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最近八批次陆续取证，七批次开盘情况相继出炉！
嘉定新城远香湖CAZ红盘【璀璨湖畔】触发积分！首开即罄！
在今年上海海量供应的年末，在内中环、虹桥大量新盘都无法触发积分、甚至开盘卖不完的情况下，五大新城改善天花板【璀璨湖畔】脱颖而出，成为500-800万价格段中上海楼市当之无愧的红盘！
项目已经取证
具体认购日期：12月28日-1月1日
市场才是真正的验金石，好产品必定受购房者欢迎，放眼全市，但凡品质被大家认可的项目，认购情况都不会差！嘉定新城不仅是五大新城里离市区较近的，还有全市排名前三的GDP，教育资源、医疗资源、自然环境等，放眼全市，难有对手。品质优，区位好，价格合适，配套醇熟...【璀璨湖畔】就是这样“All in”的项目！【璀璨湖畔】落子嘉定新城远香湖CAZ，由国企南昌市政+万亿央企招商联袂打造，项目八批次已取证，明日开启认购！二期将推建面约103-140㎡三/四房，总价约422万起精装3房，错过一期的小伙伴，二期可以准备了！区位上享嘉定新城规划利好、醇熟配套，自然景观更胜一筹，品质全新进阶，均价约4.98万/㎡，目前概念展示空间&样板间均已开放，感兴趣的小伙伴可直接预约前往看房！之前和群里购房者聊天，大家认为，嘉定新城新盘供应挺多，但真实数据，却和大家想的不一样。对比前两年嘉定新房供应量今年明显下滑！2020年，光徐行、安亭加起来都有14盘！在嘉定新城几乎没什么推盘量的情况下，整年还能有20个新盘出来。甚至去年，嘉定一/二季度新房供应爆表，全年1万多套新房，稳稳全市排名Top3！但是！如今到年底了嘉定新城新房供应也就千余套！比去年供应量少了一半不止！再加上，嘉定新城板块开发程度相当成熟，可供开发的土地也不多，没有新地块导致新房供应只能依赖于存量！而我们今天说的【璀璨湖畔】更是稀缺，不仅仅是嘉定新城远香湖区域已经N久没有宅地出让，更关键是远香湖规划宅地仅5块，这次璀璨湖畔就是其一，还有4块未来什么时候入市还是问号。稀缺的供应，加上旺盛的需求，新房难买的情况下，直接导致一二手房价呈现差异！距离项目不远的绿地远香湖一号，二手房6万+，最近新成交的上实海上公元也是逼近6万，要知道二手房还要各种税费、中介费，平均下来价格只会更高👇另外，11号线嘉定新城站附近二手房价格普遍都在6万+，而【璀璨湖畔】与TA们同享规划利好、配套资源、自然景观还更胜一筹，均价仅约4.98万/㎡，性价比值了！更别说项目周边的配套，无论是未来还是现在，放眼整个上海都是极其少有的！我们把维度细化来看就是：更宜居、各方面配套资源均衡甚至更好，区域有发展潜力、社区档次更高...
房产群多数群友都投票给了---嘉定新城！但是要让独家君选，那我必须说，买嘉定新城一定要买“核心”，就像上海买房一定买内环一样！而嘉定新城的“内环”，就在远香湖CAZ！不信来看👇今年年初，嘉定新城远香湖中央活动区规划有新调整，之后就有越来越多的细节曝出。远香湖中央活动区围绕“最具活力”、“最便利”、“最生态”、“最具特色”等新城建设发展要求，定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。（信息来源：上海嘉定）直接来说远香湖中央活动区是整个嘉定新城的封面和“城市会客厅”。这里不仅有我们熟知的保利大剧院、最美图书馆“嘉定图书馆”、安藤忠雄设计的凯越大酒店等全新文化地标，这里未来还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。未来塔：三座高层建筑，其中还包括一个300米的超高层甲级写字楼地标建筑，将成为上海西北第一高楼。文化环：是跨越在远香湖上的一条可供跑步和骑行的慢行文化体验环道，全长2.5公里，串联起现状湖畔的保利大剧院、凯悦酒店和多个现状及规划公共建筑。活力谷：是“熏风南至轴”的空间载体，由多个创新空间街区组成。每个街区内部都营造了独特的二层连廊、地面广场、小径、地下空间等有意思的商务办公空间。并且根据规划，这一片商业建筑将采用非常先进的“开放式街区”的设计方式，底层的商业配套通过内部通道相连结，完全开放到周边的街区，是第三代商办集群的设计代表。嘉定新城这几年发展最亮眼的要属教育方面，可以说是走在了五个新城前列，在今年9月30日，上海知名公办学校：上海市实验学校嘉定新城分校开工，预计将于2024年竣工。这座学校就位于远香湖CAZ内，距离璀璨湖畔直线约200米。（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区；另，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件、方式）上海市实验学校是上海著名的“三公”学校，也是各位家长心中的最理想目标，上实分校不少，但都集中在市区核心区域如黄浦老西门、浦东碧云、世博等，这次择址嘉定新城远香湖CAZ，也是对区域高度认可的选择。还有正在规划中的宝嘉线大概率会在远香湖周边设立站点，目前十四五规划中已有宝嘉线的身影，宝嘉线的开工时间，也对远香湖中央活动区的发展速度有着重要影响~不仅上实学校开工，轨交规划宝嘉线，目前远香湖CAZ还可享约1.21平方公里综合性生态公园，有最大人工湖、投影游戏广场、互动儿童天地、空中步道、浪漫花海、星光岛、光影银杏大道、水杉雾森等8大特色经典景区~![]()
远香湖实景拍摄商业配套：嘉定新城如今聚集了包括宝龙广场、万达广场、西云楼、台北风情街以及嘉定首座奥特莱斯——砂之船奥莱（在建）等大体量商业体。![]()
宝龙广场实景拍摄教育配套：周边聚集了中福会幼儿园、远香湖幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等全龄段教育资源。文化配套：保利大剧院、嘉定图书馆，这些嘉定地标全在远香湖CAZ，距离【璀璨湖畔】步行就到。另外，还有安藤忠雄设计的凯悦酒店，可以说【璀璨湖畔】周边配套不仅有且质量、浓度都很高，是放眼上海500万级新盘中极其少有的。说户型前，咱们先看看【璀璨湖畔】最新曝出的装标，可以说是很豪华的阵容👇三大件：空调地暖二联供，东芝、日立、三菱或松下（或同等档次品牌），新风系统则采用百朗（或同等档次品牌）。厨房：燃气灶与抽油烟机采用方太（或同等档次品牌），此外，还贴心配置了洗碗机，同样采用方太（或同等档次品牌）。卫浴：台盆、龙头、花洒、马桶等卫生间用具均为科勒（或同等档次品牌）。建面约103平的3房，南北通透、户型方正、全明格局、更主要是总价可控，是同面积段少有的三开间南向、双卫设计，功能性极强；还有超大景观阳台，不仅可以远眺湖景，更利于全屋采光与通风！整屋动线设计合理，动静分区，互不打扰，每一个房间都能当卧室使用，功能性和尺度感兼具；还有厨房特别预留了双开门冰箱位，储藏空间完美；各种收纳功能俱全，完全符合后疫情时代需求。新房海量供应下，该户型不仅是上车3房的机会，产品细节上更是贴心，舒适感、尺度感远超市面上同类产品！
比如厨房采用吊轨推拉门，美观整齐的同时，也便于打扫；厨房选用石英石台面，轻薄、美观；阳台局部外开窗设计，安全性提升，又不影响阳台内部使用；卫生间干湿分离设计，不易滋生细菌和异味...欢迎大家直接去现场，实地看看，应该会有更直观的感受。建面约128平的3房，堪称一步到位首选，三开间朝南，双卫套房设计，空间布局合理，且尺度不小，是兼具舒适性和功能性的最受欢迎3房户型。如果说今年哪个户型堪称神户型，【璀璨湖畔】这个建面约140㎡的4房，必须榜上有名。户型上南北通透+四开间朝南，外接超大观景阳台，采光和通风效果佳，关键是尺度阔绰，视野开阔；主卧套房设计，自带衣帽间和卫生间，舒适度和私密性都极好；全屋均带飘窗，采光非常充足，且增强了户型对外的延展性；整个户型布局动线设计合理，尽可能减少通道面积，整个空间的使用率和体验感堪比200平大平层，是改善购房者首选。【璀璨湖畔】社区精致、配置齐全、用料豪华，关键要知道璀璨系从虹桥到浦东目前均价全线6万+，而迭代升级、品质更高的【璀璨湖畔】，均价4.98万/㎡，没理由拒绝啊！招商内环“四”玺（外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺）人气爆棚，开盘即罄！未来还有苏河玺、普陀北项目、汇元玺，可以说是7玺闪耀。今年“璀璨系”从虹桥、到浦东可以说是盘盘爆款，璀璨城市、招商璀璨公馆、虹桥璀璨公馆、招商南山虹桥璀璨领峯、蟠龙府等，璀璨几乎就是市场热销的代名词。而2022压轴入市的【璀璨湖畔】集璀璨系大成，打造“璀璨”系湖居新作，在产品打磨上花足了心思，部分设计更是直接对标“玺系”！首先项目秉承现代简约的建筑风格，材质上选用了石材+铝板+真石漆+质感涂料的良心搭配。基座部分采用石材搭配灰色铝板，局部点缀香槟金铝板，品质感拉满；标准层的框架部分选用了米白色铝板，再搭配米白色和灰色真石漆和质感涂料，既简洁又有十足的现代感。其次，超低能耗建筑，项目能大幅降低建筑供暖、空调、照明能耗，以及通过主动技术措施，提高能源设备与系统效率。让业主以更低居住成本，获得更高的居住舒适度。走进社区，南北双入口设计，每个入口设计都不相同，有礼仪庭院、水幕景墙、仪式树阵...可以说处处细节，带给业主奢侈酒店般的归家体验。我们先看看南入口设计，整体打造酒店式落客区社区大堂，水幕景墙、仪式树阵，这样的设计就是很多千万级豪宅也未必有。特别要说下南入口设计的这个星空顶地库坡道，这个设计是参考“玺系”设计，首次引入嘉定新城，堪称第一个“壕”装地库，放眼五个新城，也是独一个。![]()
星空顶地库坡道效果示意图除了星空顶地库坡道，南入口还有水幕景墙和仪式树阵组成的礼仪庭院，聆听涓涓流水，感受树荫下的光影浮动，尽享归家的欢迎仪式。北入口是设计更简洁雅致的次入口，两侧有精致的景墙，还有樱花与榉树组成的约14m双侧林荫道，树影婆娑再加上迎宾景墙，带给业主美好的归家体验。整个社区景观方面，通过六大分区打造自由、自然、自如的日常氛围：林隐归家景致：打造颇具归属感的多层次序列空间，港湾式落客空间、艺术品中心环岛、酒店式社区大堂、迎宾水景幕墙、礼仪树阵等归家景致。自然香樟步道：延续入口香樟氛围，同时采取置石小景、草坪以类花境的种植手法，营造鸟语花香的居住环境。森系中央会客厅：乌桕与核心会客厅，共同打造一座会呼吸的森林客厅。阳光活力大草坪：清新明快的归家路径，榉树与活力大草坪营造出自然的氛围，为业主打造定制化的健康环境。森林主题探险乐园：以“森林探险”为设计灵感，在社区打造专属儿童主题乐园，设置儿童跑道、趣味攀爬、家长看护等多个互动设施。定制多龄宅间花园：在宅间定制多类型多年龄段活动空间，设置康体锻炼区、户外球场等丰富有趣的综合活动场地。另外，社区内部还有4大邻里空间，打造亲子活动、运动健身、静谧休闲、优雅聚会，满足全龄层的休闲生活与情感社交需求。