房屋托管变“房租拖款”，业主坐不住了
最近
市民杨女士很烦恼
她位于市区的两套房子
去年年底委托给
泉州粤蜀致星商业管理有限公司管理
可到了收租金的时候
对方却迟迟没有兑现
而遇到类似情况的
还远不只她一人
去年12月底，由于原先的租客退房，杨女士把两套房子挂到网上招租。没几天，泉州粤蜀致星商业管理有限公司的业务员找上门来，提出公司愿意以每月3200元和3300元的价格，对这两套房子进行为期三年的委托管理，只要扣除两个月的空置管理费，省心又省事。
房东 杨女士
他讲的我也心动，本来年底了房子也不好租出去，然后又可以签三年，空置两个月也可以理解嘛，省得麻烦嘛。
就这样，双方签订了《房屋托管合同》，粤蜀致星商业管理有限公司很快将押金打入杨女士账户。2月16日，是合同约定的第一笔租金打款时间，结果杨女士迟迟没有收到钱。
房东 杨女士
我就一直打电话，业务员就说员工还没有上班，后面跟他聊天的时候，他又说他们工资也没发给给他们，然后我就觉得不对劲了，然后他又发一个他们老板的电话给我，我一直打一直打，刚开始是一直没打通，后面是没人接了，就是一直卡着说无法接通了。
“高收低租”做亏本生意？房东质疑托管公司
杨女士的两套房子，其中一套已经被托管公司租出去，他找到租客一打听，发现情况不对劲。
房东 杨女士
他们把我们的房子收去是3300元/月，转租给租客是2688元/月，而且他签的是一年的合同，一年的合同下来，他还给租客免租了三个月，我一听到这个觉得就是骗子了是吧，你说怎么可能赔钱租给别人呢？
与此同时，同小区的房东王先生也接到了这家房屋托管公司的异常预警。
房东 王先生
我知道这个事情的原因，是原先跟我对接的那个小伙子他发微信给我，他说那个公司已经跑路了，他们工资也没有拿到。
王先生发现，他家房子的租客也是签了一年的合同，而且一次性交整年的租金，有三个月的免租优惠。
房东 王先生
合同签了是一年，但是租客实际付了只付九个月，很多租客觉得这样子很便宜嘛，折算下来是比较便宜嘛。
不仅如此，租客每个月的租金，跟公司支付给房东的托管费竟然是一样的。
房东 王先生
他每个月要付给我1400元，然后找租客才收了9个月的1400元，如果按照本金算的话，他们公司要付12个月的1400元给我，但是收租客只收了9个月。整个对接起来我觉得中介公司其实就是在套钱喽，不然这家公司他赚什么钱。
就在杨女士和王先生担忧之际，原粤蜀致星商业管理有限公司的业务员拉了一个微信群，里面有该公司的员工、也有房东和租客，员工们说，他们也是受害者，希望大家合力发声，找公司讨个说法。
离职员工：工资被拖欠
2020年9月28日，泉州蜀致星商业管理有限公司成立，法人代表为荣某佳，今年1月19日，公司法人变更为侯某国。据离职的一位业务员介绍，去年年底，公司就开始拖欠工资。
原粤蜀致星商业管理有限公司
业务员
去年12月份工资就没发了，一月份的时候说等我们开工的时候再发工资，结果到现在都没有开工。本来是说2月18日开工，后面又说具体上班时间另行通知。
离职员工：公司只收精装房
“高收低租”难以为继
该业务员透露，他们跑业务抽成较高，当时他每个月的收入有6000多元，最高峰时，公司有员工40多人；公司只收家电家具齐全的精装房源，“高收低租”，很快便在泉州签下了约一百多套托管房源。
原粤蜀致星商业管理有限公司
业务员
之前算下来的话就是少了几百块钱，年租下来的话便宜很多，就是因为这样子，后面很多人都说，你这样子的话做亏本生意，没有人会相信，然后后面租金就加起来了，刚开始的时候“高收低租”，然后后面就是平稳的。
然后好景不长，去年11月开始，公司调整“高收低租”为原价转租，12月开始加价转租，但运作还是出了问题。
原粤蜀致星商业管理有限公司
业务员
一月份还给房东打房租，从2月1日开始就没打房租。我们公司群里面很多人都在问，到底是什么情况，也不打房租也不给解释，他们也没有人回。
公司负责人：业务员卷款跑路
将在3月10日左右兑付拖欠租金
如今，泉州粤蜀致星商业管理有限公司大门紧闭，2月27日，一份公司门口张贴的告示表示，由于办公室租期到期，公司正在寻找新的办公地点，新的办公地点确定后会另行通知。至于房东租金为何迟迟不能到位，相关负责人给出了这样的解释。
原粤蜀致星商业管理有限公司
负责人 黄先生
因为公司有个业务员把钱拿走了，我们还在追讨他。房东这边的事情我们来处理好吧。三月十日左右，肯定会给他们打房租。
房东和租客们想约这位负责人见面，但是被其拒绝，对他给出的这种解释和承诺，大家普遍认为，这是公司的缓兵之计。关于此事，我们也将继续关注追踪。
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本台记者
编辑：崔婧
审核：吴裕鹏