谁来“拯救”它，这条闻名上海滩的百年外国弄堂

2020年，上海市长宁区新华路街道「一街一品」项目落地外国弄堂（新华别墅），大鱼营造作为第三方社会组织，参与到外国弄堂（新华别墅）公共环境提升的工作中，并以此为契机，打造社区多元共治，挖掘弄堂人文魅力，探索未来弄堂可持续自治机制。

这是外国弄堂系列的第1篇文章

这是一条怎样的外国弄堂？

新华路211弄、329弄，是上海滩著名的外国弄堂（新华别墅）。这一条马蹄形的弄堂，由著名建筑师邬达克规划，内有几十栋来自世界各地，包括英国、美国、日本、荷兰、意大利、西班牙风格的洋房建筑。

在近百年的历史里，外国弄堂（新华别墅）不仅兼具世界各地风格的建筑，也人来人往，居住过大量的中外人士。直到如今也依然是居住着非常丰富多元的居民，包括老居民、在地单位，外国人，也有不少新搬进的租客。在享有丰富的文化底蕴和久享盛名之外，外国弄堂（新华别墅）也遭受着基础设施年久失修，公共空间日益杂乱，丧失文化韵味和空间品质的困境。

今年7月，大鱼营造开始了在外国弄堂（新华别墅）的调研，通过两周时间密集地对居委、居民、企业单位的走访和调研。我们发现，外国弄堂更新保护面临的问题之复杂远超我们的想象。

— 01 —

 弄堂主体复杂多样 

外国弄堂（新华别墅）除了十几栋尚存的老洋房外，还有后来新建的公房、宿舍楼、学校、商品楼等不同风格的现代建筑，现在弄堂公共空间的主体涉及到老洋房独栋业主、72家房客、企业单位、海军医学中心、部队大院、学校、物业单位等，但缺乏一个能代表多方利益的弄堂自组织。

— 02 —

 停车问题日益突出 

外国弄堂（新华别墅）北接新华路，南边经由新华名门接安顺路，是弄堂居民重要的交通出入口。为解决老小区各类矛盾较多的问题，2004年11月，新华居委会在社区居民自治小组的基础上，成立了「葫芦缘议家社」。2012年「葫芦缘议家社」还专门针对弄堂的停车问题提出了自治管理的办法。

然而，近年来随着买车人口的增加带来的停车位增加，弄堂公共空间受到严重挤压，而弄堂外部和内部的停车费的收入与管理机制也尚未被制度化和规范化，弄堂停车问题的自治压力与日俱增。

— 03 —

 绿化规划不合理，缺乏维护和管理 

调研中据老居民反映，上世纪80年代在外国弄堂种下的水杉树，并非外国弄堂（新华别墅）原生的绿化品种。一方面，因为水杉频繁落叶，容易造成房顶排水口堵塞；遮挡阳光，对居民的正常晾晒造成了影响。另一方面，水杉树滋生白蚂蚁，对老洋房建筑的木质结构造成极大的危害。

除此之外，外国弄堂（新华别墅）的绿化维护工作并不在物业的管理范围之内，目前绿化的现状是由居民自治小组组织垃圾清理，居委发动绿化达人进行部分绿化的认领并进行维护，但整体上绿化缺乏系统性的维护机制，呈现出杂乱的样貌。

— 04 —

问题越来越复杂，自治小组力量不足

2010年，葫芦缘议家社成员全家福

外国弄堂（新华别墅）现存的居民自治小组的主体以弄堂的楼组长和热心居民为主，随着弄堂的问题越来越多，自治小组的居民的也年纪越来越大。

2020年7月，外国弄堂自治小组第一次外国弄堂座谈会

此外，单纯以居民为主体的自治小组已不足以代表弄堂的多方利益。自治小组的代表徐阿姨和我们说，现在向大家收停车费越来越难了，停车费的收入作为弄堂的自治经费主要收入，主要用于聘请门卫和进行弄堂日常维护的开销。但另一方面，这些车主可能并不清楚这背后自治金的使用机制，也没有参与到弄堂自治中。

公共环境提升是契机

关键在于可持续自治机制的建立

今年，在新华街道「一街一品」的项目契机下，外国弄堂（新华别墅）迎来了公共空间改造更新的机会。在这样的大背景下，我们想通过系列的弄堂工作坊，邀请弄堂的各个主体、单位、角色济济一堂，从议论弄堂的改造更新开始，参与弄堂的自治。我们的工作将围绕以下四个方面展开。

1.弄堂公共空间改造计划 

配合弄堂公共空间环境提升计划，调研弄堂居住者、工作者等各方需求，策划组织弄堂改造共识会，达成关于弄堂公共空间改造的基本共识。

2.弄堂主题文创开发计划 

通过走街调研、组队共创等方式，发掘弄堂文化元素，与街区文创系列活动联动，产出系列外国弄堂主题的文创内容。

3.弄堂公共空间参与式营建计划 

组织弄堂中的共治单位，结合东华大学等资源，以共创的形式推动一处改造，组织社区中多方参与的营建，探索与高校合作参与式营建社区更新的模式。

4.弄堂可持续自治机制探索计划 

通过系列弄堂议事工作坊产出弄堂公约，倡导弄堂生活的共同价值和行为准则。

心系外国弄堂的你，看过来！

• 如果您关注以外国弄堂为代表的城市历史建筑群落的当代保护课题

• 如果您了解关于外国弄堂的建筑和人文故事

• 如果您有关于外国弄堂的老照片和相关

扫码二维码

与我们取得联系

家住外国弄堂

指导单位：新华路街道党工委、办事处、自治办

主办单位：大鱼社区营造发展中心

支持单位：新华居委会

共建单位：三益设计、新华物业、海顿物业、上海新虹桥中学、东华大学服装与艺术设计学院、出品建筑

居民志愿者：外国弄堂自治小组成员

活动策划 ：金静，浦睿洁，或或

视觉设计 : Ryo

文案编辑：或或，浦睿洁

 指导单位 

 支持单位 

 主办单位 

 共建单位