精装房变简装房，怎么办？

买的是精装房，交付了简装房

△图片来源网络

你印象中的精装房太low？酱爆猪肝红地板、蜜汁回型波打线、蛋黄酱墙漆？不不不，大江南北一致的开发商审美不是今天的槽点，比审美“丑炸天”更能难接受的是买的是精装房，交付了简装房。

李小鱼新婚在即，想着拎包入住，就买了套精装修商品房。房屋买卖合同约定，房屋为精装修，装修标准为2000元每平米。交房前，李小鱼还担心要不要爆改精装房的问题，却不料，猪肝红地板都没有了，改成了工装瓷砖铺地，这个，太上头了。

经过对装修价值鉴定，鉴定机构认为该房屋的装修价值为700元每平米。

咋办？

法官说典

精装房交付标准不符合约定

应赔偿损失

因精装房交付标准不符合约定引发的纠纷频发，根据《民法典》规定，当事人可以自愿约定合同内容，合同依法成立并生效后，对当事人具有法律约束力，应按照合同约定履行义务。如不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担违约责任。

李小鱼和开发商签订合同明确约定了2000元装修标准，但精装变简装，装修标准大大缩水，开发商未达到合同约定的装修标准，应承担违约责任，或采取补救措施，或赔偿损失。

法条链接

第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

来源：滨州中院

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