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最近八批次陆续取证,七批次开盘情况相继出炉!
嘉定新城远香湖CAZ红盘【璀璨湖畔】触发积分!首开即罄!
在今年上海海量供应的年末,在内中环、虹桥大量新盘都无法触发积分、甚至开盘卖不完的情况下,五大新城改善天花板【璀璨湖畔】脱颖而出,成为500-800万价格段中上海楼市当之无愧的红盘!
项目已经取证
具体认购日期:12月28日-1月1日
市场才是真正的验金石,好产品必定受购房者欢迎,放眼全市,但凡品质被大家认可的项目,认购情况都不会差!嘉定新城不仅是五大新城里离市区较近的,还有全市排名前三的GDP,教育资源、医疗资源、自然环境等,放眼全市,难有对手。品质优,区位好,价格合适,配套醇熟...【璀璨湖畔】就是这样“All in”的项目!【璀璨湖畔】落子嘉定新城远香湖CAZ,由国企南昌市政+万亿央企招商联袂打造,项目八批次已取证,明日开启认购!二期将推建面约103-140㎡三/四房,总价约422万起精装3房,错过一期的小伙伴,二期可以准备了!区位上享嘉定新城规划利好、醇熟配套,自然景观更胜一筹,品质全新进阶,均价约4.98万/㎡,目前概念展示空间&样板间均已开放,感兴趣的小伙伴可直接预约前往看房!之前和群里购房者聊天,大家认为,嘉定新城新盘供应挺多,但真实数据,却和大家想的不一样。对比前两年嘉定新房供应量今年明显下滑!2020年,光徐行、安亭加起来都有14盘!在嘉定新城几乎没什么推盘量的情况下,整年还能有20个新盘出来。甚至去年,嘉定一/二季度新房供应爆表,全年1万多套新房,稳稳全市排名Top3!但是!如今到年底了嘉定新城新房供应也就千余套!比去年供应量少了一半不止!再加上,嘉定新城板块开发程度相当成熟,可供开发的土地也不多,没有新地块导致新房供应只能依赖于存量!而我们今天说的【璀璨湖畔】更是稀缺,不仅仅是嘉定新城远香湖区域已经N久没有宅地出让,更关键是远香湖规划宅地仅5块,这次璀璨湖畔就是其一,还有4块未来什么时候入市还是问号。稀缺的供应,加上旺盛的需求,新房难买的情况下,直接导致一二手房价呈现差异!距离项目不远的绿地远香湖一号,二手房6万+,最近新成交的上实海上公元也是逼近6万,要知道二手房还要各种税费、中介费,平均下来价格只会更高👇另外,11号线嘉定新城站附近二手房价格普遍都在6万+,而【璀璨湖畔】与TA们同享规划利好、配套资源、自然景观还更胜一筹,均价仅约4.98万/㎡,性价比值了!更别说项目周边的配套,无论是未来还是现在,放眼整个上海都是极其少有的!我们把维度细化来看就是:更宜居、各方面配套资源均衡甚至更好,区域有发展潜力、社区档次更高...
房产群多数群友都投票给了---嘉定新城!但是要让独家君选,那我必须说,买嘉定新城一定要买“核心”,就像上海买房一定买内环一样!而嘉定新城的“内环”,就在远香湖CAZ!不信来看👇今年年初,嘉定新城远香湖中央活动区规划有新调整,之后就有越来越多的细节曝出。远香湖中央活动区围绕“最具活力”、“最便利”、“最生态”、“最具特色”等新城建设发展要求,定位为:科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心;人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。(信息来源:上海嘉定)直接来说远香湖中央活动区是整个嘉定新城的封面和“城市会客厅”。这里不仅有我们熟知的保利大剧院、最美图书馆“嘉定图书馆”、安藤忠雄设计的凯越大酒店等全新文化地标,这里未来还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。未来塔:三座高层建筑,其中还包括一个300米的超高层甲级写字楼地标建筑,将成为上海西北第一高楼。文化环:是跨越在远香湖上的一条可供跑步和骑行的慢行文化体验环道,全长2.5公里,串联起现状湖畔的保利大剧院、凯悦酒店和多个现状及规划公共建筑。活力谷:是“熏风南至轴”的空间载体,由多个创新空间街区组成。每个街区内部都营造了独特的二层连廊、地面广场、小径、地下空间等有意思的商务办公空间。并且根据规划,这一片商业建筑将采用非常先进的“开放式街区”的设计方式,底层的商业配套通过内部通道相连结,完全开放到周边的街区,是第三代商办集群的设计代表。嘉定新城这几年发展最亮眼的要属教育方面,可以说是走在了五个新城前列,在今年9月30日,上海知名公办学校:上海市实验学校嘉定新城分校开工,预计将于2024年竣工。这座学校就位于远香湖CAZ内,距离璀璨湖畔直线约200米。(注:相关教育设施仅为介绍周边教育资源,并不承诺为划片学区;另,上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件、方式)上海市实验学校是上海著名的“三公”学校,也是各位家长心中的最理想目标,上实分校不少,但都集中在市区核心区域如黄浦老西门、浦东碧云、世博等,这次择址嘉定新城远香湖CAZ,也是对区域高度认可的选择。还有正在规划中的宝嘉线大概率会在远香湖周边设立站点,目前十四五规划中已有宝嘉线的身影,宝嘉线的开工时间,也对远香湖中央活动区的发展速度有着重要影响~不仅上实学校开工,轨交规划宝嘉线,目前远香湖CAZ还可享约1.21平方公里综合性生态公园,有最大人工湖、投影游戏广场、互动儿童天地、空中步道、浪漫花海、星光岛、光影银杏大道、水杉雾森等8大特色经典景区~
远香湖实景拍摄商业配套:嘉定新城如今聚集了包括宝龙广场、万达广场、西云楼、台北风情街以及嘉定首座奥特莱斯——砂之船奥莱(在建)等大体量商业体。
宝龙广场实景拍摄教育配套:周边聚集了中福会幼儿园、远香湖幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等全龄段教育资源。文化配套:保利大剧院、嘉定图书馆,这些嘉定地标全在远香湖CAZ,距离【璀璨湖畔】步行就到。另外,还有安藤忠雄设计的凯悦酒店,可以说【璀璨湖畔】周边配套不仅有且质量、浓度都很高,是放眼上海500万级新盘中极其少有的。说户型前,咱们先看看【璀璨湖畔】最新曝出的装标,可以说是很豪华的阵容👇三大件:空调地暖二联供,东芝、日立、三菱或松下(或同等档次品牌),新风系统则采用百朗(或同等档次品牌)。厨房:燃气灶与抽油烟机采用方太(或同等档次品牌),此外,还贴心配置了洗碗机,同样采用方太(或同等档次品牌)。卫浴:台盆、龙头、花洒、马桶等卫生间用具均为科勒(或同等档次品牌)。建面约103平的3房,南北通透、户型方正、全明格局、更主要是总价可控,是同面积段少有的三开间南向、双卫设计,功能性极强;还有超大景观阳台,不仅可以远眺湖景,更利于全屋采光与通风!整屋动线设计合理,动静分区,互不打扰,每一个房间都能当卧室使用,功能性和尺度感兼具;还有厨房特别预留了双开门冰箱位,储藏空间完美;各种收纳功能俱全,完全符合后疫情时代需求。新房海量供应下,该户型不仅是上车3房的机会,产品细节上更是贴心,舒适感、尺度感远超市面上同类产品!
比如厨房采用吊轨推拉门,美观整齐的同时,也便于打扫;厨房选用石英石台面,轻薄、美观;阳台局部外开窗设计,安全性提升,又不影响阳台内部使用;卫生间干湿分离设计,不易滋生细菌和异味...欢迎大家直接去现场,实地看看,应该会有更直观的感受。建面约128平的3房,堪称一步到位首选,三开间朝南,双卫套房设计,空间布局合理,且尺度不小,是兼具舒适性和功能性的最受欢迎3房户型。如果说今年哪个户型堪称神户型,【璀璨湖畔】这个建面约140㎡的4房,必须榜上有名。户型上南北通透+四开间朝南,外接超大观景阳台,采光和通风效果佳,关键是尺度阔绰,视野开阔;主卧套房设计,自带衣帽间和卫生间,舒适度和私密性都极好;全屋均带飘窗,采光非常充足,且增强了户型对外的延展性;整个户型布局动线设计合理,尽可能减少通道面积,整个空间的使用率和体验感堪比200平大平层,是改善购房者首选。【璀璨湖畔】社区精致、配置齐全、用料豪华,关键要知道璀璨系从虹桥到浦东目前均价全线6万+,而迭代升级、品质更高的【璀璨湖畔】,均价4.98万/㎡,没理由拒绝啊!招商内环“四”玺(外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺)人气爆棚,开盘即罄!未来还有苏河玺、普陀北项目、汇元玺,可以说是7玺闪耀。今年“璀璨系”从虹桥、到浦东可以说是盘盘爆款,璀璨城市、招商璀璨公馆、虹桥璀璨公馆、招商南山虹桥璀璨领峯、蟠龙府等,璀璨几乎就是市场热销的代名词。而2022压轴入市的【璀璨湖畔】集璀璨系大成,打造“璀璨”系湖居新作,在产品打磨上花足了心思,部分设计更是直接对标“玺系”!首先项目秉承现代简约的建筑风格,材质上选用了石材+铝板+真石漆+质感涂料的良心搭配。基座部分采用石材搭配灰色铝板,局部点缀香槟金铝板,品质感拉满;标准层的框架部分选用了米白色铝板,再搭配米白色和灰色真石漆和质感涂料,既简洁又有十足的现代感。其次,超低能耗建筑,项目能大幅降低建筑供暖、空调、照明能耗,以及通过主动技术措施,提高能源设备与系统效率。让业主以更低居住成本,获得更高的居住舒适度。走进社区,南北双入口设计,每个入口设计都不相同,有礼仪庭院、水幕景墙、仪式树阵...可以说处处细节,带给业主奢侈酒店般的归家体验。我们先看看南入口设计,整体打造酒店式落客区社区大堂,水幕景墙、仪式树阵,这样的设计就是很多千万级豪宅也未必有。特别要说下南入口设计的这个星空顶地库坡道,这个设计是参考“玺系”设计,首次引入嘉定新城,堪称第一个“壕”装地库,放眼五个新城,也是独一个。
星空顶地库坡道效果示意图除了星空顶地库坡道,南入口还有水幕景墙和仪式树阵组成的礼仪庭院,聆听涓涓流水,感受树荫下的光影浮动,尽享归家的欢迎仪式。北入口是设计更简洁雅致的次入口,两侧有精致的景墙,还有樱花与榉树组成的约14m双侧林荫道,树影婆娑再加上迎宾景墙,带给业主美好的归家体验。整个社区景观方面,通过六大分区打造自由、自然、自如的日常氛围:林隐归家景致:打造颇具归属感的多层次序列空间,港湾式落客空间、艺术品中心环岛、酒店式社区大堂、迎宾水景幕墙、礼仪树阵等归家景致。自然香樟步道:延续入口香樟氛围,同时采取置石小景、草坪以类花境的种植手法,营造鸟语花香的居住环境。森系中央会客厅:乌桕与核心会客厅,共同打造一座会呼吸的森林客厅。阳光活力大草坪:清新明快的归家路径,榉树与活力大草坪营造出自然的氛围,为业主打造定制化的健康环境。森林主题探险乐园:以“森林探险”为设计灵感,在社区打造专属儿童主题乐园,设置儿童跑道、趣味攀爬、家长看护等多个互动设施。定制多龄宅间花园:在宅间定制多类型多年龄段活动空间,设置康体锻炼区、户外球场等丰富有趣的综合活动场地。另外,社区内部还有4大邻里空间,打造亲子活动、运动健身、静谧休闲、优雅聚会,满足全龄层的休闲生活与情感社交需求。