这是资本利得。
当然也有人不关注走势，纯等每年分红赚取股息，获得现金流收益。
中国股市有句俗话：“七亏两平一赢”。
在决定进入股市前，这几个问题我们最好先问一下自己：
“我很懂中国股市吗？”
“不懂啊(⊙_⊙)?”
→ 那进个毛股市？
“我有自己的投资逻辑吗？”
“没有啊(⊙_⊙)?”
→ 那进个毛股市？？
“市场上10个玩家只有1个赢家，我会是那1个人吗？”
“应该不是吧...(⊙_⊙)?”
→ 那你到底进个毛股市啊啊啊啊？？
股票投资的魅力之处，其实在于让我们成为公司的一部分，和它一起成长。
没有做好长期准备，没有自己的投资逻辑，我们不可能成为笑到最后的那个人。
“只要做好准备，在人生中抓住几个机会，迅速采取适当行动，做简单又符合逻辑的事情，我们的财富就会极大增长。”
这是我们拆读的《穷查理宝典》中说的一句话。
但你知道的，小T我最擅长泼冷水了。
人这一辈子，这种机会非常少。
通常，他们会落在不断寻找、充满欲望、热衷思考的人头上。
这种人，一般会动用过去积累的所有资源，重重地为机会押下赌注。
很残酷的是，绝大多数人目前都是闲鱼。
如果你现在还不是这种人，那就去成为这种人吧。
“三问”环节
每次读书会，我们都会选取
群内成员的优秀“读书三问”
你也快来留言区贡献自己的想法吧
@ KK
Q：
读完《穷查理宝典》第1章后，你有哪些启发和收获？
KK：
“我觉得这是一种社交缺陷。毕竟，我引起的往往是别人的反感，而且我只能通过大度到有时会让人生厌的慷慨来抵消这种反感。”
人之患在好为人师。
为师没问题，但事事都要插上一脚指导一番就难免有“好”为人师之嫌。
所以读书会的精髓就在于分享与助产，而不是强加一些自己认为对的事情给其他人。用理性去判断，不盲听，不盲信，不盲从。
Q：
你认为所读内容和现实生活有哪些联系？
KK：
1. 一个人真正的货币是他的时间、精力、情感。
2. 做投资多多少少要了解一些哲学。
3. 优秀的人常常各方面都很优秀。
Q：
本周你会采取哪些行动改善自己的生活？
KK：
1. 在更加广阔的范围内运用复利效应。
2. 掌握更多分析问题的模型和框架。
3. 抽空阅读《大问题》。
@ Wang
Q：
读完《穷查理宝典》第1章后，你有哪些启发和收获？
Wang：
“晚年的最佳保护铠甲是一段被悉心度过的生活，一段被用于追求有益的知识、光荣的功绩和高尚的举止的生活......也会因为见证了正直的人生的良心和对过往美好功绩的回忆将会给灵魂带来无上的安慰。”
这样的正确的价值观，值得我们每个人去践行，来度过一个无悔的人生。
Q：
你认为所读内容和现实生活有哪些联系？
Wang：
1. 一生都在努力提升自己，是所有成功人士都会做的事。
2. 对待错误，承认比掩盖更能显出个人的勇气与责任感。
3. 晚年的幸福，建立在年轻时不懈追求高尚生活之上。
4. 专注思考与做事，是在复杂世界中生活极其重要的能力。
5. 维护友谊，要做到为他人着想，即使在最最细节的地方。
Q：
本周你会采取哪些行动改善自己的生活？
Wang：
1. 多在细节之处为他人考虑。
2. 学会专注做事，抛弃手机干扰。
你在学习和生活中
多做了哪些投资？迄今为止收获了什么？
我在留言区等你来撩
上周我们讨论了
点击文末“阅读原文”就能看到
下周你想让大家一起讨论什么？
留言区告诉我！带你搞事情！
现在后台回复“从0到1”马上入群 !
我们下周六再见
“一千个观众就有一千个哈姆雷特”
我们不期待刻板的读书机器
更愿意这样启发你独立思考
点关闭之前
别忘了来留言下周你想从讨论里知道啥
点这里看看“如何让自己的人生像复利一样利滚利滚利 ?”
▼