【合规？】丰泽：阳台变厕所、两房变四房......这样的房子你敢租吗？
对于房中房
相信有过租房经历的人并不陌生
简单来说
就是房东把原来房间
再分割多个独立小房间
以此增加租客个数
在丰泽区御殿花园小区
就有业主和我们投诉
邻居把两房毛坯房改成四房
御殿花园位于浦西万达广场附近
记者来到小区5B号楼1506室
套房门口堆积着各类建筑材料
进屋一看 装修工人正在贴瓷砖
套房变脸后的“新格局”
已初具雏形
原本相连的客厅 餐厅
被隔成两间
客厅阳台还多了个卫生间
一番改造之后
原本一百多平方米的两房两厅
变成了四间相对独立的单身公寓
业主们认为
这是变相的“房中房”
以后很可能成为群租房
随之而来的还有消防隐患和噪音等影响
大家对此都意见不小
就在记者走访过程中
1506室的承租户庄先生匆匆赶来
“这套房子不是我的，是生产队的，我从生产队租过来。改造要投资，一套房子要十几万元。我们这边至少几百套，像这样（改造）的房子。”
庄先生说
在御殿花园小区
像这样隔断改造套房的现象比比皆是
这些套房都是四个隔间
御殿花园物业服务中心相关负责人介绍
小区属于安置房
共有6栋楼 500多户
2017年6月份交房后
就有业主陆续进场装修
据初步统计
套房改单间的户数比例较大
“好多业主大家都有很多套房子，用都用不完，做成单间的，万达附近比较好租。梦想归谷占比较大部分，这是区政府牵头的项目，整条商业街（立面改造）都是他们在做。”
物业负责人介绍
厦门梦想归谷公寓管理公司
泉州分公司
在小区交房时
就与御殿花园
和周边的草埕花园等小区签约租房
仅御殿花园小区
该公司就租下几十套房屋
统一将套房改造成单间 用于出租
近年来
不少业主 二房东也跟风改造
物业曾多次制止
物业表示
他们按照部门要求
责令违规装修方停止施工
并对其予以断水断电处理
然而 仍有人自己偷开闸送电
或私接电线进行施工
他们也十分无奈
而正忙着改造套房的租户庄先生说
浦西商圈周边的草埕花园等小区内
套房同样改造成风
“本来我们这边人是不懂得改，是梦想归谷的改造的（就跟着改），就这里面（梦想归谷）起码有两三百套，御殿，浦西花园都有，规模很大。他能改，为什么我不能改。”
住户的困惑就在这里
他们改造是违规
梦想归谷公司却可以将套房变公寓
这又是什么样的操作？
这家又是怎么改造套房的？
小区11栋1901室
就是厦门梦想归谷公寓管理公司
泉州分公司改造的众多公寓之一
推开入户门 一条过道映入眼帘
两侧分布着五个房间
一个公共卫生间 房门都已上锁
过道墙壁上的水表箱装着五个水表
而这套房原来只是
一套面积130多平方米的三居室
记者辗转找到梦想归谷泉州分公司
相关负责人出示了房屋改造设计图纸
并表示他们和所谓违规装修
有着本质上的区别
“一个是改变卫生间的位置和他们不一样，另外一个，承重，我们是轻质砖，他们用的是红机砖，它的承重是超过框架结构房子的承重。”
公司在浦西商圈周边
多个安置房小区都有签约租房
套房改成公寓呈分散式
总计一千多间
设计图纸都向相关部门报备并获批
装修过程中
接受相关部门和小区业主随时查看监督
记者从丰泽区住建局相关科室了解到
目前 法律法规对房屋室内装修的隔间
没有具体要求
但有明确“不得改变或增设卫生间空间”
他们为此也多次召开协调会
严格要求各“二房东”及业主合法装修
包括梦想归谷在内的
多家公寓管理公司都参与会议
浦西片区安置房体量很大
达8000多套 总面积近100万平方米
此前 在丰泽区政府的牵头下
该片区成立紧急处理中队
由泉秀街道作为责任单位
专门处理违建和违规装修
如有回潮 住建部门将
联合城管执法部门做进一步处置
如果违规装修房屋的业主拒不配合
今后房屋办理产权证将不予通过
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文字、摄像/本台记者
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