高分选手准备…八批次【蟠龙府二期】最新户型图爆出！又加推了！

写在前面：最近全网都在群嘲大虹桥，自从徐泾西虹桥地标商业——永业购物中心被曝出将拆，改做2700套租赁房之后，许多人都言之凿凿的说道：徐泾不行了！

然而全网唱衰大虹桥的背后，那就是一群局外人看热闹不嫌事大，说的好听那叫关心上海楼市健康发展，说难听那就是唯恐天下不乱！

根据七批次认购情况表明，首当其中的蟠祥路组团诸盘认购情况并没有受太多影响👇

依旧全部触发积分

究其原因，购房者选择此处置业，并非是因为多一家商业和少一家商业，而是一下三大原因！

其一、卖一套少一套的大虹桥主城商务区新盘，明年或将以来断供，2号线西延伸蟠祥路轨交在建，规划高能级地区上车的最后机会！

其二、西虹桥蟠龙国际住区已经形成，大量居住区人口导入带来浓厚居住氛围，生活配套陆续落地，未来可享便捷！

其三、品质国央企在此联袂打造放心住宅，超低能耗科技人居，社区美学媲美豪宅，酒店式入户大堂，阳光大草坪以及各类社交健身配套！

来看下一个即将入市的项目，延续“蟠龙”IP魔力，【蟠龙府二期】二批次即将来袭！这次推盘套数更多，积分更加友好，想要赶上大虹桥末班车的朋友千万不要错过！

蟠龙府售楼处已开放，可预约前往参观

最新房源加推示意图👇

最新全套官方户型图如下👇

央企招商+国企象屿联合打造

蟠龙府二期二批次房源已过会

均价62000元/㎡

将推出452套房源

建面约90/105㎡精装3房

步行到2号线蟠祥路站（在建）约900米

扫码进入一对一报名通道

获取最新认购资料及项目信息👇

Part 1

两开两罄！强者恒强！

50分+买入虹桥主城准地铁盘

这样的机会可能只在七批次！

今年从第二批集中供应开始，虹桥主城每批次都有不少于2个项目入市，到下半年开始翻倍供应，蟠龙府不是虹桥主城内第一个开盘的项目，但其单次开盘认购总数高达1947组，已经是继蟠龙天地之后新一代“扛旗之作”！

同批次不是没有先开盘的项目，也不是没有套数更多的新盘！但是更多购房者都选择了蟠龙府！结果也不出所料，两次开盘“日光”，真正的100%当天卖完了！有图有真相👇

蟠龙府一期地块两次开盘结果

在新盘集中供应制实行后，大家都明白有机会先上车。蟠龙府，顶着同区域项目压茬开盘的节奏，能拿出这个成绩已是实力的最好证明！特别是能让这么多购房者在快节奏的市场下耐心等它，人气已可见一斑！

对于想成为蟠龙府准业主的购房者来说，七批次无疑也是今年一整年最好的机会！

在七批次之前虹桥主城区内就没有低于过60分的项目，最高的如蟠龙天地91.22分，在基础分满分的情况下，社保分几乎也要满分才能有“入场券”！

虹桥主城区新盘积分示意图

但是这个积分格局在七批次将迎来转机——虹桥主城内外共有三大组团1281套房源过会！而同批次的高强度竞争，会让入围分大幅度降低！举个例子，去年仁恒海上源一期就是最好的证明，入围分仅50+分！再比如前批次的璀璨公馆、虹桥逸都也是因为“撞车”，因此分数在65分上下浮动。

七批次虹桥供应情况

其次，项目内部也存在“竞争关系”，蟠龙府一期三批次拥有较为稀缺的4房户型，根据之前的经验来看，有预算的客户会更加倾向于将高分房票先用在大户型上！

还有个不可忽视的原因就是今年六、七、八批次交接太快了......六批次虹桥还有新盘开盘节点被挤压到了12月——和蟠龙府二期又“撞车”了！

综上，八批次的蟠龙府二期二批次452套房源，是600万级预算、中低分购房者入手虹桥主城红盘的最佳时机和最佳选择！而且这次大概率只要50分+就能买进之前被高分客户抢破头的区域～真的不去尝试一下吗？！

蟠龙府二期二批次房源已过会，认购在即！

扫码进入一对一报名通道

获取最新认购资料及项目信息👇

Part 2

百老汇剧场、进口商品超市、

虹桥枢纽、国展中心......

虹桥最in生活方式！就在这里！

越来越多的板块自称“国际社区”，但恐怕含金量都要打个问号！但是，在大虹桥主城区内、紧邻国展中心的【蟠龙国际住区】绝对是名副其实！

事实上，市场对于蟠龙府的高度认可，不仅在于这里的高兑现度，更是因为对虹桥国际化生活方式的向往。

从区位图看，蟠龙府二期步行至轨交2号线蟠祥路站的距离约960米（数据来源：百度地图），该站点预计2024年年底开通（信息来源：上海发布）！可以一站直达国家会展中心，两站到虹桥枢纽，地铁的另一头则是浦东国际机场！

项目区位图

2号线远超其他远郊地铁线的能级正在于此，无需换乘即可前往中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等重量级商圈和CBD，还联通上海两大空港，来场旅行or商务出差？说走就走！

相比虹桥其他板块，蟠龙国际住区还占据着整个大虹桥56%的商办资源和约56%的文化设施，尤其是这56%的文化设施，全上海难觅！约22万方兰韵文化中心、拥有一个标志性百老汇大剧院及五个小剧院的虹桥百老汇，构筑起整个大虹桥的文化圈层。

兰韵文化中心效果图

未来蟠龙府的业主，在家门口就能欣赏到纽约百老汇与伦敦西区的原版音乐剧和音乐会。围绕百老汇，还将引入相关演艺产业筑巢深耕，筑就大虹桥文化产业新高地！

为什么徐汇滨江能在滨江这么多板块中脱颖而出，正是因为其浓郁的文艺氛围、摩登的城市面貌、荟萃世界级文化资源而与众不同的生活方式。

虹桥百老汇效果图

当然，蟠龙国际住区不止于此，这里汇聚了全球商品资源，在家门口就能实现“全球购”，西班牙的火腿、澳大利亚的蓝河红酒、日本的美妆护肤品......世界最新商品、科技、潮流都触手可及！

虹桥进口商品展示交易中心承接进博会溢出效应

蟠龙府北侧，BU资本、中建、中骏、美的、安踏、中核建总部等名企商办一路连缀，体量足以媲美北外滩！这将给虹桥带来上万甚至数十万的高净值人才，以及持续旺盛的居住需求。而虹桥能以“超环线”的价格活跃在上海楼市，归根到底就是总部经济蔚然成势、人才汇聚带来的强劲购买力沉淀。

BU中心

其次，早在十余年前，这里已经是沪上知名国际别墅区，所以板块内很早就引入了优质国际学校和国际医疗配套。

宋庆龄学校、英美学校、青浦世界外国语学校等，公立的学校有世外附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等，私立公立双管齐下，给有娃的家庭更多选择！（注：不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）

周边教育资源

远大医疗建康城（一期已投入使用）、新虹桥国际医学中心，包含各类专科医院、综合性三甲医院，为健康保驾护航。

远大医疗健康城一期 上海医大医院

蟠龙国际住区除了独有的海派文化与国际元素交融的人居氛围外，规划上更拥有无限可能——三大国家级ip：大会展（国家会展中心）、大商务（预计将聚集2000万方商务规模）、大交通（虹桥交通枢纽），推动虹桥成为一块巨大的“磁石”，吸引八方来客和巨量资金。

国家会展中心承接上海的贸易中心、会展中心，代表虹桥商务区的另一重要功能，每年11月份的进博会就在此举行！

国家会展中心

一场重大展会，往往是一座城市更新升级的“引擎”，蟠龙国际住区是“近水楼台”的受益区域，而一周左右的进博会就能为虹桥带来每年万亿级别的贸易流量！

虹桥商务区

虹桥枢纽则是世界上规模最大、功能最复杂的空陆一体化交通大枢纽之一，1至2小时可到达长三角各主要城市，航空２至３小时可直达亚太主要经济城市！（信息来源：国家会展中心官网）

当然，它还有个外号，“除了水路之外什么都有的交通枢纽”——集铁路、磁悬浮、航空、地铁、轻轨、公交、客运站和出租8种交通方式！

虹桥交通枢纽示意图

全市来看，600万级想找到配套完善的板块不难，但是想找到如蟠龙国际住区这般富有朝气和前景的中央生活区，确实很难有第二选择！

Part 3

爆款3房再入市！

600万级进阶虹桥品质住区！

蟠龙府二期总体量约17.56万方，本次加推的是2#、5#、8#、10#、11#、18#，共6栋楼，主力户型建面约90㎡和105㎡3房，指导价62000元/㎡。

二期楼栋位置图

建面约90㎡3房是三开间朝南，采光保证室内明亮舒适；主卧和南次卧飘窗设计，次卧和客厅外阳台打通，尽可能扩大朝南采光面，极大地开阔了视野！这个户型也很好地控制总价，是三口之家的首选～

户型图，供参考

约105㎡3房是90㎡3房的升级版，客餐厅连通，将美食空间与共享空间默契相连，给家人更多交流互动的空间；主卧套房南北通透，配置衣帽间+卫浴。南北卧室均配置大飘窗，开阔舒适！

户型图，供参考

蟠龙府二期建筑品质不俗，绝佳的气密结构、外墙保温一体化使得建筑在保温隔热方面效果更好、提升了隔音静音效果，同时超低能耗建筑降低生活成本。

为了提升居住质量，项目采用三玻两腔节能窗（阳台外窗采用普通中空），保温、隔热、隔音效果提升约1-2级；VRV中央空调及新风热回收系统，能效等级优于普通空调，高效节能、舒适度高、运行安静。

售楼处沙盘实景图

蟠龙府二期全是三房户型，主力客群以年轻人为主，在景观园林设计方面也考虑到了年轻群体所需的仪式感和精致感。

酒店式入户门庭、精装公区大堂和电梯厅，蟠龙府二期把星级轻奢酒店生活体验一直贯彻到家门口～从入户到大堂的这段路上，还能欣赏潺潺跌水，感受清风拂过树梢、带来婆娑树影的那种闲适，走累了还有休闲卡座可驻足停顿。

后疫情时代，人们更注意公共休闲空间的布置。阳光草坪上可以露营、举办音乐节、美食节都不在话下！草坪的一侧设有一个L形景观廊架，老人们在廊下练拳、打太极、跳广场舞，年轻人则能在约600米有氧跑道上挥洒汗水、释放自我！

蟠龙府二期还在部分楼栋的一层设置架空层空间，后期会作为共享空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流～

而且，蟠龙府二期在地块出让之时就规划有幼儿园、综合运动场、菜场，将统一由开发商建设，规划与住宅地块同步验收，其中菜场需由开发商100%自持！

---

虹桥主城规划确定性毋庸置疑，蟠龙国际住区国际化生活更令人向往！年末集中供应才有的“独家福利”，蟠龙府二期二批次预计只要50分+！务必抓住机会！

蟠龙府二期二批次已经过会，即将认购！

扫码进入一对一报名通道

获取最新认购资料及项目信息👇

【蟠龙府】已有多个购房群

感兴趣的小伙伴可以加群主

备注#蟠龙府二期# 手动拉入购房群

和更多群友一起蹲守最新信息👇