层高约3.1米+高得房率+自带会所！徐泾“扛把子”三期1/12开启认购！完整一房一价公示

虹桥主城区海量供应下，积分要求相比从前更低！从前是生怕上不了车，现在既然选择更多，门槛也在下降，自然要挑选品质更高的楼盘才行！谁的外立面更漂亮、谁的层高更高、得房率更高，谁家开发商更稳，就选谁！
虹桥主城区准地铁盘【中铁·虹桥逸都】就是这样一个新盘！三期收官房源已经取证！
项目具体认购时间：1月12日-1月16日

最新一房一价如下👇

• 项目高层层高约3米，10层小高层约3.1米，对业主来说居住舒适度更高，装了吊顶、中央空调都不显压抑；
• 约82%的得房率，小高层媲美洋房的得房率，买得房率高的房子就是在“省钱”！
• 自带约1200平会所，约200平挑空泛会所+约1000平地下会所，涵盖健身房书吧、儿童休闲空间。

效果图

• 开发商是央企中国中铁，世界双500强企业！旗下【中铁置业】资产规模达1500亿元！选择央企，就是选择更稳定、更有保障的未来！
• 外立面颜值确实高！米白色石材装饰，搭配米白色真石漆和暖色金属点缀，局部采用米白色仿石铝板，轻奢感十足。

鸟瞰图
新房正在迭代，现在的新盘如果不挑户型好、品质高的话，在未来出手难度会越来越大！而且虹桥主城区，作为“国家级战略”区域，尤其需要高品质住宅与之匹配！【中铁·虹桥逸都】，就是未来的虹桥品质标杆！才是更值得入手的“限量版”！
鸟瞰图
近期，【中铁·虹桥逸都】开放了4个样板间，独家君第一时间踩盘拍摄，给大家带来一手爆料，来看一下👇
建面约78平2房左右滑动查看更多
建面约88平3房左右滑动查看更多
建面约97平3房左右滑动查看更多国匠央企中铁重磅打造
大虹桥红盘 产品力天花板「中铁·虹桥逸都」三期已经取证项目后日开启认购！点击下方小程序预约看房/认购👇今年希望置业虹桥的购房者！可添加群主微信手动拉入【中铁·虹桥逸都】专属讨论群第一时间为你预约开发商官方答复！

No.1

可以虹桥主城区，何必拓展区

均价6.2万/㎡，到底什么站位？

虹桥规划自2009年提出至今，从最初对标陆家嘴的浦西商务中心，到辐射长三角的“国家级”引擎；再到面向全球的国际枢纽，虹桥从上海的虹桥、中国的虹桥，逐渐成长为世界的虹桥。
虹桥不仅有国家级的规划，更高的战略定位，通达全球的交通优势...更是购房者眼里的“香饽饽”。
虹桥实拍图
虹桥能级高，范围也广，青浦、闵行、长宁、嘉定、甚至长三角，都说自己是大虹桥，但虹桥真正的“沸点中心”却是在西虹桥徐泾，这里才是真正意义上的虹桥“核芯”，因此也备受购房者关注，今天我们说的【中铁·虹桥逸都】就在这个区域。
西虹桥徐泾，到底人气有多旺？我们数据说话。

自积分制出台以来，大虹桥区域可以说是高分频出，盘盘热销。西虹桥徐泾从2021年至今，共供应4659套新房，认购13267组，认购率约285%，平均入围分更是高达约71.55分！要知道很多内环新盘也就5、60分。
上海楼市那些屡创高分或千人摇的项目，如91.22分的【上海蟠龙天地】、2000+组认购的【蟠龙府】...都在这里，超千人认购足以证明大家对西虹桥徐泾的宜居性以及板块发展的看好。
经过多年沉淀，徐泾居住环境和配套明显优于于大虹桥的其他板块，同时徐泾也已然进入产业大爆发阶段，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工！
未来，大量的高端产业、优质人才迁入，让大虹桥徐泾板块再迎一波增长潮！可以说徐泾才是大虹桥的YYDS，买进这里才是“天选之子”！

西虹桥徐泾的热度，不仅体现在一手市场的热销，于二手市场中更甚！
如【上海蟠龙天地】如今挂牌价10万+，目前3房租金在9500-11000元/套，要知道中环的全新房价格也就10万+，内环的不少3房租金也到不了11000元/套。来看真实数据👇
数据来源：链家APP
为什么会有如此高的倒挂，其实就是购房者对区域的信心，以及对区域居住舒适度和未来发展前景的认可，徐泾板块的热度、曝光度、资源倾斜度全市来看都是极佳的。
不过上海一手市场限价，徐泾板块的新盘均价都在6万+，与周边二手近10万的单价有着明显倒挂，直白点说，买【中铁·虹桥逸都】同样面积段，到手就赚几百万。
八批次虹桥四盘供应，高分选手分流，这次就单从分数来说，虹桥落榜的中低分选手，八批次刚刚取证的【中铁·虹桥逸都】堪称最优解！
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No.2

2号线，央企全新标杆力作

七批次已过会，即将认购！

【中铁·虹桥逸都】不仅区位优越、价格优势，整个项目更是虹桥都少见的1.8的容积率项目。
要知道，放眼整个青浦，在今年的土拍中，容积率为1.3的除了16公里外的盈浦、20公里外的淀山湖大道这两个地块，【中铁·虹桥逸都】是青浦区今年容积率最低的新盘之一，就连位置稍偏一些的赵巷，容积率也达到了2.2。
要知道容积率直接反映的就是建筑的密度，进而对楼层高度、楼间距、每一栋房子的进深、采光都有影响，而容积率越低，也意味着人口密度更低，居住的舒适度更好。
特别说明的一点，【中铁·虹桥逸都】楼间距约30米以上，最大可达约47米，可以说每家每户的采光都不受影响。

【中铁·虹桥逸都】三期即将入市！均价6.2万/㎡！
产品为建面约78-99㎡的2-3房，其中88㎡的3房面积属于虹桥最小，上车门槛最低！

特别要说的是项目以3房、3+1房的小高层产品为主，区域内稀缺，堪称低总价上车虹桥主城的难得机会！

约78平2房 上车户型

此次建面约78平2房，堪称低总价预算购房者福音啊～而且双开间朝南，房间全明、南北通风顺畅，居住舒适度增加！

约88平3房 低预算首选

建面约88平的3房，总价可控，是同面积段少有的三开间南向设计，且动线设计合理，动静分区，互不打扰，是虹桥主城区3房产品中，面积段最小的，堪称低预算上车3房的绝佳机会！

约97平3房 舒适户型

建面约97平的3房，堪称一步到位首选，三开间朝南，双卫套房设计，空间布局合理，且尺度不小，是虹桥主城区兼具舒适性和功能性的最受欢迎3房户型。

项目还是精装交付，新风、地暖、中央空调全有，小区内全人车分流设计，同时自带1200㎡会所，其中包括200㎡挑空泛会所，1000㎡地下会所。

会所的功能分区也是很贴心了，儿童游乐区、棋牌娱乐、阅享书吧、健身房...可以说业主不用出小区，各项设施全部都能享用。  

儿童活动区

健身区

书吧

综上所述，无论是地段、价格还是产品，【中铁·虹桥逸都】都是同价位的佼佼者！样板间已亮相！

过会均价6.2万/㎡，产品为建面约78-99㎡的2-3房，是预算470万起买虹桥主城区轨交盘难得的机会，认购在即，大家赶紧报名起来！

项目样板间已经开放

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No.3

6轨交汇，连接上海N个宇宙中心

提前锁定七批次，虹桥爆款

轨交盘，一直是上海楼市硬通货，可以说是入市即疯抢！

【中铁·虹桥逸都】位于虹桥主城区，就在【蟠龙府】旁边，距离2号线延伸站蟠祥路约900m，未来开通后业主出家门即可直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心CBD。

最关键的是未来紧邻项目东侧的蟠中路将全线贯通，小区出来步行至地铁站大约900米，相当方便了。

轨交盘叠加虹桥的热度，放眼整个上海，想不热都难！

据独家君了解，【中铁·虹桥逸都】所在区域，不仅仅有运营多年发展成熟的2号线，未来还有嘉闵线、机场联络线等6轨交汇，放眼全市，这样的板块也是堪称绝版。

• 2号线：上海黄金中轴联通中心城区各大CBD（静安寺、南京路、人民广场、陆家嘴等）；
• 17号线：无缝连接2号线/10号线，西向畅达，联通五大新城青浦主城与虹桥；
• 嘉闵线：南北向贯通上海，是虹桥向南北辐射，快速联通七宝与嘉定主城；
• 13号线：打通虹桥至嘉定的交通壁垒大幅缩短通勤时间，并横向贯穿上海，链接各主要城区；
• 10号线：虹桥至宝山滨江，东北向的快速交通，有效缩短通勤时间；
• 机场联络线：串联起上海8个重量级的规划区，大虹桥、七宝、徐汇南滨江、前滩、张江科技园、迪士尼旅游度假区、浦东航天城、上海东站，这条线也许会是上海未来的战略核心线路。

除了六轨交汇，【中铁·虹桥逸都】紧邻大虹桥正芯，商业、交通、文娱、办公，几乎全是“顶配”！

商业方面：约1km范围内有永业购物中心（家乐福超市、迪卡侬等）、社区菜场、夏都小镇商业街、虹桥食尚天地等商业配套，可以说下楼即可满足家庭日常所需；

约3km范围内有绿地全球商品贸易港、虹桥天地、龙湖虹桥天街、新华联购物中心、首位都市奥莱、蟠龙天地古镇商业（在建）等大型品牌商业；

约5km范围内Costco 开市客超市、青浦奥特莱斯、米格天地、山姆会员店。

在【中铁·虹桥逸都】周边，商业体量堪比五角场、大宁，涵盖潮流商业、文创办公、星级酒店等业态，无疑进一步抬升了项目的地段价值。

教育方面：附近公立学校有徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等，另外国家会计学院就在项目东侧蟠龙路上。

私立学校有青浦世界外国语学校、上海英美学校、上海德法学校、宋庆龄幼儿园等等，徐汇四大民办之一的爱菊幼儿园及小学（在建中）。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

医疗方面：开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心，远大健康城一期项目：上海医大医院现已投入使用。

生态方面：项目附近就有占地2000余亩的18洞世界锦标级球场——上海银涛高尔夫俱乐部，另外佘山高尔夫俱乐部、大都会高尔夫俱乐部也在周边，还有马术俱乐部。

看完区域配套，我们再以项目为圆心，四周一个路口内，集齐了2个商场，2个医院，3个学校，1个菜市场，2个公园，1个体育场，这生活配套简直无敌！

直线距离国家会展中心仅2.2公里，是虹桥核心区红利外溢首站，周边配套偏向于国际化，能级很高。
据2035《青浦区徐泾镇总体规划暨土地利用总体规划》现实，徐泾镇的城镇发展将从快速城镇化阶段向深度城镇化阶段转型。
而【中铁·虹桥逸都】地处徐泾正芯，C位担当，区域宜居属性“拉满”。

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No.4

国匠央企虹桥全新作品

品质实力更放心

最后我们再来看看开发企业，【中铁·虹桥逸都】由【中铁置业】&【中铁诺德】重磅打造。作为世界建筑专家，中国中铁始终代表着世界行业建筑标杆水平。

它是一家专注于多功能综合性建设中央企业集团，曾连续17年进入世界企业500强。在2022年《财富》世界500强企业排名中位列第34位，中国企业500强排名第5位。（数据来源：财富中文网）

集团共获得各类建筑工程奖项达五百多项。其代表作品有：武汉长江大桥、南京长江大桥、武汉长江隧道、秦岭隧道、北京南站、上海磁悬浮、F1赛车场等诸多世界级工程。

中铁集团旗下的【中铁置业】资产规模达1500亿元，年新签合同额近1000亿元（资料来源：中指研究院）。2021年，中铁置业位列中国房地产企业品牌价值第26位。

旗下另一家【中铁诺德】也曾荣获“2021中国房地产产品力优秀品牌”，品牌价值达75亿元人民币（资料来源：中指研究院）。

在如今房企接连暴雷的情况下，选择国匠央企重磅打造全新项目，品质实力更放心！

2号线蟠祥路站约900米

低密轻奢品质新盘

400万+上车大虹桥！

年轻群体自住首选！

得房率高达82%，人车分流

自带1200㎡会所

迎接虹桥主城更好生活！

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